我来说说，我身边的房子（广州）

老刀1972

我来说说，我身边的房子（广州）

来自：MACD论坛(bbs.shudaoyoufang.com) 作者：老刀1972 浏览：12803 回复：13

是不是广州比较幸运，还是舆论在制造一个又一个高潮？？？

09年春节的时候，一个朋友到来玩，看到旁边一排的商铺(小区内)，还有空，
就电话过去，一问：“14k/m2”, 他说便宜， 我就告诉他，3个月前，偏点的也就10/m3附近。
可能你不相信，广州，天河区，靠东，快到黄埔区。

同样是09年，去新唐附近看，一盘，因为经济危机，旁边的工厂少有人，一盘，买的不是
很好，4.3k/m2 附近，旁边，就是工行，广发行，一个大超市，应该算中心位置。
凤凰城，也就4.5k/m3附近， 10年，我老婆提醒我，7-8k/m2，

同样，09年 3，4月份，一同事，结婚买房，7.8k/m3, 10年二手交易挂盘价11k/m2

同样，10年，天河区靠东，恒大的旁边，一新盘开盘 13k/m2.
         10年，我老婆一朋友离婚，海珠区一房，20k/m2附近，出手， 女，去番禺
      二手（据说，是李嘉诚当年做一楼盘），有些年限，5k/m2附近成交。

      男，去远点，买一别墅,也不过14/m2 附近。

回到，03年，东风东的一套好点的小区，也就7-8k/m2,但配上家私能租 4k/m2往上，
      基本15年能收回成本。差的20年附近能收回。
  
     01-02年，我在一房地产销售相关公司任职， 广州番禺盘，刚刚开始，总公司做高档
      住宅的盘，很成功， 后开发祈福新村，售价4k/m3,一算，感觉泡沫太大，不敢做了
      泡沫的意思是，赚的太多了~~~  #*29*# #*29*# #*29*# #*29*# #*29*#

SY333

#mad# #mad#

a_snakes

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zhuiron

楼主现在变炒股了,大户

炒股炒的是寂寞

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zhuiron

沁园春《房》
——毛有房
神州大地，
万人蜗居，亿人盼房。
望北京上海，高楼大厦。
售楼中心，房奴滔滔。
祖孙三代，倾尽所有，欲与房价试比高。
须钞票，
清储蓄贷款，分外心焦。
楼价如此虚高，
逼无数白领竞折腰。
昔秦皇汉武，闻所未闻；
唐宗宋祖，紧捏钱包。
一代天骄，成吉思汗，只好蜗居蒙古包。
俱往矣，
数天价楼盘，还看今朝

greateye

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狮王

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老刀1972

海南房地产泡沫的时候，产生96年广州房地产的阶段性顶部，
天河广场（非天河城广场）， 6K附近都卖给了香港人，

03，04年莎士的时候， 82m2的房，竟然，270K 能买到，
还有得谈， #*29*# #*29*# #*29*# #*29*# #*29*# #*29*#

大堂中间的，商用铺面， 大约30-40m2, 400k就能搞定，
二手房经纪，一看，好么，这么便宜，自己买了，
做中介。  #*29*# #*29*# #*29*# #*29*# #*29*#



04年，在所谓泡沫，起来之前，很多的二手经济应该发了笔小财，
就做天河广场的一个一手sales, 28岁模样，04年移民去聊加拿大。

老刀1972

关于租房， 我感觉很多朋友想的，真的很天真 #*29*# #*29*#

说：“房价贵，我不买，租就是了.....”

如果你真这样想，那真的大错而特错了------
这是个经济社会， 利益结构很复杂，事物往往没有你想象的那么简单。

05年，我亲眼目睹，二手的中介如何把，天河广场的租金个炒上来，
其实，很简单，当二手楼交易流动性不强时，经济们是要生存的，
就象08年初的“电子”板块， 便宜，就会有人来炒，利好，拿只是借口。


10年后，当一手或二手买卖变的清淡， 涨租金是不可阻挡的趋势
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挚爱成就梦想

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老刀1972

当然，广州也有价位比较高的楼盘，09年开盘比较多些的，
珠江边的一些楼盘， 天河城附近的一些楼盘，

不过，对大多数人而言，追求的，是便宜与方便的平衡。
只要，你愿意去找，广州还是有很多你能买的二手楼盘，
并且，向下的空间不会大，
向上？ 就流给专家去预测   #*22*# #*22*# #*22*# #*22*# #*22*# #*22*# #*22*# #*22*#

老刀1972

就这样，在广州依然很多人买不起房，依然，很多人抱怨
房价太贵，

其实，我很赞同任大嘴的某些言论：“不是房价太贵，而是我们的收入太低--”  #*29*# #*29*# #*29*# #*29*# #*29*# #*29*# #*29*#

现在就是一大的国家资本主义，用这二代人的廉价劳动，
换来国家资本的原始积累，可惜，很多人看不清。

托名汉相

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