阻止外来流动性[热钱]唯一的办法:资本市场价格不要恶意低估.

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苏北人

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高盛10月入股供销社 国际资本正逐步渗透中国经济细胞2010年09月22日 02:3021世纪经济报道【大 中 小】 【打印】 共有评论0条本报记者 丁磊 北京报道

10月，随着高盛的进入，新合作连锁超市的股份制改造即将完成。

对于中国庞大的农村供销社系统，这是实施市场化运作的第一步。新合作连锁超市的控股股东——新合作商贸连锁集团(下称“新合作集团”)，便是中华供销合作总社下属的12家大型企业之一。

此前的7月，在北京新合作连锁超市有限公司(下称“新合作超市”)成立后不久，俄罗斯资本沃银德克，已出资4000万美元，获得了新合作超市40%的股权。其余的60%股权，目前仍由新合作集团持有。

新合作集团董事长侯顺利对本报记者表示，10月高盛入股新合作超市，即将落定。而在“股份制改造”完成之后，新合作超市的下一步计划便是，通过收购，整合供销社系统内部和外部的零售资产，并计划在2012年进军资本市场。

高盛新地盘

高盛“养猪”、黑石“种菜”，国际资本正在逐步完成对中国经济细胞的渗透。而高盛的下一个目标，便是对中国农村商贸系统辐射最广泛的供销社系统。

目前，新合作集团在江苏、陕西、湖北、新疆、河北、山东等16个省份的“县以及以下市场”，已拥有8万多个直营和加盟零售网点，资产总额为23.4亿元。

而在整个中华供销合作社系统之中，新合作集团目前拥有的商业流通资产仅约为10%。目前，全国供销社系统共有40万个门店渠道，其中，年销售额在5000万以上的合作社日用品超市公司，就有240多家。

在新合作集团层面，中华供销总社所属的供销集团，是其第一大股东，占绝对控股的地位，而江苏悦达集团则为新合作集团的第二大股东。

江苏悦达也是家乐福在国内的主要合作伙伴之一。早在1999年，江苏悦达集团就和家乐福签订了战略合作协议，成为后者在中国江苏、安徽、河南等六省一市唯一的战略合作伙伴。按照当时的合约，双方合资共要开设的门店数将达50家，销售额将在200亿元。

而新合作集团旗下的新合作超市，则是供销社系统进一步实施市场化运作的载体。2010年7月成立的新合作超市，目前拥有新合作集团的核心零售资产。

在这个更为开放的平台上，国际资本沃银德克和高盛，均获得了介入的机会。而曾经对新合作超市表达浓厚兴趣的，还有黑岩(Blackrock)等国际资本。

据侯顺利透露，10月初，高盛增资入股时，新合作集团和沃银德克目前的持股比例将会稀释一点，高盛还会以现金的形式购买一部分沃银德克持有的股份。“具体的股比，现在还没有完全敲定下来。但新合作集团控股，是前提。”

侯顺利还透露，在高盛入股的同时，一些其他的风险投资资本可能也会被引入。

此外，新合作超市实施“股份制改造”，管理层持股，也是计划的一部分。新合作超市股份公司，将率先在供销集团内部完成管理层持股计划。据了解，

苏北人

供销社扩张

侯顺利表示，此次募集的资金，将主要用于帮助新合作集团现有21家子公司的发展。

“我们还是适合子公司发展的模式，辐射区域是县城和中心镇，由于这种商圈和销售规模受限，我们一个区域子公司销售，可能跟国美的一个店差不多的，几个亿”。

虽然，侯顺利明确表示“不想大规模的扩张”，但在“做好子公司的同时，适当的通过并购进入一些地区”，亦在新合作的计划之中。

据其透露，2010年年内，新合作集团将完成一两起并购，并购对象主要分布在浙江和江苏地区，包括供销系统内和系统外的零售企业。“今年上半年，我们已经完成了五六家(供销社系统内的)区域子公司的收购工作，我们年内还将收购一两个销售额在10亿规模的超市，包括供销系统内的，也包括系统外的。”

2010年上半年，新合作集团21家子公司，合计实现营收达100亿元(包括加盟)，其中自营销售规模约40亿元。侯顺利称，年内，新合作集团希望通过并购等手段，实现“自营销售规模达到100亿元”的目标。

而未来的大规模收购，新合作则计划等到“上市之后再做”。“上H股的话，要到2012年，上A股的话，需要看三年的业绩情况，主要是看明年一年的情况”，“明年，等到我们的销售和利润做好了，到时候再考虑申请A股上市”。

东升1220

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智库：今后20年4亿农民工将市民化 每年需投2万亿  时间：2010-09-22   

中国发展研究基金会21日发布的《中国发展报告2010》指出，今后20年，中国需要解决4亿农民工的市民化问题。按照每人平均10万元计算，每年需要投入2万亿元人民币。这些投入需要由中央政府、地方政府和市场共同分担。
　　中国发展研究基金会是由国务院发展研究中心发起成立的非盈利智库型基金会。
　　农民工的市民化，是指允许那些已经在城市长期就业和居住的农民工及其家庭成员，在自愿基础上获得所在地城市的市民身份。完成农民工的市民化，需要对教育、医疗、住房、社会保障和基础设施进行投资。
　　报告表示，如果能够顺应市场经济的发展趋势，逐步消除阻碍城市化发展的制度和其他障碍，预计2030年中国的城市化率将达到65%。
　　报告指出，2009年，中国城市化水平为46.6%，是最近30年间世界上城市化率增长最快的国家之一。数亿的劳动人口，从农村来到城市，上演了中外历史上规模空前的人口大流动。其中，1.45亿农民工虽然在城市就业、生活，但他们在劳动报酬、子女教育、社会保障、住房等许多方面不能与城市居民享有同等待遇，他们没有融入城市社会。
　　报告还介绍说，20世纪80年代和90年代进城务工的农民工子女，已经开始成为农民工的主体。农民工队伍已从数量型向质量型的产业工人转变，拥有较高文化程度的新生代农民工正为“中国制造”注入新的竞争力。
　　谈到城市化的潜在风险时，中国社科院人口和劳动经济研究所所长蔡昉介绍说，农村人口面临老龄化，农业劳动生产率的提高速度赶不上劳动力转移速度。
　　对此，他认为，现在是建立现代化农业的最好时机，应该用机械作业替代人工作业。

