今日消息（0406）

takehappy

今日消息（0406）

来自：MACD论坛(bbs.shudaoyoufang.com) 作者：takehappy 浏览：2204 回复：15

◆ 【央行专家：人民币升值压力大 短期内不加息】   
　　上周六，中国人民银行研究局国际金融处研究员梁猛对记者表示，当前中国正面临人民币升值和加息的双重压力。由于汇率和利率具有很强的联动性，一旦央行加息势必会增加货币上涨的动力，进一步增加人民币升值压力。在货币政策上，央行会慎用加息工具，而会多采用调高存款准备金率等工具来收紧流动性，短期暂不会加息。

　　梁猛上周六在2010年中国国际绿色低碳技术高峰论坛间隙接受记者访问时表示，人民币汇率与该国经济基本面有很大的关联，在中国经济基本面向好的情况下，人民币升值压力远大于加息压力。

　　他坦言，当前央行货币政策就如“走钢丝”，而利率和汇率是走钢丝时所需的平衡杆的两端，先调整哪个政策央行也挺难选择，在这种情况下，不论先动汇率还是利率，最终还是要看政策效果。

　　谈及其它国家央行的加息行为，梁猛认为，这并不意味着各国刺激经济方案的退出，这些国家的央行启动加息后，也只是小幅调整，其目的是试探市场的反应。至于中国，我们尚不能确认全球经济已摆脱危机影响，如果现在把信贷收得太紧，会把很多企业“勒死”，中国之前已经有过教训。中国只有在确定宏观经济确实没有问题后，才会选择退出刺激经济方案。

　　(来源：新华网)

takehappy

◆ 【新华社连发评论痛批高房价 新一轮调控或启动】   
　　据中国之声《全国新闻联播》18时52分报道，中国国家通讯社新华社一连5天发表“新华时评”，矛头直指地方政府，痛批当前房地产市场的根源所在——土地财政以及腐败所酿生的高地价高房价。与此同时，经过241轮竞价，长春新地王诞生，而更具讽刺意味的是，短短一个月过去了，北京六环从一万元时代迅速跨入两万元时代，中国的房地产行业到底怎么了？

　　2010年三月，北京六环进入万元时代，一个月过去了，北京已经顺利进入到两万元时代。记者给位于通州一个楼盘打电话，印证这些数字的真实性。

　　记者：你们这开盘什么价啊？

　　销售人员：2万多，这只是个基础价，还会有浮动。

　　这种疯狂觉不仅仅出现在北京，就在两天前的长春，经过241次竞价，龙创最终以7亿元摘下长春市净月樱花地块，成为今年长春新“地王”。而该地快的溢价达5.19亿元，溢价率287％。

　　在国家疾呼遏制房地产过快上涨的今天，作为中国最权威的官方媒体，新华社一连五天发表新华时评，痛陈当前房地产中的弊端。文章中土地招拍挂制度再次成为关注焦点。

　　不过对土地招拍挂制度本身，国土资源部下属中国土地勘测规划院地价所所长赵松还是强调市场这只看不见得手。

　　赵松：“中原地产华北区董事总经理李文杰也并不赞同取消招拍挂制度，但他更加热衷于将商品房用地与保障房用地捆绑在一起的招拍挂。”

　　文章还质疑，当“土地财政”对地方GDP贡献所占比率越来越大时，有多少地方政府会考虑土地财政的可持续性，从而主动退出这场疯狂的游戏。著名经济学家谢国忠说，地方政府一直在利用银行贷款开展拆迁安置工作，拆迁费涨幅惊人。

　　除非房产价格继续大幅上升，否则地方政府就会因为拆迁而赔钱。而今天的《新京报》报道，北京市公布了通州新城的拆迁补助标准，每平方米初定为15586元。这就意味这通州新城这个距离北京市中心近1个小时车程的地块新房的价格必然在每平米2万以上。

　　在新华社发文的同时，国土资源部和监察部高层说将严查征地拆迁案和群体性事件；要严惩土地腐败。财政部、国家税务总局再次发文要严格控制首套房的认定标准。也许又一轮调控之即将开始。

　　近期调控政策一览

　　2009年12月9日国务院常务会议决定，个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年。

　　2009年12月14日温家宝总理主持召开国务院常务会议，提出增加供给、抑制投机、加强监管、推进保障房建设等四大举措，明确表态“遏制房价过快上涨”。

　　2009年12月17日五部委联合通知，规定开发商拿地首付款不得低于全部土地出让款的50％。

　　2009年12月23日财政部、国家税务总局明确，从明年起，不足5年的普通住宅转让，将按照其销售收入减去购房款后的差额征收营业税，非普通住房则将全额征收。

　　2010年1月10日国务院发布通知，要求增加保障房和普通商品房有效供给，抑制投资投机性购房需求，简称“国十一条”。

　　2010年1月18日中国人民银行上调存款准备金率0.5个百分点。

　　2010年2月20日银监会发布《流动资金贷款管理暂行办法》和《个人贷款管理暂行办法》，打击炒房者和投机行为。

　　记者连线

　　昨日上午，记者联系到了新华社国内部评论室主任张建高，他告诉本报记者，全国两会刚结束，来自代表、委员对房价快速上涨的声音比较强，他们就开始策划这一评论系列。

　　张主任表示，这是他们自己策划出来的，主要是出于作为媒体人的责任感。他告诉记者，首先，最近一段时间以来，国土部等部门为抑制房价快速上涨出台了一系列措施，特别是房价的上涨已经引起了中央、国务院的高度重视，可以说上下已经形成了共识。

