苏北肥猫请进！

晓晓红

苏北肥猫请进！

来自：MACD论坛(bbs.shudaoyoufang.com) 作者：晓晓红 浏览：13658 回复：29

大族子公司南京的项目售价还未公布，如果你是南京人为什么不打电话问问呢？
我刚才查过，你说的售价基本可靠，万科在绕城以南都卖18000了。我估计这个安德鲁大街和阅城大道交叉口的地方，有风景区，环境不错，怎么着也卖15000以上。
地价我查过了，

宁丹路地块信息表（[url=]已成交[/url]）
地块编号： NO.2008G20 地块位置： 东至安德门大街；西至现状；南至阅城大道；北至现状 容积率： ≤1.8 用地性质： 商业办公用地 规划面积： 85947.8平方米 实际出让面积： 64022.4平方米 公告发布时间： 2008-7-17 挂牌起始价： 19200万元 成交时间： 2008-7-30 成交价格： 19200万元 竞得人： 南京丰盛大族科技股份有限公司 公告编号： (2008年第07号)

南京的地价真tm蹊跷。该地块处于8级，商业地价10000多，住宅地价才2000，只有一个解释，08-09年南京房价猛涨了。

该项目2011年1月竣工，估计业绩至少要明年中报才能出来。
你看着办吧。呵呵

晓晓红

大族激光这次发了，我关注下

苏北人

谁让你说出来哦


如果大哥们生气,可就坏了哦

苏北人

马上就开盘了..企业是南京地产大哥大,大哥觉得价格太低,不想一次出手..


慢慢卖,这是销售行规哦

苏北人

后面还有哦.............纯利润28亿哦..目前的小盘是个小菜哦


完了,彻底暴光了哦

苏北人

对不起了翔哥


对不起了云哥


对不起了明哥


对不起了华哥

苏北人

我给002008..........2011的业绩预测是3元---4元

晓晓红

嘎嘎，我的信息侦查和分析能力你想不到的，我想知道上市公司占丰盛地产多少股份？#*29*# #*22*# #*22*#

东升1220

#*)*# #*)*# 。。。。。。

苏北人

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八院车用动力锂离子电池生产示范线建成（图）2010-08-31
　　中国航天报讯 由八院811所、上海航天工业总公司、宁波杉杉、大族激光共同投资组建的上海航天电源技术有限公司车用动力锂离子电池生产示范线，日前建成，并已向上汽集团提供了数套正样产品和电池管理系统，为今后大批量供货打下基础。该公司将成为上汽集团的主要供应商。 该生产示范线的建成，标志着上海第一条结合动力锂离子电池和电池管理系统产业示范线的正式建成。该生产示范线按照年产量150
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《南京丰盛大族科技股份有限公司商务金融以及与之相关配套设施项目（NO.2009G19地块）环境影响报告书》批前公示


发布日期：2010-02-03 访问次数: 字号：[ 大 中 小 ]

公  示



南京丰盛大族科技股份有限公司商务金融以及与之相关配套设施项目（NO.2009G19地块）环境影响报告书已由江苏久力环境工程有限公司编制完成。根据《中华人民共和国环境影响评价法》、国家环保总局《环境影响评价公众参与暂行办法》的有关规定，现将该项目环境影响评价的有关信息予以公示如下（见《建设项目环境影响评价公示信息》）。相关公民、法人或其他组织如对该项目及周围环境有任何意见和建议，请以信函、传真或电子邮件的形式，向我局反映。截止日期为2010年 2 月22日。



传    真：83630871

通信地址：南京市江东中路259号新城大厦：南京市环保局

邮政编码：210019

电子邮件：njhbkfc@163.com

联 系 人： 杨晓民

联系电话： 83630899







建设项目环境影响评价公示信息

一、建设项目基本情况

1、项目名称：南京丰盛大族科技股份有限公司商务金融以及与之相关配套设施项目（NO.2009G19地块）

2、项目性质：新建。

3、建设规模：建设项目总占地面积91466m2，总建筑面积259187m2。

4、建设内容：建设项目主要由5幢酒店式公寓（1-5号楼，16层，其中1号、2号、5号楼的2层辅楼为商业）、4幢办公用房（6-9号楼，6、8、9号为16层，7号为8层，其中6号楼的2、3层辅楼为商业、7号楼的3层辅楼为超市、8号楼的2层辅楼为商业、9号楼的3、4层辅楼为电子商城）、2幢商务中心（10号楼为16层、12号楼为13层）、1幢商业楼（11号楼，4层，餐饮设在一层南侧）、地下停车库及设备用房组成。拟投资约12亿元。

