上海热线房产频道—— 沪逾百楼盘现价超新政前
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作者：631377
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上海热线房产频道—— 沪逾百楼盘现价超新政前 二次调控呼之欲出? 统一认证 吸铁石邮箱 新闻 世博 体育 娱乐 市民 财经 房产 汽车 旅游 教育 女人 健康
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二次调控呼之欲出?http://house.online.sh.cn/ 2010-09-21 09:07
[来源]：每日经济新闻 薛建雄说，今年6月份，中环1号的成交均价高达23168元/平方米，但随后成交均价开始出现了大幅度下跌。7、8月份，中环1号的成交均价仅为18000元、19000元/平方米左右，但进入9月份又有较大拉升，已经接近4月份时“2万元出头”的价格。
另据了解，大华锦绣华城的报价反弹了14.3%、印象欧洲反弹了13%、上海滩大宁城则反弹了7%。
二次调控是否出台看9月数据
根 据新浪乐居、中房信等机构的统计、观察，这些楼盘的价格反弹，主要发生在今年的9月份，是在成交量大幅反弹之后出现的。
佑威与楼市专评网昨日的统计数据显示，价格开始反弹之后，上海商品住宅的周成交量不减反增，由8月23日至8月29日的17.4万平方米，上升到9月13日至9月19日的27.8万平方米，增幅达到接近60%。
值得一提的是，根据统计，上海房地产市场中可供销售的小户型房源特别稀缺，截至8月31日，该市70平方米以下小户型商品公寓存量面积为18.7万平方米，仅占全市商品公寓存量的3.8%。其中内环内市中心70平方米以下的小户型公寓更是只有12341平方米，合计205套。
据此分析，刚性需求显然不是目前上海商品住宅市场的唯一主力，重新涌入的大量投资客正在让上海房地产行业对楼市二次调控的恐慌达到了一个新的“临界点”。
9月15日前后，上海多个部门出台“连环政”整治楼市。先是上海市住房保障和房屋管理局重申，新开楼盘销售必须“一房一价”，销售价格或预售价格如需上浮，须当向房管部门重新申报备案，房管部门还将重点复核高价位楼盘的销售方案，严格打击开发商“坐地起价”。 | 
发表于 2010-10-1 21:14
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