"中国房价不高",请记住这张嘴脸,历史会抽他耳光的

hzkenshin

"中国房价不高",请记住这张嘴脸,历史会抽他耳光的

来自：MACD论坛(bbs.shudaoyoufang.com) 作者：hzkenshin 浏览：16044 回复：45

天朝有这样的官员真是国之不幸，公然为炒房者辩护，历史会抽他耳光的

发改委王建：中国房价不高 东京房价曾达50万美元/平米

我们今天碰到的问题是房价过高，我们把这个房价过高的罪过归到房地产商身上或者是炒房者身上，是不公允的。中国人口众多，可用于城市化的土地是极为有限的。这个情况下地价不涨才怪。地价涨到什么程度？咱们都知道，日本在地价涨到高峰的时候，全国的土地价值是30万亿美元，但是日本的国土面积只是中国的1/25，按照这个衡量，我大概算了一下，泡沫高峰的时候中国的土地可能要到价值2500万亿美元这样的水平。如果我们把它削掉一半，也要有1200万亿美元的价值。根据汇丰银行的研究资料，中国土地总值是100万亿人民币，和1200万亿美元的总规模还相差很远，所以城市地价肯定还有非常巨大的上涨空间。中国城市的房价很高吗？东京的银座最高的时候，50万美元一平方米。在我们这样人均土地资源极为有限的国家，什么是地价上升的动力？就是在有限的资源、有限的土地面积上，不断地摞上去GDP。我们的土地规模难以扩大，但是GDP还要继续增长。我们现在人均3000美元，发达国家50000美元，而且我们的人口还有将近1.7亿人口没有生出来，高峰要到15亿人。如果把这些增长潜力都算上，还会增加多少GDP？这些GDP要摞在有限的土地上，地价房价肯定要上涨。我2004年在南京大学演讲的时候，就说未来10年中国房价要涨3倍，大城市房价要涨5倍，当时网上把我骂得一塌糊涂，说我是房地产的托。结果怎么样，当时北京三环以里房价一平方米才5000元人民币，现在四环以里是3万，不到10年涨了5、6倍。

说东京银座最高的时候50万美元一平，天大笑话，1套150平的公寓岂不是要7500万美元，5亿人民币。这厮可能说的是写字楼，日本的住宅税种很多，绝没那么高。还有中国的人均收入还不到当时日本的1/10，这厮怎么没说，中国的土地有1/3以上是荒漠无人居住区这厮就当看不见，现在大城市里大量闲置房在投机客手里，实际已经供过于求，这厮浑然不知。

[ 本帖最后由 hzkenshin 于 2010-6-2 21:02 编辑 ]

fenyunshh

吾等顺民还是老老实实投资股票吧，
房产现在怎么看都是最后一棒，
真正有刚需的老百姓就算你跌了20%还是买不了，
炒来炒去就那几个贪官和投资客了，
击鼓传花的游戏到了鼓停的时候啦。

叶绿

大师好象昨天卖了股票.今天就大涨了哦..都快赶上我的水平老..呵#*29*#

zdellx

#*22*# #*29*#

alex2u

人肉他有几套房！#*25*#

zrs007

发改委的官员你急什么，你为什么急？

zsu

#*d1*# #*d1*#

ewen0990

看上去这位王大伯不大象是为房地产辩护,好象是对中国不顾一切提高GDP的无耐?#*31*#

fengzidan

发改委王建：
你他妈的
用点脑子行不？
中国人民都想问候你了

ewen0990

我也认为现在过高的房价不是开发商的罪过(虽然我也是高房价的受害者),真正的罪魁祸首是我们的ZGZF!
老百姓辛苦创造的财富,都被ZF收去到国外放债了,百姓口袋里空空的,所以购买力就是上不去,如果ZF真的把手里积聚的钱还一部队给它的创造者,也许现在的房价真的不算高了.#*25*#

lockin

天朝有这样的官员真是国之不幸.
#funk# #funk# #funk#

longfei557

他是公务员，工资高，福利好，工资基本不用。
D任命的高干，灰色收入多，很有钱。

小零点

#*29*# #*22*#

ghs630725

他，工资基本不用，老婆基本不碰，烟酒基本靠送。

i430vx

楼主小心小川发行货币时一不留神多发了几个零，房价立马涨十倍。#*22*#

yxlxb

呵呵，纯关注

plksomeday

他当然觉得不高啊，贪了纳税人那么多钱，他每月工资都几十万拉。。房价在他眼里怎么会高呢。。。。

pqhy

#*d1*# #*d1*# #*d1*# #*d1*#

秋水一色

工资基本不用，老婆基本不碰，烟酒基本靠送。
#*29*#