中国政府表示将遏制房价过快上涨

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中国政府表示将遏制房价过快上涨

来自：MACD论坛(bbs.shudaoyoufang.com) 作者：理想居委会 浏览：7092 回复：6

2009年 12月 14日 18:53
中国政府表示将遏制房价过快上涨
正文 评论(77) 更多中港台的文章 » 投稿 打印 转发 MSN推荐 博客引用 发布到 MySpace.cn 字 体中国政府周一表示，将通过加快保障性住房建设以及城市和国有工矿棚户区改造来努力遏制部分城市房价过快上涨的势头。

中国国务院(State Council)的上述决定并新政，但中国最高领导层似乎越来越担心长期通货膨胀压力的不断积聚。在政府政策刺激下的信贷热以及大规模公共支出促使中国经济得以快速复苏，但这也引发了上述的通货膨胀压力担忧。

中国政府目前正面对公众对房地产市场过热所表现出的日益加重的焦虑情绪，以及股市潜在的资产泡沫问题，这些最终可能会威胁到社会稳定。

中国国家统计局(National Bureau of Statistics)日前公布的数据显示，中国11月份城镇房屋价格的涨幅创16个月来新高，其中70个大中城市房屋销售价格较上年同期上涨5.7%。11月份城市房屋销售价格为连续第六个月上涨，涨幅创2008年7月上涨7%以来的最高水平。

由于缺乏细节，分析师们不能确定中国政府的最新计划将对整体住房市场产生怎样的影响，但均表示最终的效果将取决于政策实施的情况。

据中央人民政府网站发布的公告，由温家宝总理主持的国务院常务会议强调，政府将加快保障性住房建设，加强市场监管，稳定市场预期。

公告称，政府决定用5年左右时间基本完成城市和国有工矿集中成片棚户区改造。

国务院还表示，政府将鼓励银行进行城市开发贷款，免x相关改造项目的部分税费，抑制投资投机性购房，切实防范各类住房按揭贷款风险。

中国指数研究院(China Index Academy)副院长陈晟称，政府关于房地产市场的表态与在2010年调整经济结构的目标是一致的。

他说，房地产的政策重心将更侧重于鼓励政府补贴住房的建设和销售，而不是普通住房和更昂贵的商品房。

长城证券(Great Wall Securities)分析师刘昆表示，在提供保障性住房供应方面，说起来容易做起来难，因为地方政府，尤其是贫困内陆地区的地方政府，要么缺乏动力，要么没有资金来落实。

尽管中国政府一再呼吁提高廉价保障性住房在全国地产市场上的作用，但地方政府积极性不高、动作迟缓，导致政策执行乏力。

国有媒体新华社(Xinhua News Agency) 10月份时曾报导，全国人大常委会的一份报告显示，中国保障性住房建设截至8月底仅完成投资人民币394.9亿元（合57.8亿美元），完成率仅为23.6%。

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苏格兰皇家银行集团(Royal Bank of Scotland Group PLC)旗下的荷兰银行（中国）有限公司对《华尔街日报》提出的质询作出回应说，发现该行中小企业银行业务内部存在潜在不合规的地方。

目前仍不清楚潜在问题的规模和性质。荷兰银行（中国）有限公司在中国拥有规模最大的外资银行业务之一，在华运营着18个零售银行网点。

荷兰银行（中国）有限公司发言人在声明中说，通过内部调查，我们确定在华中小企业银行业务内有很少一部分帐户存在潜在的不合规；我们立即采取行动，报告了有关部门，进一步的调查仍在进行中。

这位发言人拒绝就潜在的不合格提供进一步的细节，说该行仍在进行调查。


Bloomberg News
荷兰银行（中国）有限公司中小企业业务是苏格兰皇家银行计划向汇丰控股(HSBC Holdings PLC)出售的业务之一。苏格兰皇家银行希望向汇丰出售旗下中国零售银行网点和中小企业贷款业务，以及在印度和马来西亚的s售银行业务，而保留亚洲的批发银行业务和投行业务。据知情人士透露，目前交易仍在确定之中，尚待监管机构的批准。汇丰发言人拒绝置评。

中国银行监管机构开始收紧对外资银行向中小企业放贷的监管；随着外资银行试图扩大业务，中小企业贷款业务成为很多在华外资银行的重点。两位其他外资银行的银行家说，中国监管机构对他们说，正在敦促收紧对在华外资 ~务的监管，以回应公众对荷兰银行（中国）有限公司可能问题的担忧。

银行监管机构不愿证实此事，表示暂时无法回复有关荷兰银行（中国）有限公司潜在不合规问题或监管措施的传真问题。

荷兰银行（中国）有限公司说，正在提高自身标准，以对发现潜在不合规问题作出回应。该公司在声明中说，调查仍在进行中，出于对客户利益的考虑，我们推出了若干超过业内最佳范例的强化措施，以为我们客户的帐户提供更多的保护；不过该行没有提供这些措施的细节。

驻上海的一位欧洲银行家说，根据中国银监会新的条例草案，银行客户必须亲自去银行网点办理开户手续。尽管新的规定将适用于各类银行，但外资银行拥有的营业网点比中资银行要少得多，这限制了它们寻找客户的能力。一些外资银行只有一个营业地点。

条例草案还要求客户在开户时要对其进行录像。

这位银行家说，监管机构要求新的措施在12月底前实施，并说银行要到满足要求后才可以办理开户业务。这位人士说，违反规定有可能会导致暂停营业3个月。

监管机构11月中旬向外资银行发了一份内部通知，《华尔街日报》看过这份通知。上海银监局局长阎庆民在通知中敦促外资银行增加内部风险控制的人员数量、设立反欺诈部门。

阎庆民在通知中说，中国企业已经逐步成为外资银行的主要客户来源，不过很多外资银行在处理中国客户方面经验不足，特别是中小企业。外资银行没能辨识中国中小企业特有的潜在风险，为犯罪分子创造了机会。

中国银行体系存在一些问题。2月份，国家审计署审计长刘家义说，审计署在对包括大型国有银行在内的中国主要金融机构进行的定期审计中，发现去年有涉及人民币60亿元（合8.78亿美元）的非法活动。

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房子是地方政府与黑地产商的黑财源，只会越禁财越黑

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