地产股崩盘，大快人心，真是民心所向啊。

乱大师

地产股崩盘，大快人心，真是民心所向啊。

来自：MACD论坛(bbs.shudaoyoufang.com) 作者：乱大师 浏览：9194 回复：25

万科09年开足马力，结果也不过涨到了08年的半山腰，以后日子更不好混了。#*c1*# #*c1*# #*c1*#

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乱大师

有道是，历史不会重复，但会押韵。近日，美国投资公司GMO发布了一项研究报告，称中国经济已经敲响红色警报，并列举了可能会引发经济危机的十大征兆。从过度投资到宽松的货币政策，从腐败的普遍化到房地产泡沫怪圈，种种迹象表明这些都是历史上重大经济危机的前兆，中国宏观经济已经处于非常危险的境地。值得注意的是，这些可怕的现象都建立在一个信仰之下，那就是这个令人信服的增长故事，在所有投资者都在看好中国的时候，认为无限增长是理所当然的，这样的事在1929年的美国和上世纪80年代末的日本同样发生过，而每一次灾难发生之前，人们总是习惯性的自我欺骗“这次跟以往不一样”。中国的确迅速发展了30年，但在中央政府看得见的指挥下，经济已经畸形。如果经济继续保持增长，那么问题将不会现在爆发，这就是当局考虑问题的一贯思维方式，它只是被动的推迟恶果的发生而不能够真正解决问题，而这一切都依赖于经济的高速增长。无怪乎相关专家把中国经济比作《生死时速》中的那辆大巴，一旦速度降低，它将不可避免地驶进地狱。（LSR）

　　分析过程：

　　近日，美国著名投资公司GMO发表了一篇研究报告，在这个报告当中，警示了中国经济可能处在危险的边缘。首先，巨大的投资灾难往往始于一个令人信服的增长故事。它可以是一些革命性的新技术，比如19世纪的铁路、20世纪的收音机，早期的快速增长，往往让人们推定这种增长会持续到遥远的将来。也可以用于一个经济体，1719年的法国密西西比泡沫，源于就是被约翰·劳的印度公司所吸引，相信其可能使法国成为欧洲的霸主。而在20世纪80年代末的东京，投资者们蜂拥而至，就是因为相信日本可以取代美国成为世界第一经济大国。其次，在盲目的乐观中，资本经常被胡乱浪费。在泡沫破裂之后，这种错配的恶果才显示出来。在19世纪40年代英国狂热的铁路投资中，伦敦与Peterborough之间建了三条铁路（其实只需要一条）。技术泡沫破裂后，新的光纤网络过剩了很多年。再次，货币供应的强劲增长是金融系统脆弱的另一个重要指标。自17世纪的郁金香狂热事件以来，在所有的重大投机背后，总有宽松货币的身影。当利率降到一定水平，就驱使人们用千辛万苦攒下来的积蓄去投资一些不靠谱的东西。

　　当下，在中国发生的很多现象中，已经显露出危机的迹象。投资者似乎不加批判地接受了中国的增长预期。比如，声称城市的人口到2025年会再增加3.5亿，到时接近10亿。但中国城市化率很可能被低估了，因为许多农村向城市的移民因为没有居住证，可能没有纳入官方的统计数字。在市场经济中，经济不稳或混乱时，投资应该会下降。然而，在2009年，中国固定资产投资增长了30%，对去年经济增长贡献达到90%。然而中国高速公路使用率估计为经合组织国家平均水平的12%，许多较小的机场仅使用了容量的一半。国家发改委一位交通研究人员警告说，拟建中的18000公里高速铁路，将面临成本收不回的问题。有人认为，中国的巨大外汇储备使中国经济立于不败之地，这其实不对。比如，在资产泡沫破灭后，银行坏账大量出现，不良投资到处都是。正如一位评论家指出，相对于全球GDP，只有两个国家先前曾经累积过如此庞大的外汇储备，他们是1929年的美国和1989年的日本。去年，地方政府获得了人民币1.6万亿的卖地收入，相当于中央的刺激计划的40%，这些收入被循环，作为开发商购买更多土地的贷款。高层建筑正在纷纷建设，而按西方标准，空置率已经非常高。在浦东新区，空置率已达50%，但新楼还在盖不停。投资者自我安慰，如果中国的经济保持像这样迅猛生长，那么所有的空办公室将很快找到租客。

度舟

大师我咋迷糊了，你到底是哪头的#*31*# #funk#

lfflypisces

原帖由 度舟 于 2010-4-12 10:51 发表
大师我咋迷糊了，你到底是哪头的#*31*# #funk#

习惯就好!#*22*# #*22*#

宇宙与分子

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zy134

原帖由 度舟 于 2010-4-12 10:51 发表
大师我咋迷糊了，你到底是哪头的#*31*# #funk#

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同问，
昨天的看法：当前，房地产市场是健康的，房地产市场只可能出现小幅下滑，并且这种下滑是抄底良机。
                  房地产是长期投资行为，而不应该着眼于短期波动

今天的看法：崩盘。

宇宙与分子

习惯就好！#*29*# #*29*#

deen1982

够乱的~ #*)*#

不老乱

这叫一号大家用

赶上谁是谁

#*29*#

coolflower

习惯了。。乱大师经常今天清了，后一天满上了然后又清了#*27*#

double1d

楼上一干人等看贴不仔细，不注意领会大师精神#*1# ：房地产股可以崩盘，但房地产市场是健康向上的    #*22*#

乱大师

楼上的，你说出了我的核心观点。

房地产与房地产股，既有联系又有区别，地产股趴下，并非代表房子会趴下，地产股做空只是给你提供了房子小幅下跌的可能性，如果你不抓住这个小幅下跌，再过一两年你就完蛋永远买不起房子咯。

摸根死担力

倒春寒.
一手都不卖,就不卖.#*22*#

leo_0_0

#*29*# 现在才忽悠买房，太晚了吧。房地产股票么，要是你看多房地产，为何看空房地产股？不通不通

一力丹

#*22*# c   ?

leo_0_0

声明，本人不看空房地产，只是你一年前如果买不起房，现在抓个屁的机会，估计你炒股翻番还是买不起。#*22*#

haoyoo

地产股走势到不迷糊.
乱大师的论调到迷糊#*31*#

笑看云淡

－－－－男不男，女不女！公不公，母不母！涨不涨，跌不跌！上不上，下不下！真不真，假不假！色不色，空不空！～～～～～～～～～
－－－－真够乱的～～～！
－－－－悟空！你安歇去吧～～～～
#*22*# #*22*# #*22*# #*22*# #*22*# #*22*# #*22*# #*22*# #*22*#