今日消息（0927）

送人听闻

今日消息（0927）

来自：MACD论坛(bbs.shudaoyoufang.com) 作者：送人听闻 浏览：2094 回复：9

严控容积率 土地闲置一年以上企业禁止拿地


　　■因企业原因造成土地闲置一年以上的企业，禁止竞买人及其控股股东参加土地竞买活动
　　■在房价高的地区，增加中小套型限价住房建设供地数量
　　■不得将两宗以上地块捆绑出让，不得"毛地"出让
　　■坚决制止擅自调整容积率等问题
　　本轮房地产调控进入第6个月，政策出人意料地加码了。
　　昨日晚间，国土部、住建部联合下发《关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》。
　　《通知》规定，对于因企业原因造成土地闲置一年以上的企业，在结案和问题查处整改到位前，禁止竞买人及其控股股东参加土地竞买活动。若企业存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为、非法转让土地使用权等违法行为以及违背出让合同约定条件开发利用土地的行为，同样禁止拿地。
　　《每日经济新闻》记者发现，此前的规定中，并无上述条款，根据此前国土部披露的2000多宗土地闲置案件，若此规定严格执行，将有相当一部分企业被暂时逐出土地市场，其中不乏一些品牌房企。
　　力推公租房
　　《通知》称，进一步加强房地产用地和建设的管理调控，是坚决贯彻落实"国十条"政策、继续抑制房价上涨、促进房价地价合理调整的重要任务，是增加群众住房有效供给、维护群众切身利益的迫切需要，是促进城市建设节约用地、科学发展的重要举措。
　　加强保障房建设，是该文件的重要政策着力点，其中，公租房建设再次被强调。《通知》强调，在三类政策性住房用地不低于住房用地供应总量70%的基础上，探索以划拨和出让方式加大公共租赁住房供地建房、逐步与廉租住房并轨、简化并实施租赁住房分类保障的途径。
　　今年初，国土部规定，保障性住房、棚户区改造住房和中小套型普通商品住房用地供应不得低于住房用地供应总量70%，但并未专门提到公租房土地供应。在4月17日出台的"国十条"中，同样没有提及公租房。
　　有分析认为，在近期高层频繁强调公租房建设的情况下，公租房建设被纳入政策条文并不奇怪，且将成为今后一段时间的政策重点。
　　《通知》还强调，各地要加快上述四类政策性住房的行政审批。其中，规划主管部门要在受理后10天内核发建设用地规划许可证，国土资源主管部门要在受理后10天内核发国有土地使用证，规划主管部门要在受理后60天内核发建设工程规划许可证，建设主管部门应当要求限时进行施工图审查和核发施工许可证，房地产主管部门要严格按规定及时核发商品房预售许可证。
　　同时，在房价高的地区，增加中小套型限价住房建设供地数量。没有完成住房供地计划的地方，不得向大户型高档住房建设供地。
　　严格土地政策
　　《通知》对土地市场作出了更细化的规定。对具备供地条件的地块，规划、房地产主管部门要在接到国土资源主管部门书面函件后30日内，分别提出规划和建设条件。
　　另外，土地出让必须以宗地为单位提供规划条件、建设条件和土地使用标准，严格执行商品住房用地单宗出让面积规定，不得将两宗以上地块捆绑出让，不得"毛地"出让。
　　分析认为，这一规定完善了此前关于宗地出让的相关政策，可遏制企业"打擦边球"。去年底，国土部规定了住宅用地单幅出让的面积上限：大城市20公顷、中等城市14公顷、小城市7公顷。此后，不少地区采取住宅用地"捆绑"出让的供地方式，即单幅地块面积不超过上限，但总面积超出规定。去年《每日经济新闻》还独家披露了天津市"捆绑"出让大宗地块的事件，并引起国土部的关注。
　　《通知》还强调，市、县规划主管部门应当会同国土资源主管部门，严格依据经批准的控制性详细规划和节约集约用地要求，确定拟出让地块的位置、使用性质、开发强度、住宅建筑套数、套型建筑面积等套型结构比例条件，作为土地出让的规划条件，列入出让合同。
　　同时，商品住房建设项目中保障性住房的配建比例、配建套数、套型面积、设施条件和项目开竣工时间及建设周期等建设条件，作为土地出让的依据，也要纳入出让合同。
　　另外，两部委再次强调，各类住房建设项目应当在划拨决定书和出让合同中约定土地交付之日起1年内开工建设，自开工之日起3年内竣工。
　　严控容积率
　　《通知》强调，严格查处擅自调整容积率行为。对已供土地分期开发的建设项目，应统一规划设计，各期建设工程规划许可确定的建筑面积的总和，必须符合容积率指标要求。坚决制止擅自调整容积率等问题，严肃查处国家机关工作人员在建设用地规划变更、容积率调整中玩忽职守、权钱交易等违纪违法行为。
　　对房地产开发企业擅自突破住房套型结构比例、不按要求配建保障性住房、无故拖延开竣工时间、违反预销售时限和方式要求等行为，主管部门将进行处罚，并及时向国土资源、价格、金融等主管部门通报违法违约企业名单。
　　另外，市、县国土资源主管部门要联合住房城乡建设主管等部门，及时查处违反规定向别墅项目供地和未经批准改变项目规划建设条件建设别墅的行为。
　　两部委还要求，省国土资源主管部门要按季度将发现和查处违法违规房地产用地的情况，在当地媒体和国土资源部门户网站的中国土地市场网页上向社会公布。同时将有违法违规行为的房地产企业名单，及时抄送住房城乡建设、国有资产、工商、金融及监管、证券等部门。每季度末，各省国土资源主管部门要将有关情况报国土资源部，由国土资源部统一向社会通报。（每日经济新闻）

