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发表于 2010-7-25 21:32
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2008年大族激光亦庄36号地项目定位初探-7DOC
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作者:佚名 文章来源:互联网 更新时间:2009-4-28 16:30:55 需要:10 枚新筑币
【内容预览】
2008年大族激光亦庄36号地项目定位初探 目 录:一、 BDA中央大道的定位及现状 1 1. 构成区域价值的三个平台 1 2. 核心功能定位 1 3. BDA中央大道开发建设滞后,反差强烈 1 二、 确立项目应对市场的定位方向及目标 1 1. 明确开发目标 1 2. 梳理开发思路对位市场需求 1 三、 基于市场需求的产品定位 2 四、 项目概念设想 3 1. 来自日本东京都“六本木”的启示! 3 2. 启示后的思考——以创意做主题 3 3. 方案一:乐活大道——LOHAS 3 4. 方案二:BDA都会聚变中央高地——CEO’S 4 一、 BDA中央大道的定位及现状 1. 构成区域价值的三个平台 北京中心城市的辐射及价值平台、城市化进程带来的区域包容;城市经济中心的辐射带来的波及效应 BDA形成的价值高低的不断隆起(基础设施共享带来的相对低成本、便捷性;基于BDA属性而带来的商务及产业布局优势) 地块自身的独有特性(迎宾走廊通道、地标可视性、预留下的可整体规划实施空间、周边浓厚的国际化氛围) 2. 核心功能定位 符合现代商务及产业潮流需求的产业型、创意型、服务型公司总部的集群地,北京未来最能体现其现代化和国际化的一个产业高地、窗口 城市中脊谷、生态化商务群岛 产业、财智、创意的经济共同滋生生态区——打造个性化、独立性、标志性、灵活性的总部中脊,同时促进其相互之间的沟通、交流、合作,共生共荣。 3. BDA中央大道开发建设滞后,反差强烈目前亦庄中央大道1.4平方公里、总规模300万平方米建设规模的公建区内,仍然有约90公顷地块尚未招商出让,与已经出让地块的快速发展构成强烈反差。亦庄中轴中央大街发展建设的滞后、不合拍,未能充分展现新城中轴 ............ |
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