房租要涨了，城市里真正从事实业单位的一批人都要被逼回老家了

YD2010

房租要涨了，城市里真正从事实业单位的一批人都要被逼回老家了

来自：MACD论坛(bbs.shudaoyoufang.com) 作者：YD2010 浏览：16707 回复：31

倾一家的全部财富培养出来的技术骨干，在城市中已经难以立足，一批犹豫不决的无产阶级将下定决心返回农村，用他们不善长耕种的双手躬耕于生他养他的那片熟悉的土地。城市里留下了众多的炒房的精英们以及说不清楚财富来源的人们，还有那些懵懵懂懂的刚毕业大学生，他们的处境也是堪忧。房地产行业的掠夺什么时候能够收手，我们无法知道，但只要他们不收手，那整个社会只能被和谐，财富只能被增长

牡丹花下参禅

再不控制沿海一线城市房价，迟早要暴乱。

weixxx

为什么人走了，房租还要涨呢？

fylytiger

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zqydyq

房地产行业的掠夺什么时候能够收手，我们无法知道，

sxzxp

为什么人走了？不可以涨工资？好像与房租无关啊！

greateye

#*27*# #*27*# #*27*#

YD2010

原帖由 sxzxp 于 2010-6-25 20:23 发表
为什么人走了？不可以涨工资？好像与房租无关啊！

房租的上涨将进一步刺痛奋斗多年买不起房的那一部份人，从望房兴叹到彻底对ZF失望，现在却不得不面对生活压力的进一步加巨，这些人的梦想已经破灭，而回到二级城市的日子也不是很好过，一方面房价也不低，另一方面工作更难找，工资也更低，当比较一下在城市中的生活还比不上回到农村自耕自种时，这是一种无奈的选择

ghjs888

什么都在长，就是工资没涨

妖精姐姐

都回去后就跌了，总有一个平衡点，也是一场洗牌吧。我们市的限价房，就规定，只卖给博士学位的外来人口，城市人口太多了，已经不欢迎太多外地人了。

YD2010

原帖由 妖精姐姐 于 2010-6-25 21:03 发表
都回去后就跌了，总有一个平衡点，也是一场洗牌吧。我们市的限价房，就规定，只卖给博士学位的外来人口，城市人口太多了，已经不欢迎太多外地人了。

房的成本不跌房价就不会跌，房价不跌房租就不跌，一部份人走了，一部份刚毕业的继续被掠夺，这辈子人去了，下辈子人继续被掠压。而我们国家花了些钱老百姓甚至更是投入全部家财培养出来的大学生、人材都成了被掠夺的对象，让他们无法安心工作安心创业，浪费了多少人材？国家的未来在哪？就算中国的公寓涨到1千万/平方，有美国人来买这种劣质及性价比这么低的房子吗？我们如果不多想办法发展科技，跑在外国人前面，并努力赚取外国人的钱，我们国家的财富永远靠房地产泡沫这么支撑下去？

残梦2

未来的投资机会在中西部,没看到去年涨10倍大牛股全出在寂寞地方?

妖精姐姐

原帖由 YD2010 于 2010-6-25 21:12 发表


房的成本不跌房价就不会跌，房价不跌房租就不跌，一部份人走了，一部份刚毕业的继续被掠夺，这辈子人去了，下辈子人继续被掠压。而我们国家花了些钱老百姓甚至更是投入全部家财培养出来的大学生、人材都成了 ...

不对，房租和房价没有必然联系，买房子的人可以不住，毛胚扔那里5年再卖，租房子的人不可能不住。所以房子可以被少数人囤积大涨，和城市里的平均收入无关，房租就和收入有关，房子可以3年6倍，房租绝不可能。房租这些年没什么涨，即使房价跌，房租也难跌。90年代，房价跌过一次，一些地产商破产了，但是房租也是涨的。

但是目前房租涨暂时和房子价格有点关系，首先从出租房子人群来分析，出租房子的主要2种人，一种是城市本地人，本地人大多不缺房子，多出来的就出租了，二是投资客，因为新政，成交量减少，难卖，也不想降价卖，只能靠提租金来抵消2套房政策产生的多出来的贷款利息。  其次，从承租人群分析，大部分是外地来的白领，农民工可以住工厂里，和房租无关了，本地人大多有房，最差也可以和父母住一起，不需要租房。而外地人只有买房和租2条路，他们因为新政，认为要暴跌，租上3、5年再买也合算，有钱也不买房，都去租房，房东联合提价，他们也消费得起，这样，对低收入的那部分外地人很不利，他们被迫提高了租金价格。  

顺便说一下，房租，是联合提价的，在物业税之前就计划了，我记的新政宣布第1天，中介就打电话通知大家可以提20%了，因为租客要多了

baojtj

房地产行业的掠夺什么时候能够收手，我们无法知道，

billcat

回去种地时好事，都不想干苦力，都惧怕劳动，都捧起书本，粮食从哪里来？

guofei1101

没钱租房，回家炒股

post_deleted

万点大关

加快城镇化建设

YD2010

原帖由 妖精姐姐 于 2010-6-25 21:03 发表
都回去后就跌了，总有一个平衡点，也是一场洗牌吧。我们市的限价房，就规定，只卖给博士学位的外来人口，城市人口太多了，已经不欢迎太多外地人了。

相对而言，那些从农村出来的大学生们，他们的奋斗历程付出了更多的代价

1. 相对于城市里的人上大学，他们用农村的收入交学费，用农村的收入在城市大学消费，他们不但用光了一个农村家城的所有收入，还有绝大多数是负债毕业

2. 相对于城市里的父母，这些大学生毕业后需要寄给家里的钱比城市里毕业的大学生要多，很多农村父母为送子女上学，破旧的房子已经支撑到无法再继续，这些农村出来的大学生毕业后一般为反哺父母，会首先考虑改善家里人的生活，很多人都用好不容易积累的一点积蓄为家里改建新房，很多人还得从父母手中接过供养弟妹学费的担子，我了解的不少人毕业后几年内为家付出超过十万

3. 房价差不多一年一倍的上涨（相比7年前），让这些大学生永远无法积累支付首付的房款，随着年龄的增长，从失望到绝望，对生活失去了信心，这些人往往非常努力的工作，非常的节俭，想脱离农村融入城入却发现这是个很难实现的梦，他们很难成家立业。而城市的孩子没有那么大的负担，一毕业后更容易找到对象，并且双方父母都能支助个十万八万甚至更多，让其结婚买房。

4. 农村的大学生在城市工作，很多都不能享受到住房供基金，有些甚至连三金都没有，而他们的税很多还是要交的，城市里的大学生享受着更多的城市福利，买不起房的很多家庭在旧房拆迁时很容易搞到多套房子，他们付出的代价并不是太高

5. 都说你们在城市买不起房，可以回农村啊，但有没有想过农村的经济？很多农村的经济除了种地养猪基本上没有什么经济，真让这些人都回去，他们能做什么？

6. 农村里出来的大学生，一般没什么门路，也没什么靠山，想做什么都只能靠自己，没什么人能够在精神及资金上获得资源，他们更多的要面对付出，今天这个亲戚生病要借点，明天那个上大学了要借点，而城市的大学生相对来说视眼更开阔，人脉资源相对丰富，思维也更活络些
……

没仔细比较，真要比较，还有很多农村大学生的劣势与不易，起点不一样，条件不一样，福利不一样，负担也不一样，如果大家认为这些人活该回农村，对他们来说公平吗？

如果你不以为然

请你换位思考，对他们公平吗？

[ 本帖最后由 YD2010 于 2010-6-26 09:58 编辑 ]