5、建设地点：建设项目位于雨花台区纬九路与宁丹路交界处东北面地块上，东面隔拟建规划路为华为软件园（在建），南面隔纬九路为南京市通用职业技术学校，西南面隔纬九路60米为铁心桥工业园，西面隔宁丹路100米为丰盛大族集团在建项目工地、圣美仑香水厂、南京中昊汽车服务有限公司、建安钢管出租厂、400米为浡泥国王墓，西北面400米为天隆寺塔林，北面隔拟建规划路200米为铁心桥居委会。

二、建设项目环境影响评价结论

1.符合产业政策

建设项目的建设不在《关于进一步加强产业政策和信贷政策协调配合  控制信贷风险有关问题的通知》（发改产业[2004]746号）和《产业结构调整指导目录》（国发改委[2005]40号令，2005.12）禁止类和限制类之列。

建设项目属房地产开发与经营业（J7200），符合《产业结构调整指导目录》（国发改委[2005]40号令2005.12）鼓励类，十九、城市基础设施及房地产业11.城镇园林绿化及生态小区建设。

2.符合发展规划和环境规划

建设项目位于南京市宁丹路与纬九路交界东北面地块上，根据南京市总体规划，项目所在地区为规划中的商业区。本项目地理位置优越，根据南京市城市总体规划，未来在项目周围各种配套设施都比较完善，交通网络发达。项目选址符合南京市城市建设发展规划。

3.总量控制

本项目建成后，废水污染物排放总量纳入城东污水处理厂总量指标中平衡。

4.地区环境质量不变

（1）环境质量现状

大气环境质量现状评价结果表明：项目所在地PM10浓度值未出现超标现象，所在地区空气环境质量良好。运粮河和外秦淮河城东段除氨氮监测指标外，其他指标均可以满足评价标准。建设项目所在地在南京市环境噪声功能区划中为2类区，交通干道旁为4a类区，从测量得到的等效连续A声级leq(A)可以看出，6个测点昼、夜间噪声除2、3号点夜间噪声超标外，其余测点昼夜环境噪声均能达到相应标准要求，超标原因主要是由于交通车辆引起的。

（2）污染防治措施

餐饮废水经隔油池和商业办公生活污水经化粪池预处理，经市政污水管道进入城东污水处理厂处理。

商业餐饮产生的油烟经净化器处理后由烟囱引至楼顶排放，其排放浓度达到2mg/m3的排放标准。

项目地下车库通风排口的位置合理布局，车库出入口尽可能临近区内干道，以减少对邻近建筑和地面人群造成影响。

建设项目建成后，噪声源主要为各式循环水泵、风机及空调室外机产生的噪声。水泵和风机等放置在地下设备房内。水泵机组所处位置设减振垫，水泵进出水管设置软接接头，水泵出水管设置带有消声功能的止水阀；风机设备所处位置均设减振机座或减振吊架，接管上设柔性减振接头，风管上设消声器，室外管道外包阻尼材料。超市商铺空调室外机设置设计要设与沿路景观协调一致的环保隔声设施。在楼顶通过设置女儿墙来减少VRV设备的噪声影响。项目采取建筑隔声及消声减振等措施，预测其噪声不会对周围环境造成明显影响。

施工期施工单位采取设置围栏、洒水等措施减少扬尘；施工期生产生活污水经过处理后排放；合理安排施工设备的作业时间以减少施工设备对周边居民的影响；建筑垃圾定点堆放统一清运。

建设项目施工期和营运期各项污染物均可得到有效处理，污染防治措施可行。

（3）环境影响评价

①餐饮废水经隔油池和商业办公生活污水经化粪池预处理，经市政污水管道进入城东污水处理厂达标排入运粮河。其排放量为1250m3/d，对评价江段的影响增加值较小。

②建设项目所用的燃料拟为天然气（液化气），属清洁能源；项目商业餐饮产生的油烟经净化器处理后由烟囱引至楼顶排放，其排放浓度达到2mg/m的排放标准。项目地下车库通风排口的位置应合理布局，车库出入口尽可能临近区内干道，经以上环保设施治理后预测对外环境影响较小。

③对于纸张、塑料、金属等可回收的垃圾应分别回收后交综合利用部门处理。有机类的生活垃圾则委托环卫部门集中处理即可。项目生活垃圾由清洁人员即产即清不设垃圾中转站。建设项目最终无固废外排。

④建设项目的设备噪声源经隔声降噪处理对本项目影响较小，可以达到环境噪声功能区要求。

建设项目所在地外部噪声污染源较多，西侧是宁丹路和地铁一号线南延线地下线路，南侧是纬九路，各种交通噪声对项目声环境产生较大影响。其中①宁丹路道路交通噪声对本项目边界处的影响为昼间可以达到交通干道噪声标准，夜间超标。纬九路道路交通噪声对本项目边界处的影响声级为昼间、夜间均可以达到交通干道噪声标准。本项目靠近路边设置绿化带，宁丹路、纬九路道路交通噪声经过衰减，对项目影响声级昼夜均可达到2类区环境噪声标准。②地铁一号线南延线在项目用地地下穿过，在该段的线路敷设方式为地下通过。本项目将严格执行南京市地下铁路工程建设的有关规定，对临边界建筑采取有效的隔声吸声措施，预测地铁一号线南延线对项目内的影响较小。

