今日消息（0713）

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今日消息（0713）

来自：MACD论坛(bbs.shudaoyoufang.com) 作者：takehappy 浏览：3606 回复：11

◆ 【人民日报称影响经济有限 坚持调控楼市适时微调】   
　　人民日报刊登文章称，楼市调控对经济增长影响有限，要根据市场的反应适时进行政策微调。“从短期看，楼市调控对经济增长会有影响，但这种影响比较有限。”中国宏观经济学会副会长曹玉书分析道，房地产业对经济增长的贡献，主要体现为房地产投资的增长。

　　国务院发展研究中心有关专家建议，在进一步贯彻落实调控政策、使政策能够真正发挥作用的同时，要根据市场的反应适时进行政策微调，使调控更加符合市场的客观实际。

　　中国房地产协会副会长朱中一建议，需要尽快推进土地供应制度、财政体制、房地产税收制度等方面的制度性改革，加快编制房地产业“十二五”发展规划，建立房地产市场平稳发展的长效机制。

　　◎房地产业对经济增长的贡献率高达20%，能带动建筑、建材、家电、装饰等数以百计的产业发展和大量就业。人们担心，对房地产市场进行如此大力度的调控，会影响相关行业的发展，甚至影响国民经济企稳回升的势头。(来源:证券日报)

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◆ 【三部委集体否认楼市调控转向传闻】   
　　银监会、住建部、国资委三大部委今日集中表态，现有楼市调控政策没有变化

　　7月12日，银监会、住建部、国资委三大部委集中表态，现有楼市调控政策没有变化。

　　针对近期有媒体关于“个别地区放松三套房贷”的报道，银监会7月12日表示，关于商业银行个人住房贷款中二套房的认定，其政策要求和标准没有任何变化，各商业银行要严格执行，不能动摇。

　　银监会表示，各商业银行要严格执行《关于规范商业银行个人住房贷款中二套房认定标准通知》的政策要求和标准，各商业银行要贯彻落实国务院《关于遏制部分房价过快上涨的通知》。

　　银监会称，住建部、人民银行和银监会制定的《关于规范商业银行个人住房贷款中二套房认定标准通知》，其政策要求和标准没有任何变化，各商业银行要严格执行，不能动摇。

　　当日，针对“本轮房地产市场调控有关政策可能取消或放松”的报道，住建部声明称，将严格执行差别化的住房信贷政策，坚决遏制投资投机性购房。

　　住建部表示，将督促各地继续坚定不移地贯彻上述文件及相关配套政策措施，严格执行差别化的住房信贷政策，在支持居民合理住房消费的同时，坚决遏制投资投机性购房；继续采取积极措施，促开工、促销售，努力增加普通商品住房供应，加快推进保障性住房建设和各类棚户区改造；继续加强房地产市场监管，促进房地产市场平稳健康发展。

　　同时，针对“授意房地产央企拿地”的传闻，国资委当天也表示，不存在通过约谈等方式授意房地产央企拿地的事情。

　　7月9日，上海媒体称，上海多家银行第三套房贷已经重启，对于二套房贷的认定，也“适度宽松”。

　　随后，有媒体称，中央高层6月底委托有关机构赴京沪广深等地进行楼市调研，了解市场情况，防止楼市调控对经济造成误伤，为制定下一阶段楼市调控政策做准备。

　　上周末，又有消息称，面对京沪深各地冷清的土地交易现状，国资委正通过约谈等方式，授意房地产央企下半年在各自专注的领域加速扩张。

　　7月11日，住建部政策研究部副主任秦虹在深圳表示，对第三套房不放贷、对没有社保人员限制购房数量等临时性政策有可能放松和退出，而土地出让制度、保障房建设等仍将深化。

　　上述一系列信息，迅速偏向性地加剧了市场的猜测，据此，有分析判断，本轮房地产市场调控有关政策可能取消或放松。

　　受此影响，房地产版块成为今日沪深两市表现最强的板块，资金净流入排名第一，今日增仓0.09%。其中主力资金净流入明显的股票包括，万科A（000002）（000002.SZ）涨5.52%、北辰实业（601588）（601588.SH）涨10.13%、海德股份（000567）（000567..SZ）涨10.05%。

