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本报讯上周日，深圳龙岗六约新村摆开了1500桌的客家大盆菜庆祝入伙，成为一时热点。更令人关注的是，这个旧城改造项目六约新村每平米折合均价才1200元，而附近对外销售的商品房则均价过万余。
据了解，于2004年4月动工建设的六约新村投资2.5亿元，占地面积9.2万平方米，建筑面积15万平方米，共有高品位楼房30栋560户。截至2009年底，新村第一、二、三期工程及其配套附属设施建设顺利完工，全体业主于2010年1月17日前完成了入伙。六约新村所建房型建筑面积从160平方米到280平方米不等，绿化覆盖率高达45%。小区内还建有商场、休闲会所、幼儿园、网球场、篮球场、游泳池、健身房等配套设施。
众所周知，2009房价涨幅创11年新高，中国房价过高已成为大多数人的共识，其中，土地成本高昂一直被开发商用来解释房价高企原因。事实上，不逊于商品房小区的六约新村房价之所以如此低，其原因确实在于没有土地成本。但是，仅仅每平米1200元，相当于商品房售价一成的建造成本也揭示了房价之外房地产企业的盈利远不止目前公布的数据。
注解：上文报道的深圳龙岗地处深圳郊区。龙岗是龙岗区政府所在地，该区工商业发达，GDP过千亿元。
其实这根本不是什么新闻，类似的房价只能说偏低。1500元左右的房价在深圳郊区到处都是，但是政府不给房产证。
深圳郊区目前销售的商品房。90%以上价格低于3000元。
这类房是当地政府下面的股份制公司集资建设的。规模非常大，一个楼盘有几百套，有的上千套。相当于一个小区，楼层在7-30层。没有向国土局买土地。
07年龙岗区推出的经济适用房价格在9000元。
龙岗区简介：
富士康在大陆发家的地点，一个从富士康过来的同事说，富士康在龙岗区的龙华镇拥有20万员工，真实性无从考证。但是有一次看新闻，深圳市政府向该厂派去40名医生，在该厂设立厂医院。
除了富士康外，闻名全国的比亚迪总部在龙岗区，有3万员工，中集集团在该区设有全国最大的集装箱制造基地，华为也在该区。该区人口估计不会少于300万。经济总量超过一半内地的省会城市。
[ 本帖最后由 死鸟都不埋 于 2010-1-23 00:24 编辑 ] | 
发表于 2010-1-22 23:57
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