送人听闻

　　工信部总工程师朱宏任昨日就"促进企业兼并重组"接受中国政府网在线访谈。他表示，在《国务院关于促进企业兼并重组的意见》印发后，下一步将采取四方面措施推动企业兼并重组。
　　首先，以汽车、钢铁、水泥、机械制造、电解铝、稀土等行业为抓手，促进重点行业和领域企业兼并重组，促进重点产业调整和振兴规划的贯彻落实。
　　其次，以贯彻落实《意见》任务分工为重点，积极协调各有关部门抓紧细化有关政策和配套措施。在《意见》规定的20项任务分工中，工信部承担的有13项，其中牵头的8项，参与的5项，工信部将认真把这些任务完成好。
　　第三，建立健全组织协调机制，加强对企业兼并重组工作的领导。成立由工信部牵头，发展改革委、财政部、银监会、证监会等部门参加的企业兼并重组工作协调小组，统筹协调企业兼并重组工作。
　　最后，组织各行业协会及各地工业和信息化主管部门贯彻落实文件精神，促进企业兼并重组。
　　就为什么在意见中特别强调要推动汽车、钢铁、稀土等行业的兼并重组，朱宏任表示，这主要是因为我国一些行业存在着重复建设严重、产业集中度低、自主创新能力不强、市场竞争力较弱等问题。"此外，从自身行业特点看，这些行业具有一定的规模经济特征，企业需达到一定的生产经营规模才会更富经济效率。因此，以上述行业为重点来促进企业兼并重组，有利于发挥示范效应。"朱宏任说。
　　朱宏任表示，促进企业兼并重组是这些年来政府一直坚持的政策方向，与以往政策相比，《意见》从解决企业兼并重组面临的突出矛盾和问题出发，全面、系统地提出了促进企业兼并重组的政策体系。
　　他相信，促进企业兼并重组符合地方经济持续发展的根本利益，在这个过程中可能有某些地方会有一些具体的、这样或那样的问题，但这些问题会在各方的积极推动过程中得到逐步解决。
（周宇　证券时报）