　　银监会：各商业银行要严格执行二套房认定标准

　　据中央电视台消息，针对近期有媒体关于“个别地区放松三套房贷”的报道，银监会今天表示，各商业银行要严格执行《关于规范商业银行个人住房贷款中二套房认定标准通知》的政策要求和标准。

　　据报道，针对近期有媒体关于“个别地区放松三套房贷”的报道，银监会今天表示，对于各商业银行贯彻落实国务院《关于遏制部分房价过快上涨的通知》。

　　此外，住建部、人民银行和银监会《关于规范商业银行个人住房贷款中二套房认定标准通知》的政策要求和标准没有任何变化，各商业银行要严格执行，不能动摇。(来源:财新网)

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　　日前有媒体称,为防止股指进一步下跌,新股发行或将在农行上市完成后被管理层叫停。对此,中国证监会有关人士称,没有听说过暂停或者放缓IPO的消息。
　　"没有听说过暂停或者放缓IPO的相关消息",证监会相关人士表示,如果要查看新股发行进度的话,可以到证监会网站上进行查询。事实上,在此之前,证监会相关人士就曾表示,不会暂停新股发行,即便是到7月份农行的新股发行,证监会也未考虑会暂停中小板发行为其让行。
　　有消息认为,在经历了上周农行以及另外8只中小股票的发行之后,新股发行稍稍慢下了脚步,而本周的新股发行尚未确认。对此,暂缓IPO为农行保驾护航等猜测又起。而之前有外媒称,为了防止股市进一步下跌,政府可能在农业银行(601288)成功进行首次公开募股(IPO)之后暂停新股发行上市。
　　分析人士表示,在去年新股发行改革实施后,新股发行就朝着市场化的方向运行。证监会主要把关上市公司递交IPO材料的真实性,以及是否符合宏观经济发展方向,并不会随便、刻意地去改变新股发行节奏。（侯捷宁　证券日报）

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　　一年央票发行量加码 市场传递加大回笼力度信号
　　今天，央行将在公开市场发行350亿元一年期央行票据，发行量近乎是上周的六倍。这一信号预示着，自农行超级大盘股发行结束后，公开市场将从本周起重新迈出回笼步伐。
　　本周伊始，公开市场即传递出将加大回笼力度的信号：在周二公开市场上，央行将一年央行票据发行量由上周的60亿元，调高至350亿元。
　　公开市场到期量大幅度增加，以及当前银行间市场资金面重现宽松，是公开市场再度加大回笼力度的重要因素。首先，本周公开市场将释放出2890亿元资金，单周解禁资金量创下最近20周最高纪录。
　　其次，农行新股发行结束后，银行间回购市场资金价格自上周四以来大幅度回落。在短短四个交易日内，隔夜回购利率水平下跌了46个基点，至1.69%，近乎回复到了本轮资金上涨前的水平。7天回购的加权平均利率水平虽然依然处在2%以上的水平，但是在四个交易内也猛跌了60个基点，至2.05%。
　　一些银行间市场交易员表示，近期由于资金面重归宽松，各机构均加大了资金融出意愿，不止是短端，中长端的资金价格也因供给量的增加而大幅度下跌。昨天，14天回购加权平均利率水平跌25个基点至2.27%。并且，一个月资金价格也于14天资金价格持平，市场预期未来资金供应量上升，将进一步压低资金利率水平。
　　值得注意的是，目前隔夜回购利率与7天回购的资金价格水平，已经低于1年央票的利率，增加了短期债券的市场吸引力。昨天，一年央票的二级市场利率水平跌至2.07%，终结了已经持续约两个月的一、二级市场利率倒挂局面，从而为公开市场加大回笼力度创造了良好条件。因此，今天央行虽然加大了一年央票的发行量，但是其发行利率未必上行。(上证 丰和)