　　第二，张主任告诉记者，自己从上世纪八十年代初开始到北京工作，已经在北京工作和生活了将近30年了，对于北京房价的过快上涨有亲身的体会，房价的上涨速度已经远远超过了经济增长的速度，也超过了老百姓收入增长的速度。

　　为此，两会一结束，评论室就开始策划房地产系列评论，规划出这几篇评论的方向，随后，他们将工作安排给了记者，包括两个分社的记者。

　　新华时评观点摘要

　　■4月2日《税收杠杆应发挥更大作用》

　　房地产市场健康与否，关乎经济全局，房价高低更关乎百姓利益。因此，房地产调控应该迅速找到有效抓手。随着市场经济体制的逐步健全，行政调控已不能解决所有问题，应该让符合市场规律、可灵活运用的税收杠杆发挥更大作用。

　　■4月1日《土地财政还能维持多久》

　　疯狂拿地、推高地价房价的背后，总能看到一些地方政府的影子。把出让土地作为地方的主要财源，在某种程度上是一种一荣俱损的短期行为。如此情况下，又如何寄希望于地方政府主动控制房价？为经济社会协调发展埋下隐患。

　　■3月31日《疯狂的房价叫板土地招拍挂》

　　从经济学的角度讲，现有的土地招拍挂属于供给垄断和需求竞争型。这种供给垄断与需求竞争并存的模式，必然造成需求方恶性竞争，导致地价不断暴涨。

　　■3月30日《坚决清除房价中的“腐败成本”》

　　从掌权者直接受贿后为开发商提供便利转为较隐蔽的权房交易，低价购房、转卖套利，继而更隐蔽地以权力为干股，幕后参与房地产开发，房地产商与腐败官员为逃避法律制裁，可谓煞费苦心。

　　■3月29日《不能让楼市成为投机者的乐园》

　　一个不争的事实是，过去几年我国房地产市场的投机色彩愈来愈浓：先有温州炒房团，后有山西炒房团、内蒙古炒房团，他们南征北战攻城略地……

　　■3月28日《红火景象下的楼市之忧》

　　2009年，全国房地产开发投资较上年增长16.1％，商品住宅投资增长14.2％，远高于GDP8.7％的增幅。透支未来的卖地财政，决定了房地产市场难以持续，更意味着依靠这种方式拉动经济发展难以持久。

　　解读

　　系列评论可能为推物业税开道

　　不无巧合。财政部部长谢旭人在近日出版的《求是》杂志上撰文说，政府将深化财政体制改革，健全中央和地方财力与事权相匹配的财政体制。

　　谢旭人这一题为《坚定不移深化财税体制改革》的文章指出，在统一税政前提下，研究赋予地方适当的税政管理权，培育地方支柱财源，从而尽可能通过增加地方本级收入。再联想起不久前国土资源部关于物业税试点推出在即的表态，市场的浮想联翩已是理所当然——眼下多数市场人士坚信，在不增加地方财政支配权力的前提下，地方政府“以地生财”这一局面很难由调控二字解决。而物业税则被视作增加地方政府收入的当然选择。

　　此外，谢旭人在《坚定不移深化财税体制改革》一文中还提出，“完善社会保障筹资形式与提高统筹级次相配合，研究开征社会保障税。”近十几年来，开征社会保障税是政府官员、学者和公众讨论的热门话题。但作为具体主管财税政策的部门高官，谢旭人是首位明确提出要开征社会保障税者。

　　背景

　　3月楼市放量上扬

　　随着去年年底调控政策的陆续出台，楼市在今年年初一度出现成交量低迷的局势。不过，进入3月份以后，楼市回暖步伐超出想象。

　　统计显示，北京3月份二手房总成交量已经达到27820套，创出历史上第三成交高峰。随着成交量的回暖，北京3月份的二手房价格也开始飙升，当前北京市二手房均价在14650元/平方米左右，相比2月底的13460元/平方米上涨幅度达到了8.8％。

　　新房价格表现得更为突出。数据显示，今年一季度，北京商品房均价已经达到了21880元/平方米，相比去年同期的11615元/平方米已经上涨了88.4％。

　　数据显示，3月深圳二手房成交接近100万平方米，环比2月增1倍多。新房表现虽不如二手房，但成交面积也升至26万平方米。

　　而这种“小阳春”态势，在全国多个城市同时上演。

　　中原地产监测九城市调查数据显示：3月19日-3月25日，一线城市中，广州住宅成交量环比增幅超八成，呈强劲回暖态势。北京成交量环比增幅也超过了四成以上，深圳和上海回升幅度则相对较小。二线城市继续延续之前的回暖势头，天津、成都、杭州、重庆、武汉等城市成交量均有不同程度的回升。

