新华信托•中锐置业应收债权买入返售集合资金信托计划
来自：MACD论坛(bbs.shudaoyoufang.com)
作者：desimasigu
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新华信托•中锐置业应收债权买入返售集合资金信托计划 | | | | | | | | | | | | | | | | | | | 以受托人的名义买入上海中锐置业有限公司15，000万元的应收债权和该债权的孳息及其所有从权利，并在信托到期时返售给中锐置业。
| | 1、受托人在债权买入12个月内以11000万元的价格（回购价款总额＝信托计划实际规模×110％）向中锐置业返售标的债权，中锐置业在信托到期前以支付标的债权回购款的方式归还信托融资。
2、若受托人在信托到期之前收到债务人偿还的部分，受托人将该部分资金存放于信托专户，在中锐置业回购债权时抵偿回购款；若新华信托收到的债务偿还金额达到或超过中锐置业的应付回购款，中锐置业无需再向新华信托支付债权回购款，新华信托在信托终止时将超过部分资金与剩余债权一并移交给中锐置业。
3、上海中锐置业有限公司将其位于上海市金山区山阳镇的面积为11082平方米和13308平方米的两块商住用地的土地使用权抵押给受托人，为其按期向新华信托回购债权提供抵押担保，上述地块经上海信衡房地产估价有限公司2010年6月2日出具的评估报告显示，评估价值为1.8亿元。
一、上海中锐置业有限公司基本情况
上海中锐置业有限公司成立于2007年12月11日，注册资本5000万元，股东为苏州中锐地产集团有限公司，公司经营范围包括房地产开发、经营，建筑工程设计、施工，物业管理，实业投资（除金融、证券等国家专项审批项目外）。根据截止2010年6月的企业基本信用报告显示，中锐置业除1.2亿元银行贷款外，无对外担保、无不良信用信息、无诉讼及任何处罚信息，该企业2009年度资信等级评级为BBB级。
二、苏州中锐地产集团有限公司基本情况
中锐地产集团是一家以房地产开发为主的大型企业集团，为中国房地产百强企业，成立于2006年7月19日，隶属于中锐控股集团，中锐控股集团业务涵盖住宅地产开发、商业地产投资、职业教育、学校投资和运营等方面，全资和控股30余家子公司和学校。中锐地产集团是中锐控股集团在房地产领域设立的专业化地产集团公司，目前由10余家全资和控股的房地产企业组成，注册资本2亿，具备二级开发资质。
资料下载：http://a.1122ww.com/yihua/download.php?id=10
官方网站：http://www.crwealth.com/
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发表于 2010-9-5 12:24
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