今日消息（0930）

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今日消息（0930）

来自：MACD论坛(bbs.shudaoyoufang.com) 作者：送人听闻 浏览：2176 回复：13

五道"金牌"齐发 遏制房价过快上涨


　　为进一步贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知精神，国家有关部委近日分别出台措施，巩固房地产市场调控成果，促进房地产市场健康发展。
　　这些措施主要有：一是各地要加大贯彻落实房地产市场宏观调控政策措施的力度。要立即研究制定贯彻落实国发〔2010〕10号文件的实施细则。已印发实施细则的地区，要根据最近国家有关部委出台的政策措施进行调整和完善。房价过高、上涨过快、供应紧张的城市，要在一定时间内限定居民家庭购房套数。严格实行问责制，对政策落实不到位、工作不得力的，要进行约谈，直至追究责任。
　　二是完善差别化的住房信贷政策。各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款；对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款。对贷款购买商品住房，首付款比例调整到30%及以上；对贷款购买第二套住房的家庭，严格执行首付款比例不低于50%、贷款利率不低于基准利率1.1倍的规定。
　　各商业银行要加强对消费性贷款的管理，禁止用于购买住房。对不认真执行差别化信贷政策的商业银行，一经查实要严肃处理。继续支持房地产开发企业承担中低价位、中小套型商品住房项目和参与保障性安居工程的贷款需求。
　　三是调整住房交易环节的契税和个人所得税优惠政策。加强对土地增值税征管情况的监督和检查，重点对定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目进行土地增值税的清算和稽查。加快推进房产税改革试点工作，并逐步扩大到全国。
　　四是切实增加住房有效供给。各地要加大对各地2010年住房建设计划和用地供应计划实际完成情况的督查考核力度，切实落实中小套型普通商品住房和保障性住房建设计划和供地计划。房价上涨过快的城市，要增加居住用地的供应总量。认真落实支持公共租赁住房建设的税收优惠政策。鼓励金融机构支持保障性安居工程建设，抓紧制定支持公共租赁住房建设的中长期贷款政策。
　　五是加大住房交易市场检查力度，依法查处经纪机构炒买炒卖、哄抬房价、怂恿客户签订"阴阳合同"等行为。对房地产开发企业土地闲置、改变土地用途和性质、拖延开竣工时间、捂盘惜售等违法违规行为，要继续加大曝光和处罚力度。对有上述违法违规记录的房地产开发企业，要暂停其发行股票、公司债券和新购置土地，各商业银行停止对其发放新开发项目贷款和贷款展期。
　　另外，财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部29日联合发布通知调整房地产相关税收政策。根据三部门发布的《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》，自10月1日起，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。个人购买的普通住房，凡不符合上述规定的，不得享受上述优惠政策。通知还明确，对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。
　　通知指出，此次调整实施之际，《财政部国家税务总局关于调整房地产市场若干税收政策的通知》(财税字〔1999〕210号)第一条有关契税的规定、《财政部国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》(财税〔2008〕137号)第一条、《财政部国家税务总局建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》(财税字〔1999〕278号)第三条同时废止。
　　对于这次房地产调控政策可能带来的市场影响，中原地产有关人士认为，这将打击炒房客的投机性需求，可以预见10月成交量将下跌。（中国证券报）

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　　新华网快讯：美国众议院29日投票通过人民币汇率特别关税法案。（新华网）