　　一线城市房屋空置率达40％

　　据统计，上海、北京和深圳房屋的空置率已达到40％，也就是说，将近一半房子是没人住的。这样的空置率十分惊人。

　　最近，国家电网利用智能网络，在全国660个城市查出一个数据，总共有6540万套住宅电表读数连续6个月为零。也就是说，房子空在那儿没人居住，很多房子在炒家手上，既不出租也不自用只为等着涨价，造成社会资源的极大浪费，也给银行带来了极大的风险。买房子在银行有杠杆效应，20％的首付有4倍的杠杆效应，40％的首付有1.5倍的杠杆效应，只有50％的首付，银行和个人的风险才是对等的。

　　租价比失衡导致房产泡沫

　　租价比(年租金与房价的比率)是不动产投资收益最为敏感的判断指标，也是衡量不动产市场健康程度的重要参考。

　　一套房子的租价比=出租价格(一年)/房价(不含装修与税费)。如果这个比值低于4.5％，则说明该地区的房价存在泡沫；如果该比值高于5.5％，则该住房尚存在升值空间。

　　北京、上海、深圳、天津、杭州、青岛等典型城市各类物业租价比的变化趋势显示，近5年来，由于供需失衡引致销售价格相对租金水平的过快上涨，住宅和商业物业租价比总体呈下降趋势，租售价格变化未能保持相应速度，住宅长期投资者的租金回报收益不理想，偏离理性投资者的正常投资回报率。

　　(来源：中广网)

takehappy

◆ 【银行贷款投放指数全面回升 银行家预计下季收紧】   
　　央行营业管理部4日发布2010年第一季度北京银行家、企业家、城镇储户问卷调查综合分析结果显示，企业家、银行家的宏观经济热度指数继续回升；本季居民、企业家通胀预期不减；企业出口定单增势强劲，居民消费意愿走强；银行贷款投放和需求景气指数全面回升，信贷对实体经济的支持力度加大。

　　宏观经济热度指数继续回升

　　调查显示，企业家、银行家的宏观经济热度指数继续回升，较上季分别增加18.5点、30.7点，经济的快速回升使得二者对宏观经济运行偏热的预期有所显现。有5.7％的企业家预期下季宏观经济“偏热”，较本季实际判断提高1.9个百分点，预期下季“偏热”的银行家比例为22.7％，较本季实际判断下降8个百分点。

　　居民、企业家通胀预期不减

　　本季居民物价满意指数为25.9，较上季和上年同期分别下降2.5点和15.4点，物价满意度继续下滑。预测下季物价上涨的居民比例（45.5％）较上季略降0.9个百分点。

　　企业生产资料综合价格预期指数为23.6，较实际判断提高2.8点，且该预期指数逐季提高，较上年同期的10.4已累计回升13.2点。

　　居民消费意愿走强

　　反映出口需求的出口定单指数回升势头强劲，较上年同期-20.8的低谷已累计回升11.4点。在经济回暖、汇率基本稳定等有利因素影响下，企业家对下季的出口形势较为乐观，出口定单预期指数较本季实际提高7.5点。

　　市场需求旺盛还表现在居民当期消费意愿继续提升走强。调查显示，认为“更多消费”最合算的居民比例达22.8％，较上季提高6.9个百分点。

　　银行贷款投放景气指数回升

　　银行家调查显示，银行贷款总体需求和投放双双快速反弹，其景气指数较上季分别回升16点和13.3点。农业、制造业、非制造业贷款需求和投放均表现强劲。

　　本季，有48％的银行家预期货币政策收紧，较上季大幅增加42.7个百分点，涨幅创调查新高。银行家认为资金将在下季会有明显收紧，资金头寸状况预期指数下降7.9点。银行家对下季货币市场利率走高的预期空前强烈，同业拆借利率和银行间债券回购利率预期指数分别大幅提高24点、22.7点。

