投资惠州？

阿O我不是阿Q

投资惠州？

来自：MACD论坛(bbs.shudaoyoufang.com) 作者：阿O我不是阿Q 浏览：11234 回复：12

投资惠州？
本文诚邀熟悉惠州的朋友给一点参考意见。
   本人曾在惠州工作过一段时间，但是对惠州一无所知。那家工厂说是在惠州，实际上应该说在东莞。因为从深圳出发，去惠州应该向东行驶，实际上车是向北走，出了深圳进入东莞，路越走越窄，越过一条两米宽的小河，司机说到惠州了。再往前走一分钟，这就是本人曾工作过的工厂。晚上吃宵夜，我们是在东莞吃，步行过来的。因为周末司机都开车把我们接到罗湖，所以尽管在那里工作两年，我还真不知惠州长啥样？
   最接近惠州的一次是亚洲金融风暴后，在朋友的鼓吹下去惠州看房，说是一套3层楼别墅，14W.朋友是开发商，金融风暴来袭，躲债跑路了。不过那次好像也没到惠州，好像是惠阳，倒是有一点象城市的样子。
   近年来，深圳大量企业迁往惠州，据说当地经济发展很快，楼房的促销广告也很多，价格也低得难以置信。上网查了一下，惠州GDP高于大半内地省会城市，比许多省还高。
    上次那个亚洲金融危机期间跑路的朋友现在又发达了，还是在惠州搞开发。我不明白这家伙为何那么看好惠州，听他说的头头是道。不过惠州的核电厂，壳牌石油让我恐惧，置业就免了，商铺却是不错的选择。
    目前搞实业确实没太大希望，这两年都在赔本。朋友推荐的商铺我认为值得考虑。一次性付款，再把商铺反租给他10年，年回报固定在8%。
    说实话，这样的租金回报率实在太欺负人,不如我随便买一只大盘蓝筹股。但是反过来想，住房租金回报率只有2-3%，也不错了。
    我这里的商铺租金回报率有9%，但是前途显然不如惠州。因为惠州工资比深圳便宜很多，这边的工厂有东迁的趋势。从长远来说，这边9%的租金回报率呈下降趋势，惠州反而呈上升趋势。
    欢迎熟悉惠州的朋友给一点建议。


[ 本帖最后由 阿O我不是阿Q 于 2010-9-22 02:25 编辑 ]

东升1220

听朋友说是一个漂亮的城市#loveliness#

[ 本帖最后由 东升1220 于 2010-9-21 23:38 编辑 ]

阿O我不是阿Q

原帖由 从失败中走来 于 2010-9-21 23:36 发表
实业萧条,各类住宅和商铺,同样萧条

#*d1*# #*d1*# #*d1*#

目前确实有大量资金流出实体，转投虚拟经济。
一个再简单不过的道理，最后大家都得死，只是家宝宝不懂这个道理。
没有一个国家靠钢筋水泥能发达的。#*c1*# #*c1*# #*c1*#

阿O我不是阿Q

愚昧的政策毁掉整个制造业。
WTO最基本的一点就是公平竞争，反对任何国家ZF以任何形式补贴出口企业。
区区5%的退税，毁掉整个出口企业。
以前我们投资实体，两年赚不回本钱让业内人士耻笑。
不动产是什么？只有不入流的人才投资不动产。
愚昧啊，家宝宝怎么会对全世界宣布提高出口退税来刺激经济？
你刺激上去，把人家送太平间？
这完全等于向全世界宣战，等于是自杀。
我们的产品有70-80%的利润，在乎你这5%的退税吗？
结局是悲惨的，全世界对我们宣战，惩罚性的关税几乎毁掉所有订单。
出口衰了，内需就能上去？要知道，绝大部分出口企业是采购宝钢，中石化，晨鸣纸业等内地企业的产品。
没事做了，炒股票吧。希望能炒到国富民强。

[ 本帖最后由 阿O我不是阿Q 于 2010-9-22 00:51 编辑 ]

阿O我不是阿Q

如有惠州中小型厂房信息可留言，租金在8元/平米以下。
想找一个便宜的地方暂时存放设备两年。
面积可大可小，我一个人要不完，但可联系其他人。

[ 本帖最后由 阿O我不是阿Q 于 2010-9-22 02:12 编辑 ]

lyc5321

90年代的惠州人自豪的说：80年代看深证，90年代看惠州，

N年过去了，大惠州依然如故……

#loveliness#

东升1220

#loveliness#

牡丹花下参禅

我们从小接受的教育“经济危机是资本主义的特有产物”，啥金融危机，经济危机那都是欧美的事。
我们社会主义国家是不会发生经济危机的。#*29*#

江河好

谢谢热心朋友