很多人认为理财很难, 而且风险很大, 其实, 在我看来, 理财非常简单, 理财的核心是年收益率, 理财失败的人往往站在一个有可能被市场打败的区域, 我却每次出手都站在市场无法击败我的区域, 那么什么区域是市场无法击败的地方呢?
从事一项投资, 最关键的不在于以后是否有傻子在更高的价格上接你的盘, 而是你不卖出这项投资的情况下, 你可以平均每年得到多少收益, 这个收益能否覆盖银行的利息, 好的投资是即使你永远不卖出, 也可以持续获得远高于银行利息的现金回报, 这个是投资的关键, 只要你足够坚强, 市场的价格波动永远无法让你真正受伤.
基本上这几年的投资, 每一笔投资在我出手的时候,重点考虑的都是现金流.
房地产项目的每年平均租金回报是我考虑的重点, 开始的第一笔投资是10%的租金年回报率, 后面的2笔是4.8%的租金回报, 这些都是非常难得的投资机会, 我不需要考虑明年后年房地产的价格是涨还是跌, 无论国家是否调控房价, 我都有足够的稳定的现金流, 因此, 永远是地产为我打工, 而不是我为地产打工, 现金流是衡量一项资产好坏的关键, 好的资产都是源源不断产生高于银行利息的现金的资产, 坏的资产往往无法带来足够的现金流, 甚至产生负的现金流, 好的项目可以从来不用考虑卖出，我也确实没有卖过它们, 投资的每一笔良好资产都是可以终生持有的产业. 我持有更多的资产, 会带来更多的现金, 我再不断把利润投资到更合适的地方去.
股票投资的每年平均现金分红是我考虑的关键, 基本上我每次我重仓出击的品种和价位, 平均每年的带来的现金回报均超过4%, 这意味着即使价格永远不涨, 我拥有的股票也一直在为我创造新的现金流, 我同样不需要考虑明天股票市场是否会崩盘, 更不需要在市场下跌时考虑卖出, 我唯一知道的是我有足够的耐心等待获利卖出, 时间是我的朋友, 每一天上市公司都在为我打工, 为我这个股东创造着价值, 我只重仓拥有可以终生持有的股份. 2008年年底的时候, 我重仓投资B股是因为当时投资B股每年的分红比A股要多一倍以上, 当时的价格上很多品种每年的平均现金分红的回报达到了10%以上, 所以, 我并不依赖价格波动就能获利, 只是利润的多少而已. 今年以来, A股低迷下跌,我依旧大胆进行了重仓投资, 今年自己所投资的A股的股票仅发放到手扣税后的现金红利就达到了4.25%, 我不需要考虑主力, 我只投资行业内最优秀的公司, 这些企业是永远不会倒闭的企业, 如果中石化和宝钢都破产了, 那么中国也就破产了任何固定资产的投资都会失败, 无论主力资金如何打压做空中国, 在我买入的价格上, 只要国家不败, 我就永远无法真正被击败, 市场要击败我所付出的代价太大了, 市场需要先击败整个国家, 然后才能击败我, 我投资的公司源源不断的带来更多的现金流, 静静的等待时间的玫瑰. |
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楼主
发表于 2011-6-24 15:35
