珠江实业（600684）超级大黑马，年报预增100%

古天下

珠江实业（600684）超级大黑马，年报预增100%

来自：MACD论坛(bbs.shudaoyoufang.com) 作者：古天下 浏览：8754 回复：4

珠江实业（600684）超级大黑马，年报预增100%
珠江实业（600684）：1月份将发布业绩预增公告！2月12日（春节前）披露年报！
业绩暴增＋高送转＋整体上市＋亚运＋无大小非减持压力＋武广高铁受益＋港澳珠大桥受益=2010年最牛股！
一、业绩暴增：
1、已有的2个项目：
A、 珠江新岸项目，28层，共756套房，其中216套在08年12月31日前售出，公司留出6层楼共162多套留给公司出租经营，剩余378套目前基本已经售完（还余10多套），就是说，09年售出高达360套左右，合售出面积17000平方米以上，售价大概在每平方米16000-22000元，销售收入应该在3亿元以上（并未包括裙楼的销售收入）；
B、 长沙珠江花城项目第二组团购，共8万多平方米，都是在今年实现售出，售价在每平方米5000元左右，销售收入比珠江新岸还要大。
今年这2个项目销售额保守估计合计在7亿元，即使按公司半年报所说的33.38％的毛利率计算，也至少实现毛利2.34亿元，贡献净利润至少1.755亿元，加上其他地产和物业项目贡献的净利润，2亿元的净利润也是低估，合每股收益1元以上！
2、后续项目：
A、长沙的珠江花城项目：占地917亩，总建筑面积为110万平方米。其中一期占地390亩，首次开发55亩。该项目目前还剩有大量土地储备，在继续报批开发。另外，公司10月份又在珠江花城旁拿地18.02万平方米。
B、珠江新城更值得期待，位于广州市中心，土地成本才每平方米2000多元，南区7栋别墅楼已经开始施工，并将进入预售阶段，北区40多层的商住楼正在报建。如果北区获批，预计珠江新城在未来3年将给公司带来约20多亿元销售收入，业绩进入快速增长期。
二、高送转：
如果算进09年报计提的因素，每股公积金将高达2元，每股未分利润1元，已多年未实施高送转，在业务进入收获期之际，高送转方案提出在即。
三、整体上市：
广州市国资委作为珠江实业的实际控制人，资产规模十分庞大，而珠江实业作为广州市国资委唯一在国内A股上市的地产类公司，将是国资委资产整合的平台。在08年度股东大会上，董事长郑署平坦承，集团整体上市肯定是大势所趋。
四、正宗亚运股！
五、小盘股，而且大股东持股占比仅30％，无大小非减持之忧。

amofis

人在论坛混，见帖就要顶。

haonan3655

房地产现在这情况不是高手中的高手还是不碰为好呀#*29*#