【分析专栏】 “双宽”主基调下的政策信号仍暗藏模糊玄机

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RBS料中国冷却楼市政策还待明夏之后

苏格兰皇家银行（RBS）8日发表报告称，在刚结束的中央经济工作会议中，看来未有发出要冷却房地产市场的信息。相信在明年下半年前，中央政府不会有冷却楼市的措施出台，因在全球经济前景不明朗下，中央政府仍希望确保经济增长。该投行的报告称，鼓励消费（包括购买住房），以及都市化发展均对房地产商有利。RBS指出，虽然今年以来内地房楼快速上升，但中央经济工作会议看来并没有对此发出警号，故相信目前对房地产市场的优惠措施可能得以继续，而按揭收紧的情况亦或会于明年2月中的农历年后放松，预期楼市气氛仍然炽热。此外，会议亦提出政策的持续性，暗示短期政府冷却楼市风险较低。此外，中央政府亦支持增加作为自住及改善居住质素的一般住房供应。另一方面，RBS认为中央政府支持城镇化，反映未来将有更多的土地供应，而国企房地产商的竞投将更积极。卖地收入对地方政府是不费力的收入，也能为GDP带来贡献。（LCHW）