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　　央行货币政策委员会在日前召开的第三季度例会上提出，下一阶段，将进一步完善人民币汇率形成机制，重在坚持以市场供求为基础，参考一篮子货币进行调节，增强汇率弹性。昨天，人民币兑美元中间价报6.6936元，再创汇改后新高。数据显示，9月份以来，人民币汇率的中间价波幅明显加大，增强汇率弹性的意图基本得到了体现。虽然人民币对美元近期出现较大幅度的升值，但是对一篮子货币仍基本保持稳定。
　　会议对于当前国内外经济形势的描述以及下一阶段工作的计划基本为延续二季度的表述方式，其中，已连续在两次货币政策委员会例会中强调管理通胀预期的任务依然艰巨。会议认为，世界经济正在逐步复苏，但结构性问题和风险仍然比较突出。我国经济运行态势总体良好，继续朝着宏观调控的预期方向发展，但管理通胀预期、保持经济平稳较快发展、调整经济结构和转变经济发展方式的任务依然艰巨。
　　会议指出，今年以来我国货币信贷合理增长，银行体系流动性基本适度，人民币汇率双向浮动，弹性增强，金融体系继续平稳运行。会议强调，下一阶段，要按照党中央、国务院的统一部署，继续实施适度宽松的货币政策，保持政策的连续性和稳定性，增强调控的针对性和灵活性。要密切关注国内外经济金融形势的新变化，灵活运用多种货币政策工具，保持货币信贷适度增长；认真落实"有扶有控"的信贷政策，继续调整优化信贷结构。
（李丹丹 苗燕　上证）

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　　在即将到来的2个月中,国际货币基金组织（IMF）投票权改革进程将持续加速。
　　据目前披露的信息来看,在这一轮改革中,中国将超越德国、英国、法国等国,甚至也可能会超过日本成为在该组织影响力排名第二的国家,仅次于美国。
　　与此同时,欧盟高级官员表示,如果中国在汇率改革方面表现出"责任心",那么欧盟在放弃一些IMF投票权方面,会展示其真诚的决心。
　　中国料将进入前三
　　一份由路透社获得的IMF文件披露了最新动向:IMF一直在试图给予包括巴西、俄罗斯、印度、韩国以及土耳其等国家在内的新兴经济体更多投票权。
　　在上周IMF的四份设想方案中,其中三份都显示中国排名从目前的第六升至第三,排在美国和日本之后;在其中的第四份方案中,中国超过日本,成为投票权排名第二的国家。
　　其中,IMF有可能将中国的投票权从目前的3.65%提高至6%左右,此数字与目前日本（6.01%）份额持平。
　　提高新兴经济体投票权份额的行动,也将为IMF带来超过1万亿美元的资金支持。但若履行上述决定,欧洲国家的投票权将受到削弱。
　　日前,中俄两国在《中俄关于全面深化战略协作伙伴关系的联合声明》中,敦促各国尽早作出决定:"G20应确保在首尔峰会前完成匹兹堡峰会确定的国际货币基金组织份额改革目标,保证如期实现财政稳定,推进金融监管改革,反对各种形式的保护主义,加大对发展问题的关注。"
　　预计各国将在11月的韩国首尔G20峰会上作出决定,并在2011年予以执行。
　　在此前,将在10月份举行第八届亚欧首脑会议和第十三次中欧领导人会晤,以及IMF年度会议,加速对此议题的磋商。
　　在昨日外交部就温家宝总理访问希腊、比利时、意大利、土耳其并出席第八届亚欧首脑会议和第十三次中欧领导人会晤举行的中外媒体吹风会上,外交部副部长傅莹表示,中方希望在此次会议中取得"加快推进国际经济治理和金融体系改革"的成果。
　　"温家宝总理将结合上届首脑会议以来亚欧合作的形势与发展,强调从战略高度和长远角度看待和推进亚欧合作,呼吁亚欧携手,推动世界经济实现平衡可持续复苏,推进国际经济治理和国际金融体系改革。"傅莹说。
　　欧盟或施压人民币汇率
　　第八届亚欧首脑会议和第十三次中欧领导人会晤在即,其中IMF改革也将成会议重要议题,欧盟日前表示:"不要轻易低估欧盟的建设性意愿和决心。"
　　《第一财经日报》记者了解到,欧盟官员将在上述会议中同中方提及人民币汇率问题,欧盟国家可能借此机会就人民币升值问题施压。"不断增长的权利,意味着不断增长的责任。"一位不愿透露姓名的欧洲外交官对此表示,"所有的议题都是连接在一起的。在欧洲方面,对于再平衡有着真诚的意愿。"
　　"压力不仅仅来自美国,也会从欧洲而来。"渣打银行全球研究部主管兼首席经济学家李籁思此前在接受本报采访时表示。
　　不仅在投票权问题上,在IMF董事会中,欧洲国家也面临压力,为新型经济体"腾地"。
　　IMF总裁施特劳斯-卡恩在美国当地时间9月28日表示,在IMF董事会中,为新兴经济体腾出空间是公平的事情。
　　"例如土耳其是G20国家,然而在IMF中却没有一个董事席位。"卡恩说。
　　上个月,美国出人意料地发起哪些国家才应拥有IMF董事会席位的讨论,给欧洲施加压力,使IMF董事会在11月开会时削减欧洲国家席位。(第一财经日报)