　　（来源：证券日报）

送人听闻

　　一季度及3月份经济数据将于4月中旬公布。专家预测，一季度GDP同比增速可能超过11%，甚至逼近12%；一季度居民消费价格指数(CPI)同比上涨2.3%左右，物价总体呈温和上行趋势，其中3月份CPI同比上涨2.6%左右，比2月略有回落；一季度新增信贷将超过2.6万亿元。由于近期物价未出现加速上行趋势，预计加息不会很快降临。
　　国家统计局将于15日召开一季度国民经济运行情况新闻发布会，央行和海关总署将于11日左右分别公布金融和外贸数据。国家信息中心经济预测部主任范剑平认为，一季度经济增速可能达到12%，但二季度以后经济及工业增速可能回落，目前数据并不能表明经济已经过热。此外，消息人士透露，3月份我国可能出现80多亿美元贸易逆差，一季度贸易顺差在140亿美元左右。
　　兴业证券研发中心首席宏观分析师董先安预计，3月工业增加值同比增长18.0%，出口同比增长25.0%，进口同比增长60.1%，M1和M2同比分别增长30.4%和22.0%。
　　交通银行发布的研究报告预计，3月份食品价格下降1.5个百分点，非食品价格上涨2个百分点。3月份CPI可能同比上涨2.6%左右，比上月的2.7%有所回落，但仍高于1年期定期存款利率2.25%的水平。
　　食品价格回落是导致3月份CPI涨幅趋稳的重要原因。农业部价格监测数据显示，3月份农产品价格指数同比上涨5.4%，涨幅比上月下降2.7个百分点，环比下降3.8%。商务部公布的数据则显示，截至3月底，食用农产品价格连续五周下降，降幅呈现逐步收窄的态势。
　　中金公司发布的报告认为，3月份，CPI不太可能出现大幅回落，同比涨幅在2.5%-2.7%之间；工业品出厂价格指数(PPI)同比涨幅将达到6.1%-6.3%，较2月份的5.4%继续扩大。
　　一些专家表示，因央行强调贷款"相对均衡投放"，3月份贷款增长将较2月份有所回落，但不会出现大起大落。预计3月份新增信贷在5000亿元-7000亿元之间，一季度信贷增长有望超过2.6万亿元。
（韩晓东　中国证券报）

takehappy

◆ 【多省市再出重拳调控楼市】   
　　为进一步规范房地产市场，近日，湖南、厦门、广州等多省市出台从土地开发到房屋销售各个环节的房地产调控政策。

　　据悉，湖南省今年将严格执行房地产用地开发利用申报制度，从本月起，市、县国土资源管理部门要建立房地产用地开竣工申报制度，用地者应当向国土资源管理部门书面申报项目开工、竣工时间。

　　按照规定，用地者应当在项目开工、竣工时，向国土资源管理部门书面申报，而国土部门也将对合同约定内容进行核验。该申报记录将载入诚信档案，对不执行申报制度的用地者，要向社会公示，并限期不得参加土地购置活动。

　　湖南今年还将全面加强土地开发利用动态监测，加大闲置房地产用地处置力度。对未处置的大宗闲置土地，湖南省国土资源厅将实行挂牌督办，限期处置到位。

　　厦门市国土资源与房产管理局近期出台针对商品房预售管理的规定，要求商品房销售信息全部对外公开，并进一步加强商品房预售动态监管。

　　根据规定，房地产开发企业对外销售商品房应实行明码标价制度，按申报价格公开销售。销售价格调整超过10%以上的，应重新申报预售价格，否则不得销售。

　　另外，商品房预售合同签订后，应在10日内向房地产交易登记机构办理备案证明。在商品房项目初始登记审批通过前，因故确需退房的，房地产交易登记机构将严格审查退房的资金凭证和相关资料，所退房源继续实行网上公示、公开认购。

　　广州将城市用地划分为“允许建设区”、“有条件建设区”、“限制建设区”和“禁止建设区”四个区域，采取差别化土地政策。

　　《广州市土地利用总体规划草案》近日公开向广州市民征求意见。草案规定划分出“允许建设区”1404平方公里、“有条件建设区”280平方公里、“限制建设区”4510平方公里和“禁止建设区”1093平方公里。针对不同分区，广州市实行了差别化土地政策。

　　此外，内蒙古今年计划多渠道筹集资金30亿元，主要用于建设、购买、改建和维修廉租住房、发放补贴等工作。其中，全年计划再新建廉租住房3.6万套，新建面积约160万平方米。

　　（来源：证券时报）

takehappy

◆ 【国际油价创新高 成品油价上调空间达500元/吨】   
　　因市场预期全球燃油需求将随经济摆脱衰退并迎来复苏而出现增长，纽约商交所原油期货5日在亚洲电子盘升至17个月高点。北京时间13:32，NYMEX5月原油期货报85.73美元/桶，逼近86美元。截至4月2日收盘，国际油价4个交易日中总计上涨了约6.1%。

　　据大宗商品资讯机构易贸资讯数据显示，截至4月2日，布伦特/迪拜/辛塔三地国际油价连续22个工作日的加权均价变化率已达4.57%，满足发改委的调价规定。

　　招商证券石化行业分析师裘孝峰表示，去年11月成品油调价之际，三地原油价格的平均水平为75美元，现在对应的国际油价水平已达到79美元，因此成品油每吨有200元至250元的上调空间。如果考虑上次并未完全调整到位的因素，本次调价应该有500元左右的理论空间。

