【zt好文共享】 钉子户大反攻：开发商不还房子我就抢
来自：MACD论坛(bbs.shudaoyoufang.com)
作者：gwpig
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四年前，杨明柱的家被强迁掉，政府将地皮卖给开发商建商品楼；三年前，杨明柱带领一行八九人闯入已经建成的楼盘，一口气占领了三套房子。“这叫啥，这叫‘流氓对强盗’，你强拆了我的房子，就得还我房子，你不给，我就抢，抢了再和你理论。”如今，抢占房子引发的纠纷仍未完结。
窗外大雨没有停下来的迹象，很少有客户光顾的售楼处显得更加清闲。值班的男子斜倚在接待大厅沙发上，仰面朝天地睡着了，鼾声大作。
这是一个叫做鑫宇花园的楼盘，坐落在黑龙江小城宁安市的东北角，正对着小城的繁华地段——鑫街广场。
47岁的房地产开发商李龙燮看起来十分焦躁，不是因为房子卖不出去，而是买房人正在找他的麻烦。
5月6日一大早，这位来自吉林延吉的商人，给司机打了个电话，两人在早点摊上吃了点东西后就匆匆动身了。上午10点，作为被告，他准时出现在了法庭上。官司已打了很多次，这一回，对峙现场从宁安法院转移到牡丹江中院。
告他的是买房人颜先生。三年前，颜先生将房款交给了李龙燮，可直到今天也未能入住，辛苦挣来的钱眼见就打了水漂，一怒将李龙燮告上法院，要求李龙燮“立即交房”。
但李龙燮交不出房，因为房子已经被人占领了。
强拆
颜先生买中的房子在鑫宇花园临街1号楼2号房，是一套100多平方米的底商，与宁安市区的步行街和纳凉广场只有三两步之遥。房子“铁将军”把门，但钥匙不在名义上的业主颜先生手里，也不在开发商李龙燮手里。
掌握钥匙的人叫做杨海山，一名35岁的医院仓库管理员。
4月30日上午，杨海山表情轻松，从腰间取出一串钥匙，麻利地打开2号房，让记者进门。房间内没有居家该有的陈设，倒是木头杠子堆积成山，编织袋、纸箱和坏掉的儿童玩具车，横七竖八地乱放，看起来像个废品收购站。自行车、手推车，还有一辆摩托车，停靠在门后。
杨海山嘿嘿笑说，值钱的东西，他都放在另外一个地方了。眼前这一堆乱七八糟的物品，无非想表明：房子已经“名花有主”，其他人别想打它主意。
事实上，这套房子就是杨海山和他的父亲杨明柱“抢”回来的。那是2007年7月20日，鑫宇花园即将竣工，杨明柱带领一行八九人突然闯入李龙燮的工地，三下五除二解决了建筑工人的阻碍，一口气占领了1号楼2号房、3号房、4号房三套房子。
“现在是啥都不怕了，有种他就再抢回去！”杨海山“啪”的一声，将一份陈旧的“房屋所有权证”摔在了桌子上，语调一下子高亢起来。言下之意，他已经做好了决一死战的最坏打算。
这是杨海山祖屋的房产证。杨海山描述说，他杨家生活了数代的宅院很大，面积超过760平方米，前后建有两排住房，具备产权证书的建筑物面积是380多平方米。
但是，那个邻近鑫街的宅院，连带周边的190户民居，在2006年被政府强拆了，地皮卖给了从延吉来的开发商李龙燮，李则在此地建起了鑫宇花园。
四年前的3月15日，宁安市建设局张贴出“鑫街三期项目”的拆迁公告，杨海山才知道自己的祖屋快要被拆迁了，他跑到开发商那里看房屋补偿价目，每平方米补偿640元，而当时周边商品房的均价已接近1300元/平方米，杨家觉得这个补偿款实在太低，无法接受。
