为什么房地产调控的半年，房价也调不下来？之一

价值-投机 · 发表于 2010-9-8 17:40

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wulimali · 发表于 2010-9-8 17:44

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稀缺 · 发表于 2010-9-8 18:04

认真的研究下都是谁买房，谁手中的房子最多，结果，我笑了

cslv360 · 发表于 2010-9-8 18:19

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huang2000 · 发表于 2010-9-8 18:40

原帖由 价值-投机 于 2010-9-8 17:40 发表
从经济学角度说，这是市场的胜利。任何违背市场原理的手段，都是无效的。

从微观角度说，任何一个正常的房地产公司，在面对调控的时候，还会花大笔的钱买地吗？肯定非常谨慎。那么既然一段时间内不需要买地， ...

~~~~

没看见银行保证金和汇率政策双重作用推动外来资本进入地产市场吗？

76619227 · 发表于 2010-9-8 18:42

调控是维稳（稳中有升或稳中有降），不是降价，

endymi · 发表于 2010-9-8 19:13

呵呵，调控是降不下房价的。1允许自建房屋，2土地私有，3房产税，就这三条能降房价。其他都是表面政策。没理解的都没认识中国的本质国情。

heromood · 发表于 2010-9-8 19:33

你这是表面现象，我觉得你是炒房户的托！本质上就是户籍制度、社会福利制度、房子隐性挂钩！还有GDP的组成，货币发行总量也起到推波助澜。地方政府也是没办法，税收的大头是中央拿去的，可社会开支的大头在地方，总之问题出在政府身上！宁可给美国也不给你P民！#*29*#

redboats · 发表于 2010-9-8 19:38

穷人还是买不起房

hong6450 · 发表于 2010-9-8 21:12

不同意楼主的观点。
房地产企业发展目标也是做大做强，不是以房价作为企业发展的目标，照你的说话，一个企业为了维护价格，而减少房产供应量，这完全是不现实的。

dekgao · 发表于 2010-9-8 21:31

其实调控很简单，收增值税，对房屋增值部分收１００％的增值税，对虚假合同严查，查到一例罚个倾家荡产，如此而已

可是谁会去动真格的呢

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