　　目前，中石油、中石化两大石油公司在包括北京、上海在内的全国多个城市已取消了成品油零售价的优惠政策，成品油的批发价也调至了发改委规定的最高价格。

　　“按照定价机制的规定，国内成品油价格上调已是铁板钉钉，政府是一定会调价，关键就在于发改委何时调，以及涨幅是多少。”厦门大学教授林伯强表示。

　　（来源：新京报）

takehappy

◆ 【重庆推出万亿元投资计划 路桥和房地产股被看好】   
　　日前记者从重庆市获悉，今年该市将推出1万亿元的投资计划。分析指出，这一利好消息的出台，将给重庆板块个股带来短线投资的机会，尤其是路桥和房地产个股，不过由于这一板块已被提前炒作，加上实质利好的公司并不明确，分析师建议不适宜中长线持有。

　　去年经济增速位列全国前三名的重庆市，今年推出1万亿元投资计划，全市共实施重点项目323个，力争完成年度投资2000亿元。这是新华社记者近日从重庆市政府常务会上得到的消息。

　　4大类项目被重点提及

　　消息指出，在重庆今年的投资计划中，工业、交通、城市基础设施及社会民生4大类项目是今年重点建设的骨干支撑，4类项目总投资高达7375亿元，年度投资1435亿元。

　　据新华社报道，重庆市发改委主任杨庆育表示，重庆今年项目总投资超过100亿元的有32项，为历年之最。民生项目也得到突出，“五个重庆”建设年度预期投资超过1200亿元。

　　另外，为实现可持续发展，重庆正大力推进事关“十二五”发展、“两江新区”建设等重大前期项目，今年着手推进安张铁路、黔张常铁路、主城至万州沿江高速公路、小南海水电站、万盛煤化100万吨二甲醚等。

　　同时，围绕“西三角”、成渝经济区、统筹城乡综合配套改革等战略规划，策划重大项目，形成“十二五”重大项目库，重大项目储备投资规模达到2万亿元。

　　利好更具备实质意义

　　记者注意到，与重庆板块此前的利好消息相较，此次重庆方面透露的信息明确了各类项目的具体投资金额。

　　“虽然与湖北板块传的投资总规模12.06万亿元相比要小很多，”银河证券分析师董思毅指出，“但重庆板块的利好消息不仅仅是停留在计划层面，更具有实质性的意义。”

　　投资建议

　　短线存在交易机会

　　董思毅认为，重庆板块经常都会有一些新的利好消息出台，给市场“后市预期比较多”的印象。但投资者需要注意的是，由于投资金额数目偏小，带给上市公司业绩的实质性影响并不会太大。

　　另外，“像湖北板块这种表现，我认为市场作出的反应有些过度了”，广发证券大盘分析师李竞华说，“投资者对于区域板块还是谨慎一点好，估计二级市场上的表现也就一两日而已”。

　　具体到个股，董思毅建议投资者可关注路桥和房地产概念股，“这些上市公司是区域投资计划最先受惠的”。

　　（来源：广州日报）

送人听闻

　　新华网纽约4月5日电（记者牛海荣）受一系列利好经济数据的提振，5日纽约股市继续走强，截至收盘，三大股指均创出一年多收盘新高，道琼斯指数距离11000点大关更近一步。
　　当天股市开盘后便在一系列经济数据的支撑下不断上扬。首先，上周五美国劳工部的报告提振了市场情绪。该报告显示，美国3月份非农就业人数增加16．2万人，增幅为3年来最大。由于报告公布当天股市因复活节假期休市，因此市场投资者直到5日才有机会对此利好数据作出反应。
　　根据美国全国房地产经纪人协会当天公布的报告，2月份美国旧房签约销售指数环比大幅增长8．2％，显著超出市场预期，进一步证明了美国经济的复苏势头。美国供应管理协会当天宣布，3月份美国服务业指数增至55．4点，为2007年11月以来的最高水平，表明状况好转的行业范围在扩大。
　　此外，当天国际油价在经济复苏前景的刺激下涨至18个月新高，推动能源股走强，这也是带动股市上涨的另一大重要原因。
　　受这一系列利好因素的刺激，道琼斯指数在当天盘中一度升至10，988．06点的18个月新高，距11000点大关仅有一步之遥。
　　到纽约股市收盘时，道琼斯30种工业股票平均价格指数比前一个交易日涨46．48点，收于10973．55点，涨幅为0．43％。标准普尔500种股票指数涨9．33点，收于1187．43点，涨幅为0．79％。纳斯达克综合指数涨26．95点，收于2429．53点，涨幅为1．12％。（新华网）

送人听闻

　　新华网纽约4月5日电（记者杨蕾）由于一系列积极经济数据提振投资者对经济复苏信心，国际油价5日连续第五个交易日上涨，纽约市场油价以超过每桶86美元的收盘价创下近18个月来的新高。
　　纽约商品交易所5月份交货的轻质原油期货价格当天上涨1．75美元，收于每桶86．62美元，是自2008年10月初以来的最高收盘价。过去五个交易日中，国际油价连续上涨6．62美元，累计涨幅达8．28％。
　　纽约市场5日在复活节长周末后重新开市，投资者得以有机会对上周五的利好就业报告作出反应。美国劳工部报告显示，美国3月份就业岗位增加了16．2万个，创下3年来最大增幅，而失业率则稳定在9．7％。
　　除了就业报告之外，5日当天发布的经济数据显示美国2月份签约房屋销售大大超过市场预期，以及供应管理人协会服务业指数3月份创下近4年来最大增幅，均令投资者看好经济复苏及能源需求前景。
　　伦敦市场5月份交货的北海布伦特原油期货价格上涨1．87美元，收于每桶85．88美元。（新华网）