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◆ 【工信部划定生死线 两成钢企或遭淘汰】   
　　在“十一五”节能减排的大背景下，钢铁业接连面临淘汰过剩产能的考验。今年5月，工业和信息化部曾向全国各省市区工业主管部门和各大型钢铁企业下发了《关于遏制钢铁行业产量过快增长的紧急通报》，提出对不顾市场需求盲目扩大生产的钢铁企业，要商请商业银行减少或停止贷款。

　　昨日（7月12日），工业和信息化部在大连召开的全国钢铁工业座谈会上公布了《钢铁行业生产经营规范条件》（以下简称《条件》）。《条件》对钢铁企业在环境保护、能耗、生产规模等方面做了进一步规定，以推进对钢铁行业的规范管理。

　　《条件》对业内争议最大的生产规模问题进行了界定，如要求2005年7月以前所建高炉有效容积400立方米以上，转炉、电炉公称容量30吨以上,要求2009年普钢企业粗钢产量100万吨及以上。

　　对此，中信证券（600030）钢铁行业首席分析师周希增向《每日经济新闻》记者表示，中国钢铁工业协会70多家会员基本上占据了80%的产量。而剩下的大部分中小钢厂都难以达到这个标准，也就是说，在国家要求淘汰落后的情况下，有大部分小钢厂面临淘汰。

　　中小钢厂难达标

　　早在今年4月出台的国务院7号文件《国务院关于进一步加强淘汰落后产能工作的通知》就明确提到，在2011年底前，淘汰400立方米以下炼铁高炉，淘汰30吨及以下炼钢转炉、电炉。5月4日国务院出台的12号文件《国务院关于进一步加大工作力度确保实现“十一五”节能减排目标的通知》中第三点“加大淘汰落后产能”中再次提到2010年淘汰落后炼铁产能2500万吨、炼钢600万吨。

　　此次，《条件》对钢铁企业的工艺与装备做了具体规定：2005年7月以前所建高炉有效容积400立方米以上，转炉、电炉公称容量30吨以上；2005年7月《钢铁产业发展政策》颁布实施后建设改造的高炉有效容积1000立方米及以上，转炉公称容量120吨及以上，电炉公称容量70吨及以上。

　　对于《条件》以2005年7月为界，划定不同的标准，兰格钢铁分析师张琳认为，这与我国钢铁行业的发展模式有关，在2005年7月以前，我国钢铁行业基本上进行粗放式发展；2005年以后，又进行重复建设。《条件》如此设限，意味着将严格控制钢铁总量，加快淘汰落后，中小钢铁企业将大量出局。

　　周希增向《每日经济新闻》记者表示，当前高炉有效容积400立方米以下的产能为1亿吨，约占全部钢铁产能的20%，也就是说，这部分的产能将会面临淘汰，而这部分中小钢企数量庞大。我的钢铁网总监徐向春则向记者表示，在2005年7月以后，尚有部分钢企上马高炉有效容积为1000立方米以下，而这部分钢企多为中小型民营钢企，因此，这部分钢企将会受到影响。

　　排放标准更具体

　　《条件》规定了具体的排放标准：钢铁企业吨钢污水排放量不超过2立方米，吨钢烟粉尘排放量不超过1千克，吨钢二氧化硫排放量不超过1．8千克。并规定，钢铁企业须依法执行环评审批，未经环评审批的，须补办环评审批手续。企业须具备健全的环境保护管理体系，配套完备的污染物排放检测和治理设施，安装自动监控系统并与当地环保部门联网。

　　对此，兰格钢铁分析师张琳认为，在此次发布的《条件》中，排放标准更加具体，如对吨钢污水排放量，制定了不超过2立方米的限制。

　　此外，对于业内争议最大的生产规模问题，《条件》给出的标准是：2009年普钢企业粗钢产量100万吨及以上，特钢企业30万吨及以上，且合金钢比大于60%（不含合金钢比100%的高速钢、工模具钢等专业化企业）。

　　最后《条件》表示，现有钢铁企业均须纳入规范管理。不具备规范条件的企业须按照规范条件要求进行整改，整改后仍达不到要求的企业应逐步退出钢铁生产。对不符合规范条件的企业，有关部门不予核准或备案新的项目，不予配置新的矿山资源和土地，不予新发放产品生产许可证，不予提供信贷支持。(来源:每日经济新闻)