送人听闻

　
　　王岐山：加快培育六大城市群增长极 促中部崛起
　　9月26日上午,第五届中国中部投资贸易博览会高峰论坛在江西南昌举行,中部六省党政官员围绕"金融危机时代的机遇与挑战"展开演讲,**中央政治局委员、国务院副总理王岐山在主旨演讲中表示,中部地区迎来了历史性的发展机遇。
　　本届高峰论坛以"开放,合作,共赢,崛起"为主题,旨在探讨后金融危机时代中部地区崛起面临的机遇与挑战、加快中部地区结构调整和发展方式理念,以促进中部地区加速崛起,推动经济又好又快发展。
　　王岐山在演讲时表示,伴随着中国政治化进程和中部掘起战略的实施,中部地区迎来了历史性的发展机遇。中部地区要坚定不移地推进改革开放,进一步解放思想,转变观念,以中国改革试点为突破口,加快体制机制和组织制度的创新,更大程度地发挥市场的配置、资源的聚集作用。要扩大对内开放,把引进来、走出去更好的结合起来,以更加完善的基础措施,更加优质的公共服务、更加规范的市场秩序,吸引更多的境内外投资者参与中部地区崛起。
　　王岐山要求,中部地区要加快转变经济发展方式,调整经济结构,积极探索符合自身特点的新型工业化、城市化道路。要按照《促进中部地区崛起规划》,加快粮食、能源、原材料、现代装备制造、高技术产业基地和综合交通运输枢纽建设,加快培育武汉、中原、长珠潭、皖江、环鄱阳湖和太原城市群增长极。要认真落实国家支持中西部地区承接产业转移的政策措施,加强政策集成,提高创新能力,推动产业结构优化升级,加大节能降耗减排和生产建设力度,努力实现发展的速度、结构与质量效益相统一。
　　王岐山同时表示,中国的发展充满机遇,大有希望,中国政府将一如既往地支持中部地区加快发展,相信中部各省一定能乘势而上,更上层楼。
　　东道主江西省政府省长吴新雄以"全面扩大开放,促进绿色崛起"问题发表演讲。吴新雄表示,中部地区在后金融危机时期所面临的机遇来自于国家促进中部地区崛起战略的深入推进,国家政策效应的进一步显现,中部作为"重要的粮食生产基地、能源原材料基地、高新技术产业及现代装备制造基地和综合交通运输枢纽"的重要地位将更加凸显。
　　随后,山西省常务副省长李小鹏,安徽省省长王三运,河南省常务副省长李克,湖北省省长李鸿忠,湖南省代省长徐守盛,施耐德电气管理委员会主席兼首席执行官赵国华等纷纷登台发表演讲。

　　王岐山：中国经济正面临两大挑战和两大机遇
　　中新社南昌9月26日电 (张见悦 何柳斌 王剑)26日上午，第五届中国中部投资贸易博览会高峰论坛在江西南昌举行，**中央政治局委员、国务院副总理王岐山在主旨演讲中表示，中国经济发展正面临两大挑战和两大机遇，他同时认为中部地区迎来了历史性的发展机遇。
　　王岐山表示，当前经济正在缓慢复苏，在复苏之路不乏曲折，确保经济强劲、可持续、平衡增长是当前和今后一个时期，世界各国面临的主要任务。中国政府积极果断地实行一揽子经济刺激计划，率先实现经济回升向好，为全球经济复苏作出了贡献。
　　王岐山同时指出，要清醒地看到，中国经济发展机遇与挑战并存，挑战一来自于处理好经济发展、调整结构和管好通胀预期这三者的关系的高目标要求，挑战二来自于外部环境的不确定因素，以及贸易保护主义抬头等不利影响；机遇方面，第一来自于中国工业化、城市化进程带来的巨大的市场需求，第二来自于经济全球化不可阻挡，人类对富裕文明的追求不可阻挡。
　　王岐山分析，伴随着中国现代化进程和中部掘起战略的实施，中部地区迎来了历史性的发展机遇。中部六省占全国人口的四分之一，经济总量占五分之一，中部崛起对于促进中国全面、协调、可持续发展至关重要。今年上半年，中部地区生产总值、消费、投资、进出口、吸引外资等增势均高于全国平均水平。
　　王岐山要求，中部地区要按照《促进中部地区掘起规划》，加快粮食、能源、原材料、现代装备制造、高技术产业基地和综合交通运输枢纽建设，加快培育武汉、中原、长珠潭、皖江、环鄱阳湖和太原城市群增长极。
　　王岐山最后表示，中国的发展充满机遇，大有希望，中国政府将一如既往地支持中部地区加快发展。
（中新网）