杨家提出加钱，拆迁公司不同意，漫长的协商无果，拆迁公司将问题交给建设局进行裁决。6月18日，建设局出具意见：640元/平方米的评估价是有科学依据的，希望杨家配合，而且发出了限期15天搬迁的通知——逾期不搬，将被强拆。
至7月18日，绝大多数的拆迁户已签字，只剩下4户钉子户，除了杨家，还有一家户主叫张金保。杨家自始至终没有在拆迁补偿方案上签字，那笔暂存在建设局户头上的补偿款，户主杨明柱一直不认账，至今未领。
当天中午，拆迁公司就对其中一户实施了第一次强拆，顽抗的房主被多个工人抬了出来，房间随后被拆掉。
杨海山和他弟弟当时跑过去助威。杨海山在现场录像，弟弟则给户主送去一个扩音喇叭，用于在房顶上喊话。杨海山回忆说，当时他们的举动将拆迁方激怒了。
7月20日，第二次强拆开始，目标：杨家。
那天杨家刚好来了亲戚，一家人准备吃午饭的时候，突然有人敲门报信说，拆迁公司带着大队人马到这边来了。
“法院、公安局、建设局出动了大小车辆四五十台，径直开到家门口，警戒线拉开。”杨海山说。他的姥爷，一位80多岁的老人蹒跚着走到大门口，揪住一名法官的衣服，怒斥他们是强盗。说着，老人把法官衣服上的国徽往下扯，对方一直往后退。
杨海山与表妹登上房顶，提前几天准备的两个大喇叭立刻支了起来。杨海山通过无线话筒对下面的拆迁队伍喊话，喊完之后，他照着手边的《宪法》和《刑法》白皮书读了几段。
当然，没人听他的“训话”。
十几名警员一涌而进，杨海山老婆边春雨，杨海山的一个表弟，一个表妹以及前来帮忙的一对朋友夫妻，都被当作杨海山家人，被扣上铐子，被连推带拽地塞进了法院的面包车，然后，“车子轰的一声就开走了”。
“广场上看热闹的人有上千号，大家都看不过去了，法院也很清楚，他们抓了人就得赶紧跑，不跑就担心被哄抢下来。”杨明柱妻子柯玉芬回忆到这一往事时，露出鄙夷的神色。
拆迁方抓了人就跑了，房子除了大门被扒下，暂时没有被拆掉。7月21日晚，法院和建设局分别派出一人与杨明柱父子谈话。大意是，如果同意拆迁，抓进去的人可以立刻释放。
7月22日，蒙蒙细雨，更多警力包抄过来，聚集在杨明柱院子周围。除了法院、公安局人员到场，防暴警察甚至交警也都集结待命，消防车、救护车也开了过来。
一看这阵势，杨明柱对儿子杨海山说：“完了，房子咱不要了，给他们！”
法院很守规矩，房子拆了以后，抓进去的人，马上就放了出来。
抢房
四年之后，杨海山指着鑫宇花园的房子，告诉记者：我们抢回来的这几间房子，加起来270多平方米，虽然地皮在自己家先前宅基地的范围内，但如果论面积，其实是吃了不小的亏，当初应该多占几间，抢下这栋楼一半数量的底商才差不多刚够本儿。
他的父亲杨明柱，一名种了几十年菜的63岁老农，搬了个板凳缓缓地坐下来，不断重复地说：“抢房子是被逼上梁山了，没别的好办法可想。”
强拆后一年间，杨家多次到建设局和法院找拆迁操办人，要求他们兑现之前承诺的“三个月内买新房”、“提供周转房”，但“没人接话茬，十分失望”。杨海山说他还将建设局、拆迁公司、评估公司诉上法庭。“后来开庭了，我一看，当时参与强拆我们家的庭长，坐那里当审判长了，这官司打着挺没劲的。”
一边打官司，一边。杨海山有个妹妹，原来在上海打工，曾先后两次到北京，将材料递给了国家信访局。但材料如石沉大海，没有任何反馈。“手里不攥着点东西，谈判没底气，你去都没用，没人搭理你。”杨海山说。
