房产税这个 1%有点恐怖

vieri12

哈版威武#*22*#

哥来晚了

原帖由 哈哈哼哼 于 2010-10-4 22:34 发表




这个说过了，评估价。
所以不用担心，评估价很低的，去看看拆迁补偿价就知道了，那就是评估价，大家都不拿钱，去拿房，拿房子再卖合算，按评估价补偿，只能拿本身价值的4成。我们买2手房，平谷价也很低 ...

2000年我买个2手房，当时市场价是600-700，实际成交价4万（80个平方，500一个平方）。拿去办房产证，问了一下是哪个小区，契税的评估价直接4万8。。。好说歹说，旧公房啊，真正房产合同拿给他看，直接无视。那个片区，一律600，还说已经是给你便宜了，好不好我给你算5万6啊？我只好按4万8交啦。。。

无视上面例子里的少得可怜的房价，我说的例子主要是说明：ZF在收税上的评估价是这样滴：按小区，制订一个表，每个小区制订一个价格，房屋产权证上面积做不了假的，交钱！以后的地产税肯定是一样一样滴啊。。。

至于拆迁要拆你房子，那个评估价可就是另一幅嘴脸啦。

很正常。中国特色嘛。

哥来晚了

实际美国和加拿大的房产税系统是一样滴。不信自己到网上搜，都是ZF定价，根据街区，小区，房屋的土地和宽幅，还有就是房子本身一系列的东西，比如地下室有没有，装修没，屋顶更换过没有，浴室是否装修过，厨房是否更新过。。。等等一系列的东西来评估，有专门的人抽查滴，就是一公务员跑来你家转转，上面说过的只要给他瞧见，地税就涨啦。。。还有就是邻居们今天卖一个，明天卖一个，价钱越卖越高，你家的地税也就跟着涨了。。。

大家等着开征吧。

保护费不是能不能收，而是收多少，怎么收。。。这个道理都不懂，别混江湖啦。

以前新做一小区，ZF卖地只能收一次钱，现在假设小点的上海小区，电梯房的，40层一座，一梯4户，一小区只有4座楼的，滨江滴，现在随便在网上看看都是5万起一平方，一套算100个平方好算账，一套500万，不多收你，收你千分之一，一套一年收5000，一层一年能捞2万，一座楼能捞80万，一非常小滴小区4座楼捞320万。如果收你千分之三，960万，每年。

现在上海2手房挂牌的14万套，接近15万套，收千分之3，全上海平均1套收1万，这就能收14亿-15亿，每年。老老实实住的还没算进来。。。

铁杆庄稼，知道什么叫铁杆庄稼吗？

假设有人要在你家里无偿免费种上铁杆庄稼了，从此就那个了（我就不说哪个了，呵呵），你正心里美呢，结果有人楞不让你种，你能不和他急吗？

酸梅宝贝

我们杭州，一套普通的50-60方的房子，一般装修，月租金都在2500以上的
一般100方的房子都在150万以上的，所以1%的税再怎么看也不算高的

东升1220

#bb# #bb# #loveliness#

第一美男

目前这应该是个谜。 税率应该没定。

waij1234

#*27*# #*27*# #*27*#

谨慎操作

原帖由 随意．． 于 2010-10-4 19:41 发表
专家很会想！！！用处不大！最后的结果还是分摊在老百姓身上！#*27*#

什么税，最后的不是分摊在老百姓身上的？

#*22*#

I云游天下

#*29*# #*26*# #*26*# #*29*# #*29*# #*29*#

没有我们的事！！！！！！！！！！

高达2009

初到宝地，回帖积分！！

我心飞翔88888

#mad# #mad#

yunying2010888

是很恐怖#*27*# #*27*#

sti4yy

原帖由 酸梅宝贝 于 2010-10-6 11:58 发表
我们杭州，一套普通的50-60方的房子，一般装修，月租金都在2500以上的
一般100方的房子都在150万以上的，所以1%的税再怎么看也不算高的

收不到租金的呢？
另外，你觉得1%不高，也许有人觉得5%也不高，当然有人觉得0.1%都高了。平白无故往口袋里掏钱，多少钱我都觉得高。

冲冲冲冲冲冲

#funk# #funk#

97boy1672

说明土地卖的差不多了#*29*#

贼金

1%小了点吧
反正网上很多炒房的都说不怕房产税
我觉得3%差不多，出台后如果房价还不回落到合理水平就加到5%或以上
如果房价跌得太过了，以后救市也有余地，可以减到1%#*18*#

水涟花

最后的结果还是分摊在老百姓身上！

雪夜·流星

很多人还认为这个房产税率高低无关房产收益的问题；他们根本意识不到，这象征着什么
ZF如果真的收这个税，那些炒房大户，庄家就会收手，因为什么，他们意识到，党已经对炒房不满了，如果不收手，还会有更严厉的措施下来。如果庄家已经派发完毕，结果是什么样呢？我想在股市浸淫已久的你我，心里都明白
千万不要再拿房产税和炒房及租房收益进行计算了，一定要换个角度思考，不然你会错得一塌胡涂；就象当年6124点，尚福临讲话“一定要给中小投资者上一堂风险课”，此言一出，大盘便没了上涨的动力；而结果呢，温总都没想到要把股市整到1664点，还想拼命救市，为什么会产生这么出乎中央意料的结果？庄家主力不是做雷锋的，他们跑了，指望小散能抬起价吗？那接下来的一定是大跌
说这么多，只是想劝告还要在楼市捞一把的朋友，要冷静一点，或者再观察观察，此时可千万不能再伸手。
另，最近，我的周边亲朋好友无一例外的看涨楼市，包括有房的，没房的；有房的还要再买，没房的准备借钱也要去订购新开盘的连地基都没打的几个楼盘项目，而且就在9·29之后，有个别外地的朋友，甚至找本地的亲戚来代为买房。我突然觉得自己仿佛是另一个世界的人了

121红茶

股市和房市不懂是不是一样，如果一样那房价也是要跌的，如果不一样呢，不过现实应该没有如果，要不现在还没有到最疯狂的时候。

哈哈哼哼

原帖由 哥来晚了 于 2010-10-5 23:44 发表




2000年我买个2手房，当时市场价是600-700，实际成交价4万（80个平方，500一个平方）。拿去办房产证，问了一下是哪个小区，契税的评估价直接4万8。。。好说歹说，旧公房啊，真正房产合同拿给他看，直接无视。那个片区，一律600，还说已经是给你便宜了，好不好我给你算5万6啊？我只好按4万8交啦。。。

无视上面例子里的少得可怜的房价，我说的例子主要是说明：ZF在收税上的评估价是这样滴：按小区，制订一个表，每个小区制订一个价格，房屋产权证上面积做不了假的，交钱！以后的地产税肯定是一样一样滴啊。。。

至于拆迁要拆你房子，那个评估价可就是另一幅嘴脸啦。

很正常。中国特色嘛。

...

你也知道那是2000年的，那是房子波段低点，起涨点，评估价还没反应过来，别说2000年，2005年，我们买房子，评估价也比成交价高，因为评估价比较稳定，一直不怎么大涨。评估价不能太高，这和银行贷款风险有关。