5.清洁生产

本项目拟采用节能与环保技术，在建筑节能与新能源开发利用技术方面亦尽力的体现。因此，本项目符合清洁生产原则。

6.项目平面布局的合理性

建设项目位于南京市雨花台区宁丹路与纬九路交汇处东北面的地块上，根据南京市总体规划和雨花台区土地利用规划项目所在地区为规划中的商业区。本项目地理位置优越，未来在项目周围各种配套设施都比较完善，交通网络发达。

根据现场调查和建设单位提供的有关材料—该地块拆迁前原来为居民、村民宅基地和集体、个体小型企业用地及农田山丘地，现已基本拆迁完毕，无遗留环境问题。据此，该地块可适宜用于商业用地开发。

根据对建设项目的环境现状和影响评价，周围环境质量尚好，没有较大的污染排放源。

建设项目的设计方案符合规划部门下达的设计要点，故项目选址符合南京市城市建设发展规划。

7.公众参与结论

被调查人群中，对本项目支持的8人占总人数的27%；有条件赞成的11人占36.5%；无所谓的11人占36.5%；无人反对。公众对该项目环保方面的建议和要求归纳起来为：施工期做好环境管理，不要出现扰民现象。



综上所述，南京丰盛大族科技有限公司拟在雨花台区宁丹路与纬九路交汇处东北面的地块上开发建设商务金融及与之相关配套设施项目（NO.2009G19地块），建设项目的设计方案已通过市规划局的评审，设计内容符合规划部门下达的设计要点，故项目选址符合南京市总体发展规划及环境规划的要求。建设项目对所排放的污染物采取了有效的污染控制措施，污染物排放达标，对评价区的环境影响较小。因此，从环保角度考虑，本项目的建设是可行的。

三、建设项目拟采取的环保措施

（1）废水处理

餐饮废水经隔油池和商业办公生活污水经化粪池预处理，经市政污水管道进入城东污水处理厂集中处理。

（2）废气处理

商业餐饮产生的油烟经净化器处理后由烟囱引至楼顶排放，其排放浓度达到排放标准。

项目地下车库通风排口的位置合理布局，车库出入口尽可能临近区内干道，以减少对邻近建筑和地面人群造成影响。

（3）噪声治理

建设项目建成后，噪声源主要为各式循环水泵、风机及空调室外机产生的噪声。水泵和风机等放置在地下设备房内。水泵机组所处位置设减振垫，水泵进出水管设置软接接头，水泵出水管设置带有消声功能的止水阀；风机设备所处位置均设减振机座或减振吊架，接管上设柔性减振接头，风管上设消声器，室外管道外包阻尼材料。超市商铺空调室外机设置设计要设与沿路景观协调一致的环保隔声设施。在楼顶通过设置女儿墙来减少VRV设备的噪声影响。项目采取建筑隔声及消声减振等措施，预测其噪声不会对周围环境造成明显影响。

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晓晓红

双簧，我两在演双簧，列位看官别上当，权当我们在练气。。。。#*29*# #*22*# #*22*#

苏北人

51%,不知道为什么002008把1%送给丰盛集团了

苏北人

交易信息

土地交付条件 净地   交易状况 已成交
挂牌日期  2009-06-15 出让竞买日期  2009-07-17
加价幅度（万元）  200或其整数倍 竞买保证金（万元） 5200
成交日期  2009-07-17 成交价格（万元）  34300
楼面地价（元/㎡）  1705
土地数据信息实际出让面积（㎡）：  91462.8 规划面积(㎡)：  
规划用地性质： 商业用地 金融业用地   出让年限： 商业40年   
容积率： ≤2.2 挂牌出让起始价(万元)： 34300
绿地率： ≥20% 建筑高度： ≤60
90㎡及以下的套型面积所占比例：  建筑密度： ≤40%

晓晓红

要我删除帖子不？#*29*# #*22*#

苏北人

算了.我不是主力哦

苏北人

网上有风言风语了..翔哥的粉丝早知道了

晓晓红

那就放着吧，主力一生气跌下来更好。#*29*# #*22*# #*18*#

苏北人

危机的时候不准备好拿地,不危机了才想起来...先知........后知...不知..差距太悬殊.

苏北人

最进几天消息放出来了.....基础应该牢固了......继续放也无所谓了.........这股不缺题材..丰富多彩哦

东升1220

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