一个大胆的计划在杨海山心底萌生出来。“房子是法院出面拆的，我就去缠住法院领导不放，他们没招儿了，有一个人对我说，开发商的房子不是盖完了吗？那你就回去住。”但宁安法院的一名副院长说，法院的人没有这么说过。总之求告无门的杨海山生出了“住回去”的念头，并极力怂恿父亲杨明柱这么做。
2007年7月20日中午，即祖宅被强拆一周年之际，杨明柱开着四轮拖拉机，拉着一大车蒜头从正在装修施工的鑫宇花园西门冲了进去。
“强拆我的房子，他们搞的是突然袭击，抢他房子，我也不会提前打招呼。”杨明柱说。
为了预防可能发生的激烈冲突，杨明柱备好了十来把镰刀、斧头，不但从网上买了好几罐催泪剂，还找了几个帮手。
闯入工地的时候，整个建筑物已经到了收尾阶段，房间的地面上全是黄土，窗户也未安装。杨家不管三七二十一，一举将鑫宇花园临街1号楼的2号房、3号房、4号房占了下来。
三五个工人正在忙碌地赶工，有一对民工夫妻还在其中一间门面房搭起蚊帐。杨家的突然“袭击”，引起了小规模骚动，工友们以为是仇家上门打架了，一阵慌乱，在其他房间干活的民工都跑了过来。
不过冲突没有出现。在了解到杨家意图之后，包工头一看没自己什么事，便一边招呼工人继续干活，一边给开发商李龙燮打了电话。李龙燮则报了警。
110虽然出了警，但奇怪的是，这次警察没有像一年前那样动粗抓人。杨海山自己解释说，因为当初自己祖屋被强拆属于违法操作，法院与警察都心中有数，所以现在“愿意睁一眼闭一眼”。
施工队也没有因为房子被占而停下装修，直到地面铺上了水泥，墙上刷好白浆，门窗也安装好后，才离开。而这时候，杨海山一家已经把带进来的一车大蒜，全部编好就等着拿到市场上去卖了，“啥都没耽误。”
“这叫啥，这叫‘流氓对强盗’，你强拆了我的房子，就得还我房子，你不给，我就抢，抢了再和你理论。”杨海山说。
在杨家抢回房子的半年后，卖菜的张金保也剪断了开发商的铁链子，带着10多个煤气罐，占据了鑫宇花园一间60多平方米的临街店面，将楼上的住户都吓坏了。
62岁的张金保看起来已有了70岁老人的体态，表情木讷，不像是凶神恶煞的样子。但这个老汉却曾在1987年除夕，因故杀死了小舅子，蹲了20年监狱。2006年4月，获减刑出狱，回到家中没过几天，“鑫街三期项目”的拆迁动员就如火如荼地热闹了起来。他的儿子王云龙，也是当初扛到最后的四个钉子户之一，补偿款也始终没有去领。
12岁时，王云龙随母亲改姓王。那一年，张金保被判死缓，入狱前他与妻子办理了离婚手续。自觉愧对家人的张金保说，“我不为别的，就是为了儿子。”他将王云龙支开了，就一个人对抗。
从抢到房子那天起，张金保在里面一住就是两年多，除了出来卖菜，寸步不出房门，与他一起锁在房间内的，就是那10多个煤气罐。
宁安第一派出所的民警赶来劝他搬走，张金保却淡淡地说：“要我出去也行，我出去以后，这栋楼就没了。”自称早年曾在军工厂当过10多年工人的张金保，说他懂得“用化肥和柴油制作炸药”的技术，还研究过用“电打火”装置远距离引爆煤气罐的方式。他平静地说着，完全不觉得自己是在准备做一件危险的玩火大事。 | 
发表于 2010-5-25 11:06
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