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　　二季度GDP增速预测普遍乐观 中央调研为明年摸底
　　近日,国务院相关领导相继前往浙江、湖南等地进行调研。"虽然二季度经济数据整体偏好,但是中央高层担忧的是明年经济。中央高层密集调研,就是为了提早布局明年的宏观调控。"发改委中国宏观经济学会秘书长王建表示。
　　国家统计局正在核算上半年的经济数据。事实上,关于上半年的宏观经济数据,各大机构已纷纷提早做出预测。无论是海外机构还是国内机构,其预测数据"整体偏好"。王建认为,虽然今年内经济增长无忧,但是明年乃至未来3年经济发展仍然面临不确定因素。引发担忧的客观因素在于,4月以来的统计数据显示,各项经济指标都在回落。(.证.券.日.报)

　　二季度GDP增速或回落至10.6% "防过冷"提上日程
　　国家统计局将于本月15日发布二季度经济运行数据。有关专家预计,由于经济刺激效应的减弱,二季度GDP增速将较一季度减缓,或可达到10.6%左右,而三四季度更将进一步回落。对于是否需要进行二次经济刺激,专家普遍认为目前必要性尚不充分。
　　经济增速放缓
　　在去年国家四万亿投资计划以及系列扩大内需政策引领下,今年一季度我国GDP增速创出11.9%的高点,但是随着经济刺激效应减弱,专家普遍预计,二季度我国GDP增速将较一季度有所减缓,而三四季度则将进一步回落。
　　中国社会科学院财政与贸易研究所所长裴长洪预计,二季度中国经济增长10.6%,2010年全年中国GDP增长将达10.5%。
　　金融危机之后我国启动了大规模的扩大内需计划,其中包括四万亿投资。据国家统计局数据,2009年最终消费对GDP的拉动为4.6个百分点,资本形成对GDP的拉动为8.0个百分点,而净出口对GDP的拉动为-3.9个百分点。
　　"三季度投资增速会明显回落,投资可能仅增长20%。"**证券邢微微表示。那么消费能否很快接替投资成为经济高速增长的驱动力？邢微微认为,短期内受政策效果递减与经济放缓影响,消费可能出现下降。其中,随着购置税政策刺激效果递减,汽车消费持续下降;但受益于家电下乡的家用电器与音响器材类消费将维持30%的高增速。
　　事实上,作为我国经济增长先行指标的制造业采购经理指数（PMI）已经连续2个月回落,也预示了经济增速将会放缓。中国物流与采购联合会日前发布数据显示,6月我国PMI指数为52.1%,比上月回落1.8个百分点,这是继5月份PMI回落1.8个百分点后再次下滑,两月累计回落幅度高达3.6%。
　　二次探底可能性不大
　　对于经济增速持续下滑的预期使得关于二次探底的担忧显现。而由欧洲债务危机引起的西方金融市场的再次动荡,更是加剧了市场对全球经济和中国经济二次探底的担忧。
　　有关专家认为,四季度我国GDP增速有可能跌破9%,但是并不会到特别低的程度,不意味着我国经济会出现二次探底。
　　中信证券(600030)首席宏观经济学家诸建芳指出,今年四季度和明年一季度经济增长速度可能回落至9%左右,但是总体而言经济增长是U型而非W型。上海证券首席宏观分析师胡月晓认为,欧洲主权债务危机对中国经济冲击有限,中国经济持续增长的进程也不太可能被打破。
　　"防过冷"提上日程
　　有关专家提出,尽管二次探底风险较低,宏观政策仍要注重防止经济过冷。兴业证券首席宏观分析师董先安认为,目前决策层需要迅速实施政策转向,刺激基础设施投资与消费增长,以避免经济过冷。
　　中国国际经济交流中心研究员张永军则认为,我国不太可能出台新一轮的经济刺激计划,目前来看出台这种计划还没有必要,经济增长速度尽管出现下滑,但是幅度并不会太大。
　　清华大学中国与世界经济研究中心研究员袁钢明认为,大规模经济刺激政策主要拉动投资,会带来一系列副作用,包括高耗能、高污染、资源型行业快速增长等。
　　提振消费被认为是能够解决本轮经济困局的有力措施。东吴证券认为,我国收入分配不合理,边际消费率低是消费难以启动的原因。预计具有实质性意义的收入分配体制改革将于下半年出台,以对冲明年经济增速下滑的风险。
　　商务部市场运行调节司副巡视员王斌也对本报记者表示,收入分配体制改革相关意见的出台,将成为消费稳定较快增长的基石。(上证 吴婷 胡薇)