送人听闻

　　纽约商品期货交易所(COMEX)期金价格周一(4月5日)收盘上涨，盘中触及两周半以来的高点，节后市场交易清淡。
　　COMEX6月期金收盘上涨7.70美元，报1,133.80美元/盎司，交投区间为1,120.80-1,134.30美元/盎司，后者为3月17日以来最高。
　　现货金收盘报1,130.90美元/盎司，上一交易日纽约尾盘报1,124.50美元/盎司。
　　英国和部分欧洲商品市场上周五及周一因复活节假期而休市。
　　交易者称，股市上涨和商品价格全线攀升对金价带来支撑。
　　加拿大皇家银行(RBC)分析师GeorgeGero表示，诸如2月成屋签约销售和3月服务业指数等正面的美国数据提振了投资者对于黄金的需求。
　　全美地产经纪商协会(NAR)周一公布的数据显示，美国2月份成屋签约销售指数月率上升8.2%，至97.6。此前接受权威媒体调查的经济学家预计，2月份成屋签约销售指数月率下降0.5%。
　　美国供应管理协会(ISM)周一公布的数据显示，美国3月ISM非制造业指数升至55.4，2月份该指数为53，此前市场预计美国3月ISM非制造业指数将升至54。
　　技术面上，C0MEX6月期金日线阻力在1134.30美元/盎司(3月17日高点)和1146.60美元/盎司(3月3日高点)，支撑位则位于1103.10美元/盎司(3月31日低点)和1086.10美元/盎司(3月24日低点)。
　　周K线阻力位于1134.30美元/盎司(3月19日当周高点)和1146.60美元/盎司(3月5日当周高点)，支撑位则位于1086.10美元/盎司(3月26日当周低点)和1063.20美元/盎司(2月12日当周低点)。 （新华网）

送人听闻

　　本周，澳大利亚、日本、英国和欧洲等四大央行将举行议息会议。由于各国经济复苏进程不一，澳大利亚央行成为本周唯一有望加息的央行。
　　数据显示，在澳元走强、利率上升以及需求疲软的拖累下，3月份澳大利亚制造业的扩张速度放缓，一度使市场认为澳央行将放缓加息的步伐。但房地产市场以及就业市场的迅速回暖将促使澳大利亚央行将货币政策调整到更加合理的水平，市场普遍认为澳大利亚央行将于本周宣布加息25个基点。据路透社的调查显示，无论澳大利亚本周是否加息，分析师预计在12个月内澳央行将加息至5.25%。
　　市场普遍预计，日本央行将维持基准利率于0.1%不变。巴克莱资本首席日本经济学家乔平森田表示，目前日本经济复苏从制造业向非制造业扩大，日元持续疲软也给市场提供了更多的支持，从而推动了日本出口业的增长。
　　有分析人士表示，日本央行将会保持当前的货币政策，市场也不希望日本央行采取更多的刺激经济措施。日本央行最大可能是扩大其低利率借贷工具的规模，为金融系统注入更多流动性。不过，日本财务大臣菅直人上周五表示，计划在未来几个月内使用1万亿日元（约合110亿美元）的紧急储备金推出新举措以刺激日本经济。
　　欧洲债务危机的阴云仍未散去，市场普遍预计英国和欧洲央行都将维持各自的利率水平不变。英国央行货币政策委员会在此前公布的3月会议纪要显示，英国经济在未来数月的通胀上行风险已加大，因此委员会一致同意将现有的2000亿英镑量化宽松规模维持不变。分析人士预计，本周英国央行仍将维持量化宽松规模不变。
　　尽管上周欧元区公布的多项经济数据都显示经济复苏的步伐正逐步加快，但欧洲央行一直在担心希腊的债务问题可能蔓延至其它欧元区国家，加息仍为时过早。（证券时报）