送人听闻

　　昨日，中国棉花价格指数(CC Index328) 突破2万元/吨大关，达到20236元/吨，刷新了10年来的最高纪录。持续高涨的棉花价格大大压缩了棉纺织企业的利润空间。
　　成都商报记者获悉，国家发改委将联合财政部、农业部、工商总局等七部委在下周一（9月27日）召开全国棉花工作电视电话会议，分析当前棉花产销形势，部署2010年度棉花工作。
　　多重因素导致棉价大涨
　　"这是自1999年国家放开棉价十多年来，棉价的最高纪录。最近几天棉花每天都能上涨几百元。"中国棉花协会的一位工作人员告诉成都商报记者。她表示由于受2008年国际金融危机的影响，棉花价格低迷，影响了棉农的种棉积极性，全国棉花播种面积大幅减少。而金融危机过后，棉花需求量大幅增加，棉花产需之间就出现了缺口，从而促使了棉价的上涨。
　　据国家统计局统计，2008年全国棉花播种面积8640万亩，同比减少240万亩;棉花产量750万吨，同比减少12万吨。
　　对于棉价一路飙升的原因，中国纺织工业协会副会长、中国棉纺织行业协会会长徐文英近日表示，在今年国外订单猛增刺激了纺织企业对棉花需求的同时，国内棉花种植却在减产，这在很大程度上导致棉价的上涨。
　　"天气原因导致的棉花减产也是棉价疯涨的重要因素。" 一位棉花分析师表示，在棉花受粉时期，河北、湖北、安徽、山东等地阴雨天气也严重影响了棉珠做桃质量和数量。最近3个月，中国南方多个省份遭遇了特大洪灾。有市场报告预测，这次洪灾将导致中国棉花减产5%~10%。
　　一位不愿透露姓名的业内人士向成都商报记者表示，游资炒棉花也是推动棉价上涨的重要原因。
　　"近期棉价上涨的速度远远大于棉纱上涨的速度。这大大压缩了我们的利润空间。"四川一家大型的棉纺织企业供销部的负责人何先生，在接受成都商报记者采访时表示，"依我看来，棉花价格进一步上涨的可能性还很大，但是棉纱上涨的空间已经不大。我们公司的棉花用量排在四川省前三位，棉价的大幅上涨给我们造成了很大的压力。"
　　何先生称，由于购进棉花需要大量的资金，再加上棉纱的利润越来越小，一些小的纺织企业被迫转向化纤纺织领域。
　　国家继续抛售储备棉
　　中国储备棉管理总公司25日发布消息说，定于当日抛售储备棉20063.4吨，涉及7个省份的12家仓库，这是中储棉8月10日以来第33次抛售储备棉。
　　统计数据显示，8月10日至9月21日间，中储棉累计抛售储备棉52.0116万吨，占到60万吨国家储备棉投放任务量的86.69%，如果算上25日抛售的2万余吨，中储棉已累计抛售储备棉超54万吨。
　　成都商报记者获悉，国家发改委将联合财政部、农业部、工商总局等七部门在下周一（9月27日）召开全国棉花工作电视电话会议，分析当前棉花产销形势，部署2010年度棉花工作。
　　一位从事棉花行业多年的资深人士表示，根据他的判断，此次会议的主要议题一方面要保证纺织工业用棉的需要，维护广大棉农的利益，同时要打击恶意炒作棉花的行为。
（成都商报）