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　　中国经济面对三大政策变量挑战
　　国务院参事、国务院发展研究中心金融研究所所长夏斌表示
　　中国经济面对三大政策变量挑战
　　只要坚持年初确定的宏调方向，同时加上政策微调，中国经济就不会出现二次探底
　　国务院参事、国务院发展研究中心金融研究所所长、央行货币政策委员会委员夏斌7月2日在中央电视台《交易时间》特别节目"财经论剑"中表示，中国经济不会出现第二次探底。他同时指出，中国目前面对的三大经济政策变量分别是：地方融资平台整顿、房地产新政和产能过剩。对此需要加以妥善解决。
　　夏斌认为，这半年来一些宏观调控政策的方向是正确的，调控的效果也在逐步的体现。只要有决心坚持这个方向，同时加上微调，相信国内宏观经济仍能保持相对比较高速度的增长，中国经济不会出现第二次探底。"
　　夏斌表示，目前宏观调控的效果也在逐步的体现，从总的趋势来说，发展是不错的，三、四季度是逐季的下滑，增长减缓，四季度可能回落到9%以内，但是对全年来说，多数机构都认为增长速度是9%-10%左右，IMF最新的数据预测报告数据表示，是10.5%，这说明如果从全年来看，经济还是相对比较稳定的增长，从全球范围来看还是一个高增长的。
　　"所以出现今年宏观经济GDP的数据逐季的下滑，一个是政策调控的结果，本来是预料之中的事，应该说是合理的，是正常的，那么基于这种判断和状况，我个人认为如果说进一步预测下半年，我认为上半年正确的调控方向应该坚持，不动摇，应该坚持去年底中央经济工作会议提出的保持积极的财政政策和适度的宽松货币政策的连续性和稳定性，同时也应该提高在政策执行中的灵活性和针对性。"夏斌说。
　　夏斌强调，第三季度是关键，更加应该密切关注形势的变化，加强微调，保持稳定性，保持政策连续性和稳定性。只要是这样中国经济才不会出现第二次探底。
　　在谈到中国目前面对的挑战时，夏斌表示中国面对的三大经济政策变量分别是：地方融资平台整顿、房地产新政和产能过剩。
　　在谈到解决困难的办法时，夏斌表示："对地方融资平台这样重大的政策，我们一定要实事求是，分别处置，精心的操作，关于房地产市场我的观点是，我们应该发出很明确的信号，这个信号就是中国的房地产市场要健康的发展，必须以消费品为主导。你不能因为这么多资金，找不到出路，我们就鼓励他发展不应该走的方向，为什么不上交易所得税，要卖，对不起，损失比较高，所以在房地产政策的调控上面应该准备花两到三年时间讲点策略，使得这个市场的调控尽可能的比较平稳的往前发展。"
　　关于如何在新形势下保持稳定增长时，夏斌认为，对非公经济要给予大力支持，制度上也要落实好。他建议政府有关部门应该对照非公三十六条，一项一项的落实。（冀远　证券日报）