送人听闻

　　因市场预期全球燃油需求将随经济摆脱衰退并迎来复苏而出现增长，纽约商交所原油期货5日在亚洲电子盘升至17个月高点。北京时间13:32，NYMEX5月原油期货报85.73美元/桶，逼近86美元。截至4月2日收盘，国际油价4个交易日中总计上涨了约6.1%。
　　据大宗商品资讯机构易贸资讯数据显示，截至4月2日，布伦特/迪拜/辛塔三地国际油价连续22个工作日的加权均价变化率已达4.57%，满足发改委的调价规定。
　　招商证券石化行业分析师裘孝峰表示，去年11月成品油调价之际，三地原油价格的平均水平为75美元，现在对应的国际油价水平已达到79美元，因此成品油每吨有200元至250元的上调空间。如果考虑上次并未完全调整到位的因素，本次调价应该有500元左右的理论空间。
　　目前，中石油、中石化两大石油公司在包括北京、上海在内的全国多个城市已取消了成品油零售价的优惠政策，成品油的批发价也调至了发改委规定的最高价格。
　　"按照定价机制的规定，国内成品油价格上调已是铁板钉钉，政府是一定会调价，关键就在于发改委何时调，以及涨幅是多少。"厦门大学教授林伯强表示。
（钟晶晶　 新京报）

takehappy

◆ 【地方融资债务急速膨胀 10省市贷款债务率超100%】   
　　10省市贷款债务率超100%

　　进入4月，地方融资的债务风险依然是备受公众关注的焦点之一。而在这背后，是一份由财政部牵头制定的关于“地方融资平台相关监管意见”能否尽快出台的悬念。

　　近日，《中国经济周刊》从一位消息人士处了解到，该意见将延后发布甚至不排除“夭折”的可能。该消息人士称，该意见的部分条款受到了来自地方政府方面的抵制，“地方政府对于意见当中出现的一些强硬措辞表示出了不满”。

　　地方政府“不舒服”

　　据记者了解，意见稿于1月底形成，国务院要求就意见稿的内容征求各省市的意见。财政部于2月25日召集18个省市的相关人员召开了闭门会议，并结合相关意见做进一步修改。

　　《中国经济周刊》了解到，这份《地方投融资平台基本处理意见》文稿中建议，对于对地方政府举债和融资平台举债分类管理作出时间界限，并以2010年3月1日为界，实行新老划断。对3月1日前形成的存量债务，原则上通过现有还款渠道还款，不改变原有债权债务关系；3月1日后，政府可通过发行政府债券进行举债。

　　在规范融资平台的融资和担保行为一条中，意见明确了整顿现有融资平台的措施：“对承担公益性项目建设和融资任务，主要依靠财政性资金偿还债务的融资平台，完成在建项目后，不再承担公益性项目融资任务，其相关业务和资产应剥离。对只承担公益性项目融资任务，不承担建设任务、主要依靠财政性资金偿还债务的融资平台，坚决予以取消；对整顿后继续承担有稳定经营收入的公益性项目融资任务并主要依靠自身收益偿还债务的融资平台，以及主要承担竞争性业务融资任务的融资平台、要规范运作，并严禁平台公司直接或变相以政府信用提供担保。”

　　修改中的监管意见透露出的另一项重要内容是，要求建立地方政府债务率、新增债务率等指标体系，进行债务规模限额管理和风险预警。

　　就在这次闭门会中，地方政府对于意见稿中一些强烈措辞感到“很不舒服”。

　　“地方政府希望的是，意见就一些如会计核算、统计报告等‘软条件’进行调整，而不希望看到强硬的将某些项目取消。”相关人士对《中国经济周刊》表示，“现在地方政府已经完全不能离开融资平台，并已开始构建新型融资平台。”

　　“面子工程”难处理

　　记者从监管层得到的一组数据显示，截至2009年年底，在有统计数字的31个省、市、自治区中，只有黑龙江、内蒙古、新疆、西藏、山西、河南、贵州、宁夏的平台贷款债务率低于60%，有10个省市甚至超过了100%。

　　业内人士指出，一些城市的地方政府依托政府融资平台等方式过度举债已接近极限，债务率已高达150%以上，个别县市债务率已经超过400%。

　　地方融资平台债务的急速膨胀，虽然早已引起监管部门的注意，但在地方政府投资冲动和巨额债务的压力下，中央和地方分歧十分明显。

　　在外界看来，有了温家宝总理在国务院第四次全体会议上对防范地方投融资平台潜在财政风险的表态下，剩下的事情就应该水到渠成。

　　但问题是，地方政府不希望当地的投融资平台受到强力的“干涉”。

　　闭门会上，分歧的关键就是意见规定“对只承担公益性项目融资任务，不承担建设任务、主要依靠财政性资金偿还债务的融资平台，坚决予以取消。”

　　“没有别的现金流，只是依靠财政收入，地方政府对此条款的争论非常大。因为地方政府存在大量这类为了政绩和‘面子工程’的项目，诸如城市美化亮化工程。但此类工程规模大、融资比例高、短期收益不明显。”对地方融资平台一直关注的中国工商银行投行研究中心副处长史晨昱分析说。

　　某东部省份的地方银监局人士告诉《中国经济周刊》：“现在地方融资平台上马速度越来越快，尤其是县、市一级都建立了一个或多个地方融资平台。如果不及时进行约束，这些风险很可能会在未来两三年内大规模爆发。”