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平安金融版图成形 平安大华顺利拿下基金牌照  
2010年09月22日 11:09:52 　来源： 广州日报 【字号 大小】【留言】【打印】【关闭】  





　　昨日市场传出消息，平安大华基金已经通过证监会评审，有望成为国内首家保险系基金。而中国平安即将攒齐综合金融的所有牌照。

　　平安综合金融架构再下一城。昨日市场传出消息，平安大华基金已经通过证监会评审，有望成为国内首家保险系基金。

　　据悉，平安大华基金由中国平安与新加坡大华银行合资建立，其中平安持股75%，新加坡大华银行持股25%。

　　或于近期开业

　　平安集团新闻发言人盛瑞生昨日对本报记者表示，目前没有这方面的信息。但据记者了解，平安大华基金筹建多时，早在2008年即已向证监会递交了申请，但迟迟未见下文。此番通过证监会评审后，业内预计平安大华有望近期开业。

　　据介绍，基金公司通过证监会评审后，如果一切顺利的话，一般在30~60个工作日内就可以拿到书面的批文，拿到批文后15天内完成工商部门的注册，就正式宣告成立。

　　独缺基金牌照

　　此前，平安已拥有信托、证券、资产管理等牌照，在其保险、银行、资产管理三驾马车并驾齐驱的战略中，尚缺基金牌照。此番平安大华通过评审后，中国平安即将攒齐综合金融的所有牌照。

　　平安集团此前曾对本报记者表示，其战略目标是建立国际领先的综合金融集团，以保险、银行、资产管理为三大业务支柱，基金是其长期发展战略的一部分。

　　行业观察：

　　保险公司争谋“混业”

　　除了平安之外，中国人寿此前也曾表示要建立合资基金，但目前尚未有进展细节。

　　业内人士认为，目前保险公司争相设立基金是为了实现金融混业布局，改变公司业务结构，借此改变过度依赖保费收入获取利润的状态。一旦保险系基金成立，无疑将使险企的资源得到整合利用，有助提升企业效益。（记者纪晨璐）

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房产税出台时机尚欠火候--财税专家
2010年 9月 21日 星期二 13:22 BJT  保存为书签 | 打印 | 阅读全文[-] 文字大小 [+]   
路透北京9月21日电---中国知名财税专家、中央财经大学税务学院副院长刘桓日前表示,房产税在中国出台时机尚欠火候,因权属确认、异地置业、评估问题都未完全解决,所以不到万不得已,尤其是今年出台不是特别合适.

南方都市报援引他的话称,现在出台政策,应看中国房地产市场的变化情况.楼市调控新政出台到目前为止是五个月,它的效果基本显现.

第一财经日报周二援引消息人士称,新的房产税是对原来房产税政策进行修改,可能在国庆(10月1日)前後出台,明年元旦(1月1日)实施.但分析师们则表示,由于其涉及面广,诸多制度及操作细节问题均未解决,房产税短期内很难推出.

刘桓指出,此前中国政府在维护房地产发展的过程**入的项目,今年10月份要大批入市,将改变商品房的供求关系,因此第四季度到明年上半年是关键的时点,"房价是涨是跌,要把这个时间过了再说.大家目前要保持冷静,不要看到涨一点就去抢."

"但是如果说现在房地产市场依旧疯狂,逼政府马上出台新的政策,有没有急救的办法呢?"刘桓提到,目前关于替代方案有四种说法:第一种叫做房产保有税,这就是所谓的上海方案;第二种叫房产特别消费税,这是重庆方案.

第三种是国税局说只要加强土地增值税就行;第四种说法是财政部说不用另外征税,就利用现有的房产税价格改造就能够抑制过度投机.

刘桓并分析认为,目前剩下可行的是第四个说法,就是把现在的房产税加以整顿,去掉一些过去的限制,用它出台做临时过渡.

他指出,房产税是上世纪80年代出台的,目前只对商业地产徵收.第二个是租金收入,按照年租金收入的12%征税,这种税收仅限于商业地产."如果扩大到民用地产的话,不就是保有税了吗?"

他并透露,目前据其了解,财政部的方案就是类似这样的方案.如果说物业税出台目前看来有各种各样的困难,但如果房产税加以调整出台的话,可以说没有任何技术上或者政策上的障碍.

刘桓并建议,应将经济适用房和"两限房"(即限价格、限面积的政策性商品住房)取消.今後就两种房子,一种是商品房,价格放开;另外一种是政府应该盖公租房,公租房要保证居民的基本生活环境需要.

中国央行发布的三季度调查显示,居民房价上涨预期出现大幅上升,有36.6%的居民对未来房价持上涨预期,比上季大幅上升7.2个百分点.而统计局数字显示,8月中国房屋销售价格同比上涨9.3%,环比连续第二个月持平.而9月广州番禺、上海黄浦江等地块纷纷创出当地住宅用地价格新高.(完)