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　　将转变外贸增长方式，力求实现由"中国制造"转向"中国创造"
　　为加快外贸方式转变，商务部将在本月内出台关于加快转变外贸发展方式指导意见，并以国务院办公厅文件的形式下发。商务部一位人士认为，商务部一直以来都十分关注转变外贸增长方式，以实现中国由"中国制造"向"中国创造"的转变。值得注意的是，从资源禀赋的角度来考虑，劳动力充裕作为我国的比较优势，在未来一段时间里仍然不能完全脱离，考虑到就业问题，传统产业仍然不能被放弃。
　　记者注意到，近期，商务部的确对加快转变外贸发展方式非常关注，商务部多位官员在不同的场合都指出要加快外贸发展方式的转变。
　　商务部副部长钟山前期在郑州召开外贸形式座谈会上强调，为适应新形势、新任务的要求，必须加快转变外贸发展方式，这将成为今年乃至今后一段时期我国外贸发展的主要任务。
　　国家发改委宏观经济研究院对外经济研究所所长张燕生认为，"过去的外贸增长方式可谓是功德无量，只是，面对新阶段、新情况，我国的外贸增长方式又有了新的要求和任务"。
　　商务部政策研究室主任李荣灿日前在一次研讨会上作了题为《转变外贸发展方式 促进中国制造向中国创造转变》的演讲，李荣灿指出，回顾改革开放三十年来，我们走过的历程实际上是我们走了一个东亚的发展模式，那就是出口导向型模式，由出口带动经济增长，我们很多政策，很多资源，都是向贸易部门倾斜的。因此，至少现在有一些方面的问题或突出的矛盾。
　　"矛盾主要体现在，首先，近年以来，中国的贸易摩擦不断加大。其次，尽管我国的贸易量和规模很大，但是，贸易中获取的利益却很有限，这主要体现在中国大量的加工贸易，从而导致商品核心竞争力缺失。"国网能源研究院张磊博士对此表示。
　　专家们认为，在未来的经济增长方式转变上应该注意四个关键。
　　首先，注意外需与内需的均衡。对外经贸大学中美经贸研究中心主任何伟文认为，我国过去采用的是出口导向型的外贸增长模式，此次金融危机的爆发直接导致沿海地区的出口企业受冲击尤为突出。同时，这种增长模式也造成了一定的误区，即认为我国内需不足。当然，外需也是不可或缺，因此，我国的内外需需要保持一定的比重。
　　其次，保持区域间的外贸均衡。何伟文认为，我国低水平的外延式扩张方式需要进行调整。我国目前的贸易格局总体呈现对外贸易顺差不断减少的态势，但是，按地域来分，中国对欧盟的贸易顺差仍然较大。而出现这种现象的原因在于中国大量的加工贸易，因此，加工贸易急待转变和升级。何伟文建议，中国应该从过去以高污染、高耗能的粗放型的增长方式向集约型的、高端型的增长方式转变。
　　第三，急需发展以出口导向型发展方式向以内需为本、外需为辅转变的大国战略。张燕生表示，鼓励扩大内需，由出口转内销，作为世界第一出口大国，运营商应该转变思维，发展自身的技术、品牌、设计等等。张燕生还建议，中国在未来应该更加注重研发自主终端产品、中高端零部件产品的出口，进口能源和设备。
　　第四，关注资本、人民币、银行等生产体系"走出去"。张燕生认为，中国还需关注人才、优质要素、创新资源的引进，同时，在走出去方面，除了产品之外，更应该关注资本、人民币、银行等生产体系"走出去"。张燕生还指出，中国在未来还应该关注建立跨国公司，运用两个市场的综合能力，以便在未来的30年实现建立全球生产贸易体系。 （傅苏颖　证券日报）

淡泊赚了就跑

哈哈  经济经济··

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◆ 【6月房价环比首降 两部委坚称调控不动摇】   
　　住建部：坚定不移贯彻房地产市场调控政策