　　财政部财政科学研究所教授许安拓认为，中央在对待地方政府融资平台这件事情上不能“一刀切”，很多中西部地区的落后省市还需要融资平台。

　　史晨昱认为，在经过中央和地方政府的博弈之后，这个意见如果在未来颁布，那么其内容肯定会缓和许多。

　　三大行没有新增地方债

　　意见稿的争论凸显了投融资平台对地方政府的重要性。而监管层对风险的关注也已经引起了商业银行的谨慎。

　　“相比去年，现在商业银行已经开始慢慢从低层次的地方融资平台退出。”史晨昱告诉记者，据他了解，截至2月底，工行、中行、建行今年基本没有对地方政府的新增贷款。

　　据三大行日前公布的年报获悉，在2009年，工行投向地方政府融资平台的贷款余额为7200亿元，中行为4243亿元，建行为6463亿元。

　　史晨昱表示，虽然新增贷款基本为零，但并不代表银行不支持地方，而是通过一些信托加理财的方式来进入融资平台。

　　此前，上海银监局局长阎庆民曾表示，他们正在配合财政部清理平台融资公司，对于不符合银行贷款程序的要收回它的贷款，中止授信，但符合条件的贷款也在继续增加。

　　实际上，银监会从去年下半年开始就对地方融资平台信贷风险加以警示，要求商业银行对新项目的贷款不超过新增项目贷款的20%~30%，并需逐笔对政府融资平台贷款进行贷后审查，以确保地方政府提供有效的担保或抵押品。

　　虽然银监会已经未雨绸缪，但史晨昱认为，2009年下半年以来，地方融资平台的运作模式出现了新变化，“例如一些地方政府通过政府平台将分散在各地国资委等部门的地方性银行、证券、保险、信托及租赁机构的股权，整合成金融控股公司，利用各种金融工具为地方建设提供杠杆融资服务。”

　　（来源：中国经济周刊）

takehappy

◆ 【年报透露私募重仓股 批发零售被超配】   
　　信托类私募基金的持股情况长久以来披着一层神秘的面纱，即便是阳光私募也仅仅是披露净值、累计净值等数据，对其投资组合的具体情况则是讳莫如深。不过当私募基金持有个股的数量跨过十大流通股股东的门槛时，仍能窥见私募基金重仓的部分股票。

　　截至3月30日，近一半的上市公司2009年年报披露完毕。从年报中的十大流通股股东名单之中，我们可以看到不少私募基金的身影。

　　我们发现私募重仓股今年以来表现良好，简单平均收益率为12.47%，相对沪深300指数5.84%的跌幅而言存在一定的超额收益。从投资风格来看，以中小市值成长股为主，占比67%，另外还包括28%左右的小市值价值混合型股票和5%左右的小市值价值型股票。

　　私募基金持股的良好表现一方面是因为今年中小盘股整体强于大盘股，另一方面也说明私募基金有较强的选股能力。当然，由于我们的统计数据都是来自上市公司年报，主要包含一些私募容易闯进十大流通股股东的中小盘股，还有些私募重仓的大盘股票无法看到。

　　从私募重仓股的行业配置看，批发零售行业明显超配，前五大行业分别为批发零售、机械设备、信息技术、公共事业和农林牧渔，占比分别为18.59%、15.96%、13.57%、13.37%和4.88%。反映出私募基金在消费领域的投资力度较大。

　　与公募基金不同，不同私募公司旗下基金之间的交叉持股现象极少，也可能是因为私募基金本身规模较小，不容易做到大面积分散持股，一般股票池中仅包括10只-20只股票，很难出现交叉。但我们也发现，同一私募公司旗下的不同私募基金却会同时重仓某只股票，这说明同一私募公司旗下基金的风格差异相对较小。

　　依据截至2009年年底的股价和流通股股东信息统计，睿信系列重仓的兰生股份、汇富5号重仓的平高电气和新价值系列重仓的延长化建，截至2009年年底持有的市值分别为1.5亿元、9437万元和6516万元；其次是环球1号的重仓股黑牡丹和航天电子，市值分别为6288万元和5801万元。

　　具体分析靠前的这几只私募重仓股，睿信系列私募基金规模较大，且4只系列产品同时进入一只股票的十大流通股股东，其重仓股自然踪迹难藏，兰生股份今年以来的涨幅在14%以上。但同样是睿信重仓的海泰发展就有些差强人意，拖累其业绩表现。环球1号重仓的黑牡丹和航天电子表现较好，涨幅在12%之上，远超大盘。

　　今年以来涨幅最大的私募重仓股要算神州泰岳，平安信托的证大一期四季度末持有13.8万股，如果持股不动就已经获利1200多万元。其次是重国投的策略大师持有的阳光城，今年以来涨幅接近50%，对其业绩贡献较大。跌幅超过5%的私募重仓股分别为尚城的达安基因、浦江之星11号的红阳能源和国弘系列的抚顺特钢。

　　（来源：中国证券报）

X9215

关于地价，说得太多了，可是房价、地价还是在讨论中上升，老百姓对这样的讨论已经……！#funk# #funk# #funk#

淡泊赚了就跑

#*22*# #*22*# 房价压得下去不哦·