- 金币:
-
- 奖励:
-
- 热心:
-
- 注册时间:
- 2007-11-14
|
|
警惕陷阱
"未来地产股能上涨多少很难讲,要看基金和市场对地产股未来的预期强度。这只是广东出的文件,不是国家出的,所以利好影响程度还不是特别大,现在主要看两会能不能出地产的利好。"一私募人士这样认为。
据记者了解,券商推荐地产股,除了一些表象显现回暖原因外,其背后恐另有原因。
黄清林对记者说,机构就是上市公司的利益同盟者,在融资之前一段时间,都会想办法抬高股价,所以大家都会推荐买这只股票,推荐股票好坏,要看券商和公司之间有没有实质性的利益关系。"事实上,对国内那些大行的报告的可信度都要打个问号,他们往往被基金和上市公司挟持了,中小券商目前还没做基金服务,出的报告相对要公正些,也为了打自己的品牌。"
保利地产在2月中旬公布融资80亿元后,不少机构都在强烈推荐保利地产。而今年想融资的地产公司也不在少数,如金地等都有再融资需求。
上海某基金经理告诉记者,券商力推地产股,并无所谓阴谋之说,机构手里有了地产股当然希望它涨。地产公司想融资,基金公司希望股票上涨,这是双赢。
"他们只看到了有利的数据,但我却看到了不少不利的数据。"深圳某基金公司经理告诉记者。如正常的租售比为100-200之间,而目前我国一线城市实际的租售比还在300-400之间,房价收入比正常是3-6倍,而一线城市目前的数据普遍在10倍以上。"楼市连正常的数据都不是,更别说到底,所以还是持谨慎态度好。"
去年11月以来的楼市有所反弹,成交量有所放大,但业内人士普遍认为这仅仅是房产刚性需求的释放,即使二套房政策放开也是释放刚性需求。"反弹并不代表反转,房地产调整远未结束。"一位开发商朋友私下对记者说。 |
|
|
发表于 2009-3-7 23:47
提升卡
变色卡
千斤顶
楼主