　　银监会：银行要继续严格执行二套及以上房贷政策

　　国家统计局7月12日发布的数据显示，6月份全国70个大中城市房价环比涨幅下降0.1％，这是近15个月来全国房价环比涨幅首次由涨转降。

　　与此同时，6月份全国房地产开发完成投资环比增长46.3％，处于历史高位，并没有给宏观经济“拖后腿”，这预示着房地产调控政策放松转向的可能性并不大。

　　巧合的是，住房和城乡建设部网站当日发布消息说，住建部有关负责人针对部分网络媒体称房地产市场调控有关政策可能取消的报道，表示当前房地产市场运行整体上呈现积极变化，部分城市房价过快上涨的势头得到了遏制。下一阶段，住建部将督促各地继续坚定不移地贯彻《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》及相关配套政策措施，严格执行差别化的住房信贷政策，在支持居民合理住房消费的同时，坚决遏制投资投机性购房；继续采取积极措施，促开工、促销售，努力增加普通商品住房供应，加快推进保障性住房建设和各类棚户区改造；继续加强房地产市场监管，促进房地产市场平稳健康发展。

　　针对近期有媒体关于“个别地区放松三套房贷”的报道，银监会新闻发言人12日表示，银监会对于各商业银行贯彻落实国务院《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》以及住建部、人民银行和银监会《关于规范商业银行个人住房贷款中二套房认定标准通知》的政策要求和标准没有任何变化，要求各商业银行要严格执行，不能动摇。

　　国家统计局报告显示，6月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨11.4％，涨幅比5月份缩小1.0个百分点；环比下降0.1％，5月份为上涨0.2％。

　　分析人士指出，同比数据涨幅仍高，说明自去年以来房价上涨幅度确实过快，而环比数据回落，则意味着新“国10条”调控政策已经见效，房价首次回落。

　　细分来看，6月份全国70个大中城市新建住宅销售价格同比上涨14.1％，涨幅比5月份缩小1.0个百分点；环比价格与上月持平，意味着新房房价也已经停涨，而5月份新房房价为上涨0.4％。与上月相比，6月经济适用房销售价格持平，商品住宅销售价格下降0.1％，其中普通住宅销售价格与上月持平，高档住宅销售价格下降0.2％。

　　全国二手房价更是连续两个月下调。6月份二手房价环比下降0.3％，比5月份降幅缩小0.1个百分点。

　　“调控政策以来，成交量率先大跌之下，房价终于松动。”中原地产张大伟表示，目前成交量低迷，随着供给量增加价格压力也日益增加。

　　统计数据显示，今年上半年全国商品房销售面积3.94亿平方米，比去年同期增长15.4％，但增幅比1-5月回落7.1个百分点。商品房销售额1.98万亿元，同比增长25.4％，但增幅也比1-5月回落13.0个百分点。上半年商品住宅销售面积和销售额分别增长12.7％、20.3％，远低于办公楼（增长53.2％、91.5％），商业营业用房（增长41.6％、57.1％）的增长水平，进一步反映出住宅市场的成交量下跌明显。

　　值得注意的是，房地产调控并没有导致房地产开发投资的锐减，没有给宏观经济“拖后腿”。由此，业内人士表示，房地产调控政策也不会因此借口放松转向。

　　上半年全国房地产开发投资19747亿元，同比增长38.1％，其中，商品住宅投资13692亿元，同比增长34.4％，占房地产开发投资的比重为69.3％。6月份，房地产开发完成投资5830亿元，比上月增加1845亿元，增长46.3％。

　　上半年全国房地产开发企业完成土地购置面积18501万平方米，同比增长35.6％，土地购置费4221亿元，同比增长84.0％。这也预示着开发商并没有停止投资拿地。

　　“很多人预测国10条造成房地产投资下降，为中国宏观经济‘拖后腿’，但起码到现在为止没有看到这种迹象。”北京市华远地产（600743）（600743）股份有限公司董事长任志强说。

　　国家统计局数据也显示，上半年全国房地产开发企业房屋施工面积30.84亿平方米，同比增长28.7％；房屋新开工面积8.05亿平方米，同比增长67.9％；房屋竣工面积2.44亿平方米，同比增长18.2％，其中，住宅竣工面积1.96亿平方米，增长15.5％。

　　“从统计数据看，调控政策还会继续，至少6月份的数据可以让管理层非常放心地说：可以继续现有政策。”任志强表示，只要房地产保持了高速投资增长，地能卖得出去，就不要期待政府说怕影响宏观经济而放松调控，而且此轮调控政策可能会延续相当长的时间。(来源:上海证券报)