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　　由于当天没有重要的经济数据公布，２９日纽约股市全天窄幅震荡，截至收盘，三大股指小幅下跌。

　　到纽约股市收盘时，道琼斯３０种工业股票平均价格指数比前一个交易日跌２２．８６点，收于１０８３５．２８点，跌幅为０．２１％。标准普尔５００种股票指数跌２．９７点，收于１１４４．７３点，跌幅为０．２６％。纳斯达克综合指数跌３．０３点，收于２３７６．５６点，跌幅为０．１３％。(新华网  牛海荣)

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　　受到美国商业原油库存下滑等因素影响，国际油价２９日全面走高。
　　美国能源部当天公布的库存报告显示，截至上周美国商业原油库存增加了５０万桶，为３.５７９亿桶，不过其库存总量仍比去年同期高出５.７％。
　　汽油库存下降３５０万桶，达到２.２２６亿桶，比去年同期高出５.３％。在过去４周内，汽油消费需求达到每天９１０万桶，比去年增长近１％。
　　报告还显示，包括取暖油在内的成品油库存上周下降了１３０万桶，为１.７３６亿桶，但仍比去年同期高出１.５％。
　　受该报告影响，国际油价全面走强。纽约商品交易所１１月份交货的轻质原油期货价格上涨１.２０美元，收于每桶７７.８６美元。伦敦市场北海布伦特原油期货价格上涨２．０６美元，收于每桶８０.７７美元。(新华社 陈刚)

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　　受到弱势美元的持续支撑，纽约商品交易所２９日黄金期货１２月合约每盎司上涨２美元，收于１３１０．３美元的收盘价历史新高，涨幅为０．２％，盘中一度触及１３１４．８美元的盘中价历史高点。白银期价继续刷新３０年新高。
　　由于近期发布的美国经济数据普遍疲软，支撑了市场关于美联储将重启量化宽松政策以刺激日渐趋缓的经济复苏进程的共识。受此影响，反映美元兑一揽子货币比价的美元指数２９日连续第四个交易日下探，跌幅逾０.４％，而当日美元兑欧元汇率再度刷新５个月低点。截至２９日，美元汇率指数本月已大跌５％。弱势美元强化了黄金作为替代资产的吸引力，令期金成功顶住获利盘抛压，几经波折最终收于１３１０美元上方。
　　当日有分析称，受多重因素影响，美元将在未来３至６个月陷入下行通道，黄金的货币属性将因此得到充分彰显。另外，由于近期国际黄金现货价格飞涨，对亚洲买家的实物黄金需求有所抑制。但随着印度卢比兑美元汇率近期大幅攀升，当日来自全球最大黄金消费国印度的买盘明显上升，为金价走势再添利好。
　　１２月份交货的白银期货价格每盎司上涨２４．５美分，收于２１．９５２美元，涨幅为１．１％，盘中一度触及每盎司２２．０７５美元的３０年以来主力合约的新高。１月份交货的白金期货价格每盎司上涨１５．９美元，收于１６５６．６美元，涨幅为１％。(新华网 李觅)

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