一年收入买一套房子

妙章山人

一年收入买一套房子

来自：MACD论坛(bbs.shudaoyoufang.com) 作者：妙章山人 浏览：18979 回复：29

清代无论官吏还是仆人，在北京市区范围内买得起一套四间瓦房(草民买差一点的)，相当现在100平方米

的房子，需要多少银子呢？

答案是：普通人一年的收入就够买一套房子了。

(现在说的一人多少年收入买一套房，也是取普通人。不要拿一个穷困农民的收入来算，那样的话，他

1000年的收入也买不起北京新街口一套房)

并且，清朝人买的，基本上还是连排别墅型，还没有公摊面积。
2010年05月30日 08:48 羊城晚报

妙章山人

七个例子

由于清朝人不研究房价，所以查不到系统的材料，只能找几个例子，不知道是否能全面反映出当时的情

况： 例一：乾隆十六年(1751年)，天津丁予范在刘家胡同二道街买了一块地，盖了一处四合院，这四合

院占地近一亩，盖了10间房，连买地带盖房，花了180两银子。

例二：道光十八年(1838 年)，天津任秀坡花200两银子，把丁予范在刘家胡同二道街开发的这套四合院

接了下来，加盖一间客房、一间门楼、三间书房、三间板房，总共投资了350两，最后卖了600两。

例三：乾隆十二年，北京内城西北角太平湖东(新街口)，七间半85两，相当于现在12750元。

例四：乾隆十三年，北京内城新帘子胡同(长安街南，新华门与和平门之间)，四间瓦房70两，相当于现

在10500元。

例五：康熙五十七年(1718)，北京大兴县北城日南坊(坊名“日南”，相当于某某街道)有一所楼房出售

，该房临街，下面两间开店，上面两间住人，楼后加盖厢房一间，合计5间房，卖了210两(参见张传玺《

中国历代契约汇编考释》)。

例六： 乾隆五十八年(1793)，安徽休宁县二十一都二图(“都”相当于乡镇，“图”相当于行政村)也有

一所楼房出售，不临街，但宅基较大，房子共4间，卖了270两(同上)。

例七：咸丰七年(1857)，浙江山阴县三十六都三图有人卖房，共计平房3间，卖了60两(同上)。

(备注：下面按每间大约15平方比较)

妙章山人

当时米价

为了能与现代可比，按大家常用的粮价来做衡量。

在清朝米价的波动比较大，按最太平盛世的清乾隆年间算，粮价大约15文钱/升。一升米据说大于1斤，

不到1.25斤，按照最多1.25斤来算，现今超市的米价1.8元/斤，则一升米价格为2.25元/升。1两银合

1000文，1000/15×2.25=150元，清乾隆的1两银子相当于现在150元。

妙章山人

房价与米价比较

1两=1000文，则新街口的房子(七间半)换算=85000文，新帘子胡同的房子(四间)=70000文，分别相当于

5667升米和4667升米。

如果每间房子按照25平方米计算，新街口房子面积187.5平方米，新帘子胡同的房子面积100平方米，则

新街口的房价为30.23升米/平方米，新帘子胡同的房价为46.67升米/平方米。

一升米据说大于1斤，不到1.25斤，姑且按照最多1.25斤来算。超市的米价1.5元/斤，则一升米价格为

1.88元/升。目前，新街口的二手房单价在3万元/平方米。

用升米来衡量，今天的房价就是15958升米/平方米。

今天的房价粮价比，是清代的528倍！也就是说，今天要想买同样的房子，得用比当年多527倍的粮食去

换。

妙章山人

房价与收入比较

《大清会典》卷二一“文职官之俸”条：“一品岁支银180两，二品150两，三品130两，四品105两，五

品80两，六品60两，七品45两，八品40两，正九品33两有奇，从九品、未入流31两有奇”。此为基本工

资，称“正俸”；而“京员(中央机关和京城地方官员)例支双俸”，即在基本工资之外加发同样数目的

津贴，称“恩俸”；此外“每正俸银一两兼支米一斛，大学士、六部尚书侍郎加倍支给”，称“俸米”

；三者相加，就是清朝公务员的工资了。

一个七品知县工资45两加45斛米，年收入约合56两银，相当56×150=8400元。(1斛相当100升)

清五品郎中何刚德《春明梦录》云：“余初到京，皆雇车而坐，数年后始以24金买一骡，雇一仆月需六

金；后因公事较忙，添买一跟骡，月亦只费十金而已。”一只骡子24两×150=3600元，一个仆人月工资6

两×150=900元，比现今的标准略低。

从以上可以看出，清代的官吏收入是很低的，一个七品知县的工资抵不上一个仆人，所以清代的官员贪

污是必然的

妙章山人

从以上可以看出，清代的官吏收入是很低的，一个七品知县的工资抵不上一个仆人，所以清代的官员贪

污是必然的，所谓3年清知府，十万雪花银，实在与工资不成比例，所以实际收入高得吓人，相当于年收

入500万元。

妙章山人

但是只要你的收入是贪污来的，上级就可以随时依法治你。

coco369

#*d1*#    #*d1*#    #*27*#   #*22*#   #*22*#   

生在困难时期  学在动荡时代  活在调整时期  困在转型年代 #*27*#

那个汗啊  #*22*#

vosotros

#loveliness#

falqs

历史上朝代更替的深层原因中，土地相关原因起码要占七成，本朝的先驱也是本着打土豪分田地的口号才得以壮大支持者。
这是历史的怪圈吗？

临水观风

砖家饰怡，青代人口少，现在人口多，不据有可比行#*29*#
据说以前金银单位中的两相当于现在的37.5克，白银现价4.06元/克，
这样的话一两就是152元。跟你上边有买米量基本相当，
不过你的米是1.80元/斤，实际上差不多能吃的大米价格都在每斤两元以上。

同样是太平盛市，如果你那个青代米（突然想到，好像青代大米应该是纯天然绿色食品）价正确的话，看来现在的白银购买力下降了一点点。

妙章山人

2010年05月30日 08:48 羊城晚报

fywem

2010年05月30日 08:48 羊城晚报
#*d1*#

虾米大虾

所以人啊，只要学会人字怎么写，知道孝，廉，礼，就十分的完美了。要那么多信仰干什么呢？

hadi00

#*d1*# #*d1*# #*d1*# #*d1*#

haohaolin

#*22*# 我还以为从股市上呢，呵呵

KLINSMNN

我就想知道胡哥跟宝哥现在一年的工资能不能在北京买套经济适用房？？

jnzw2009

我呀，从股市中一年赚不到一平米哟

临水观风

不知道山人吃的三块二一斤的米是普通米还是纯天然绿色生态米#*29*#
如果是普通米的话，说明白银的购买力下降不至一点点噢#*29*#

说笑的，这种事较不得真的#*22*#