送人听闻

　　9月21日上午10时许，紫金矿业(601899)全资子公司信宜紫金矿业有限公司所属的银岩锡矿因强降雨溃坝，造成下游钱排镇居民死伤。据广东环保厅监测，目前溃坝未造成当地河流水质污染，已责令矿区停产。
　　紫金矿业表示，发生溃坝的尾矿库获得广东省安全生产监督管理局颁发的安全生产许可证。本次灾害事故对信宜紫金造成的直接经济损失约1900万元。
　　灾后一片狼藉
　　9月26日，钱排镇水灾后的第五天。处于山区的镇子在广东省属于最贫困的地区之一。交通不便。从信宜市区到钱排镇大约50多公里距离，开车要走两个小时。
　　在钱排镇唯一的公路上沿线走过银岩锡矿下游的村庄地带时，两侧一片狼藉。部分房屋依然矗立，但屋内的物品已经水浸严重。更多的房屋倒塌或损毁严重。道路上、田地里，处处是洪水过后留下的一层淤泥。
　　村民们有的在门口收拾清扫，有的面对残貌茫然无措。他们对洪水的恐慌还没有消退。多数村民认为事故造成这么大的后果，上游的银岩锡矿难辞其咎。
　　政府救灾指挥部目前在全力救助灾民。面对残破的家园，他们还不知道日后的生活怎么过，目前他们最想知道的是，这件事在最初的时候有没有可能避免。
　　据钱排镇最新的统计数据，目前该镇共有18人确认死亡，10人失踪，其中6人尸体仍无法辨明身份。倒塌房屋500多户、1700多间。
　　尾矿库获安全生产许可
　　银岩锡矿为紫金矿业全资子公司信宜紫金矿业有限公司所属。该矿从建矿之初即面临与当地村民的矛盾。村民们表示，当时一个是考虑对生存环境的影响，另外就是对他们人身安全的担忧。有一些执拗的村民曾为此事不断向政府投诉。
　　此次溃坝事件发生之后，既往的矛盾再度凸显。村民们对坝体质量、事先告知义务以及政府协调方面的工作均希望有确切了解。
　　记者就此前往钱排镇政府了解上述情况时，镇长毛炳权表示忙于救灾，尚无暇顾及其它。而信宜市政府方面也表示目前由省里组成的工作组统一掌握情况和对外发布消息，他们对此不便透露。
　　紫金矿业董秘郑于强对此没有回避。他表示，尾矿库的设计和施工均为有正规资质的专业公司，并取得了广东省安全生产许可证。而公司在溃坝前也派人及时与镇政府取得了联系，并帮忙疏散群众。否则他认为下游村庄将可能不止目前的伤亡情况。他对周边群众的情绪也能理解，并表示公司会尽全力协助当地的灾后安置和救助工作。
　　紫金矿业今日发布公告称，本次降雨集中在高山环抱、地理位置特殊、集雨能力强的山区，形成了很强的"水涡"冲击力；由于山洪猛烈，大量的土石及河沟两侧的风化岩、树木杂草等被冲入库区沟谷，造成库区水位急剧上升，导致高旗岭尾矿库初期坝漫坝后坝体右侧决口，尾矿库下游的达垌村死亡人数4人。
　　据不完全统计，本次灾害事故对信宜紫金造成的直接经济损失约1900万元。
　　与7月发生于紫金山铜矿湿法厂的污水渗漏事故不同，此次紫金矿业不涉及瞒报，公司也出具了足够的证据表明施工手续和资质的齐全。
　　紫金矿业提供的资料显示，银岩锡矿高旗岭尾矿库由南昌有色冶金设计研究院(现为中国瑞林设计工程有限公司，甲级设计资质)设计；广东十六冶建设有限公司负责尾矿坝的施工建设(施工资质：贰级)；福建金马建设工程有限公司承建1#、2#排水井及2#排洪隧洞(施工资质：三级)；长春黄金设计院工程建设监理部负责现场施工监理(资质等级：乙级)；北京国信安科技术有限公司进行验收评价(评价资质：甲级)；由广东省安全生产监督管理局组织专家及相关人员对尾矿库进行现场竣工验收，并已获得广东省安全生产监督管理局颁发的安全生产许可证。
　　银岩锡矿目前处于试生产阶段，尾矿库初期母坝为透水堆石坝，处于初期运行阶段。广东省委、省政府已成立调查小组对本次灾害事故做进一步调查认定，紫金矿业将根据调查进展情况，评估对公司的影响并持续披露有关详情。
（中国证券报）

送人听闻

　　为做好《国务院关于鼓励和引导民间投资健康发展的若干意见》中相关政策措施的贯彻落实，按照国务院办公厅重点工作分工的通知要求，国家发展改革委积极行动，抓紧做好贯彻落实工作。
　　针对我委负责的重点工作，印发了委内分工意见，落实了责任单位，提出了工作要求，明确了工作进度，要求加快研究起草相关实施细则，力争尽快出台。目前，我委牵头负责的"鼓励民间资本参与发展医疗事业"有关政策措施，已在上报国务院的《国务院办公厅关于进一步鼓励和引导社会资本发展医疗卫生事业的若干意见(代拟稿)》中做出规定，力争10月底前出台。"探索建立铁路产业投资基金"有关工作，已有较好工作基础，正在抓紧修改和完善，力争尽快出台。"各级人民政府有关部门安排的政府性资金要体现一视同仁"、"帮助民营企业建立工程技术研究中心等"、"鼓励和引导民营企业发展战略性新兴产业"、"鼓励民营企业积极参与国际竞争"、"完善境外投资促进和保障体系"等项工作也在抓紧进行。
　　与此同时，我委积极做好统筹协调工作，协助部门和地方抓紧贯彻落实有关政策措施。印发了关于落实鼓励和引导民间投资健康发展重点工作分工有关事项的通知，请国务院有关部门和各省级人民政府就所承担的工作任务提出具体工作计划，明确准备出台的政策文件及拟采取的具体措施，并明确拟完成时间。目前，有关部门和省级人民政府正在抓紧部署落实，有的地方已经出台实施意见。
（发改委网站）

梵鸟

这么好的贴，收下了。

takehappy

以前在实战区有链接，现在没有了~不好找了

淡泊赚了就跑

#*22*# #*22*# 拿了地就马上开发  哈哈·