尽在不言中

kipzheng

凄凉兄 请问这个浪怎么数？谢谢！！

无处话凄凉

减仓至48%

无处话凄凉

.......

新绿

谢谢楼主提示,

kipzheng

会买的是徒弟，会卖的是师傅，会空仓的是祖师爷。

lijia222

哥，我来了，刚到家就上来看你的帖子！

无处话凄凉

大盘很难看，没利好，短期无望。
今日没有操作，浮亏增加。
打了一天QQ两副牌拖拉机，偶得一副好牌，如图。

keai9de

确是好牌
话说你是中线持仓么

无处话凄凉

原帖由 keai9de 于 2009-12-18 19:03 发表
确是好牌
话说你是中线持仓么

1.很少见的好牌
2.我买入股票要么有时间目标，要么有价格目标，如此相对安心

kipzheng

顶一下~~一切都需要时间

无处话凄凉

当前推出的房地产业拿地首付不低于50%政策，较过去20%-30%比率大幅度提高，极大限制了实力不够的房地产开发商。怎么解读这个政策，需要认真分析，不能一句利空房地产板块了事。同时，房地产开发面积规定为60平方米左右，利好了老百姓还是利好了开发商，值得深思。个人认为，首付不低于50%，表面利空了股市房地产板块，但实质却是利好了房地产板块，利空了非上市房地产行业，不会拟制房价的快速增长，只会继续推动高房价的继续快速增加。小户型60平方米同样不能压低房地产售价。原因如下:

　　1、拿地首付大幅度提高，直接增加了房地产用地成本，房地产价格只能增加不会降低。开发商拿地资金靠有自有资金或信贷资金。自有资金拿地，占据房地产企业大量流动资金，企业拿地后如果补充流动资金的不足必须抵押、担保贷款或企业间拆借，变相增加企业财务成本，增加开发费用；企业如果自有资金不足，房地产企业拿地初始资金就要靠抵押自由资产或其它企业担保向银行信贷或企业间拆借，这样直接增加拿地财务成本。上述两个方面，不管房地产企业采取哪一种，都增加企业拿地成本。企业初始拿地成本增加，房屋销售价格不会降低，只会增长。

　　2、拿地首付增加，只是限制了实力不足中小非上市房地产企业，对于实力雄厚无限度从股市频繁融资的上市房地产公司影响不大。表面看，拿地新政利空了房地产行业，其实利好了上市房地产板块，这个板块将在充分解读拿地新政后首先止跌企稳，后市领涨大盘的龙头板块就是这个房地产板块。拿地新政直接提高了房地产企业拿地门槛，间接提高了房地产行业准入许可证。以前只要注册1000万元就能开发房地产时期由此宣告结束。房地产企业没有雄厚的资金或强大的品牌或信誉，初始拿地费用就不能支付，也就是根本拿不到土地，何谈开发？对于上市房地产企业就不同，上市房地产公司会不间断的从证券市场融资，这个融资数量可以很大，同时不用支付任何财务费用，比如支付利息等。增加拿地首付，利好房地产上市公司，利空中小非上市房地产开发商。

　　3、拟制房地产价格增长速度过快，表达两个深刻含义：一是国家承认并允许房地产价格增长，这个房地产价格增长不可逆转。由于土地、建材、信贷利息、劳动力等成本迅速不断增长，势必造成房地产价格的快速增长。同时，房地产开发商一直赚取较大利润，这个行业不会由于国家限制房价增长而自发改变为慈善行业去降价。马克思有一句经典语录表达下述含义：世界上商人的目的最明确并且唯一，就是获利。如果试图把商人改变为慈善家，社会会退步。因此房价增长是必然的。二是国家拟制的是房地产价格增长过快，并非拟制房地产涨价。什么情况下才算增长过快，是每月10%的增长速度还是每年10%的增加速度，这个过快是按天净增加幅度计算还是按月、季或年净增加幅度计算，这个过快增长没有数字限制，执行中不好把握，难以量化，基本属于虚设，没有实际意义。这个拟制过快增长不过是官员老爷们的口号而已。

　　4、房地产行业牵一发而制全局，这个行业与各行各业都有密切联系，是各级地方政府的摇钱树，税金比例不能轻视。房地产行业的萧条，直接造成工程建筑、工程机械、建筑材料、玻璃、钢铁、有色金属、装饰材料、节能照明、电工辅料、化工塑料制品、农民工就业、银行信贷等等多数行业的大萧条，损失不能估量。间接造成的国民GDP损失更加巨大。调控房地产新政，如果造成房地产行业低迷，明年GDP保9目标就有困难。因此，目前出台的拿地新政不会限制房地产行业快速发展，只是完成房地产行业内部洗牌的一个有效制度。国家限制的，就是市场追捧的。中、小房地产开发商被房地产拿地新政淘汰出局，实力雄厚的上市房地产企业会更加健康、快速的发展。

　　5、60平方米住房面积的推出便于销售，销售价很难回落。
　　
　　总之，房地产拿地新政，表面看似是房地产板块的利空，其实质是利空房地产中小非上市开发商，利好上市房地产板块。当大家都意识到这个政策的实质后，房地产板块将率先企稳反弹，领涨2010年大盘。对于股市博弈者，适当时机建仓实力雄厚的房地产个股将是聪明之举。

takago

#*d1*# 好贴上来支持下！

无处话凄凉

看3058点的反弹

kipzheng

上周五买了金融街 可能买的有点早了……

无处话凄凉

原帖由 kipzheng</i> 于 2009-12-21 08:57 发表
上周五买了金融街 可能买的有点早了……

可能是吧

股道天才

学习～～～～～～～

youjingling

#*22*# 上来看看楼主！谢谢精彩的分析！辛苦了！#*18*#
#bb# #bb# #bb#

无处话凄凉

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lijia222

凄凉兄，进来忙，顶你帖子少，有空就来学习学习

踏浪归来

拜读了您的大作，感觉受益匪浅；
只是我个人认为，您的下跌第一个作用浪起点有点问题，3478明明是一个B浪穿头，那么，您后面的浪型就跟我全然不同了。
其实波浪不只是可用于股票指数，不知您对商品的浪型有兴趣否？
呵呵，如果您对商品的浪型感兴趣，我们倒是可以互相切磋一下。
期待着您的指点。
不胜荣幸。