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◆ 【国土部：对违法用地保持“高压”】   
　　国土部部长徐绍史新近强调，下半年国土资源领域违规违法形势的基本判断是，总体趋势持续平稳向好，但不确定因素仍然较多，反弹压力进一步增大。对此要继续保持对违规违法行为的“高压”态势，改进重点项目用地服务和监管。

　　徐绍史在最近召开的部长办公会上强调，当前土地依法严管和供需矛盾依然突出。各地在建、拟建项目多，特别是二、三季度是施工黄金季节，违法用地可能高发、多发。国家和省级重点项目违法用地问题突出。未报即用、边报边用现象普遍。经济回升带动矿产品需求上升，无证开采、越界开采等违法行为有可能增多。综上所述，对下半年国土资源领域违规违法形势的基本判断是：总体趋势持续平稳向好，但不确定因素仍然较多，反弹压力进一步增大。

　　徐绍史指出，下半年要在三个方面加大力度，一是继续保持对违规违法行为的高压态势。严肃查处未报即用、边报边用等违法用地行为；二是加强、改进国家和省级重点项目用地服务和监管，既要积极主动服务，又要严格规范管理，切实扭转国家和省级重点项目违法用地问题突出的局面；三是进一步完善“早发现、早报告、早处置”机制。(来源:中国证券报)

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◆ 【788份半年业绩预告登场：超七成“报喜”】   
　　在首家上市公司东方锆业（002167）（002167.SZ）半年报今日出炉之前，已有788家上市公司预告了2010年半年报业绩。据统计，包括东方锆业在内，截至昨日，业绩预喜的上市公司已达601家，占比达76%。

　　其中，业绩预增以及略增的上市公司最多，分别为261家和142家，扭亏公司也达106家。而在这些上市公司中，预告净利润最大增幅达到或超过5倍的就达45家，其中有19家的增幅更是达到或超过了10倍。

　　如果按其最乐观的预计，安纳达（002136）（002136.SZ）的预计增幅最大，据统计，其预计的上半年净利润同比增幅接近148倍。而其股价自5月底以来，累计涨幅也已接近三成。尽管增幅巨大，但按照绝对金额来看，安纳达上半年预计实现的净利润仅为1200万元到1400万元。

　　令人欣喜的是，业绩增幅排名靠前的多家上市公司，均得益于主营业务增长。如风华高科（000636）（000636.SZ）由于公司主营产品市场需求旺盛，上半年净利润同比增幅有望超过40倍；同样，三峡新材（600293）（600293.SH）预计净利润同比增长40倍，也是由于公司主导产品浮法玻璃售价同比大涨。

　　似乎因为半年报披露时间比较靠后，令市场充满期待的创业板上市公司目前仅有12家公布了半年度业绩预告。其中国民技术（300077）（300077.SZ）预计净利润同比增幅最大，可达200%。

　　尽管仍以预增为主，但也有三家创业板公司预计净利润会出现大幅下滑。宝德股份（300023）（300023.SZ）、朗科科技（300042）（300042.SZ）、华谊兄弟（300027）（300027.SZ）等三家创业板公司早在公布一季报的同时就分别作出业绩下滑的预计。如华谊兄弟当时表示，由于公司影视片(发行)计划、合并范围不同于上年同期，今年上半年业绩可能出现大幅下滑。

　　多数上市公司所做出的业绩预告，基本上与其实际业绩相符，但值得注意的是，也有少数上市公司业绩预告频频“变脸”。公布半年度业绩预告的上市公司中，目前已有66家修正了最初的业绩预告。而据统计，其中30家业绩预告出现“变脸”。

　　因公司主导产品心可舒片未能进入2009年颁布的《国家基本药物目录(基层医疗卫生机构配备使用部分)》，沃华医药（002107）（002107.SZ）曾在公布一季报时预期，归属于上市公司股东的净利润比上年同期下降30%~50%，但7月9日，其又将该预期修正为上半年归属于母公司所有者的净利润亏损1700万~2200万元。(来源:第一财经日报)