央行下调金融机构人民币存贷款基准利率0.27个百分点

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央行下调金融机构人民币存贷款基准利率0.27个百分点

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　　中国人民银行决定，从2008年10月30日起下调金融机构人民币存贷款基准利率，一年期存款基准利率由现行的3.87%下调至3.60%，下调0.27个百分点；一年期贷款基准利率由现行的6.93%下调至6.66%，下调0.27个百分点；其他各档次存、贷款基准利率相应调整。个人住房公积金贷款利率保持不变。

(中国人民银行网站  2008年10月29日19:00)

送人听闻

　　中国前央行副行长吴晓灵表示，中国央行09年应该无需为银行设信贷额度。不过吴晓灵强调这是她个人的观点，最终决定还是要取决于央行。如果取消信贷配额的消息获得证实，将符合市场对央行进一步放松货币政策的预期，对实体经济及股市的影响料偏正面。吴晓灵是在一个新闻发布会的间隙作出上述表示的。她目前任人大财政经济委员会副主任委员。中国央行新闻部门负责人白力拒绝对上述消息置评。上证综指昨日受港股带动出现反弹，收涨2.81%，报1771.82点。(道琼斯)

Babbler

　　中新网10月29日电 中国人民银行决定，从2008年10月30日起下调金融机构人民币存贷款基准利率，一年期存款基准利率由现行的3.87%下调至3.60%，下调0.27个百分点；一年期贷款基准利率由现行的6.93%下调至6.66%，下调0.27个百分点；其他各档次存、贷款基准利率相应调整。个人住房公积金贷款利率保持不变。
　　

金融机构人民币存贷款基准利率调整表
				单位：%
	调整前利率	调整后利率	调整幅度
一、城乡居民和单位存款
（一）活期存款	0.72	0.72	0.00
（二）整存整取定期存款
三个月	3.15	2.88	-0.27
半年	3.51	3.24	-0.27
一年	3.87	3.60	-0.27
二年	4.41	4.14	-0.27
三年	5.13	4.77	-0.36
五年	5.58	5.13	-0.45
二、各项贷款
六个月	6.12	6.03	-0.09
一年	6.93	6.66	-0.27
一至三年	7.02	6.75	-0.27
三至五年	7.29	7.02	-0.27
五年以上	7.47	7.20	-0.27
三、个人住房公积金贷款
五年以下（含五年）	4.05	4.05	0.00
五年以上	4.59	4.59	0.00

（中国新闻网）

Babbler

　　新华网北京10月29日电 中国人民银行29日宣布,从2008年10月30日起下调金融机构人民币存贷款基准利率,

　　其中,一年期存款基准利率由现行的3．87％下调至3．60％,下调0．27个百分点;一年期贷款基准利率由现行的6．

　　93％下调至6．66％,下调0．27个百分点;其他各档次存、贷款基准利率相应调整。个人住房公积金贷款利率保持不变。

　　这是继本月8日决定下调基准利率后,不到一个月时间中国央行再度作出了降息的决定,政策力度之强历史罕见。

　　在国际金融危机愈演愈烈、全球金融市场动荡加剧的大背景下,本月8日,中国央行曾作出下调一年期人民币存贷款基准利率各0．27个百分点的决定。（王宇 姚均芳）

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吨兄，有些文章论坛是自动屏蔽的，以后发帖尽量避免一些敏感的话题:*19*: : :

烟雨尘

房地产调控再生波澜，监管机构昨日下发的一份临时文件叫停了部分银行本已准备公布的新房贷细则。据业内人士分析，监管机构这一非常举动，可能意味着相关部门将会就房贷新政中的一些争议较多的问题作进一步解释。由于现在不少银行涉及新政的房贷业务基本处于暂停状态，政策出台时间可能比较快。
　　
　　作为房地产新政一个组成部分，中国人民银行于本月22日宣布，从27日开始对部分房贷政策进行调整。其中一项内容是对居民首次购买普通自住房和改善性普通自住房的贷款要求，金融机构可在贷款利率和首付款比例上按优惠条件给予支持。政策出台之后，业界对于改善型住房、普通住房、自住住房等概念的准确界定存在较大争议，期盼各家银行的实施细则能对这些问题进行明确。
　　
　　记者从有关渠道获得的一份某大型国有商业银行计划昨日公布的房贷细则明确，"借款人购买非普通住房的，即使是首次购房，首付款比例原则上不低于25％"；"规定借款人购买非自住房的，首付款比例一律不得低于30％，购买非普通住房的，贷款利率原则上不下浮"；同时将严格控制对借款人一次性申请多笔个人住房贷款发放贷款。
　　
　　这份细则还规定了对于存量客户贷款利率问题的处理方法，对初始贷款发放金额在30万元（含）以上、原执行利率为同期同档次基准利率0.85倍的贷款，原则上通过银行内部的计算机系统自动调整利率，无需借款人申请，贷款执行利率自2009年1月1日起即统一下调为同期同档次基准利率的0.7倍。而不符合该标准的客户，须借款人主动提出书面申请，银行在审批过程中要基于原合同约定，综合考虑多种要素提出最终审批意见，经借贷双方协商一致，于明年1月1日之后进行调整。
　　
　　房贷新政欠缺实施细则，明显影响了近期各家商业银行房贷的发放进度，银行的基层分支机构也很难就新政给客户明确解释。记者昨日致电一家商业银行的个贷部门，业务人员表示，在有关部门就诸如"改善型住房"、"非普通住房"等概念进行解释之前，只能执行之前的信贷政策。(证券时报)

天·动

降息意料之中，不过幅度太小了，明天估计又是高开低走:*25*:

淡泊赚了就跑

:) :) :) 恩``

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两月三次下调标志中国进入降息周期?
　　专家称央行此次降息意在提振市场信心力保经济调整周期缩短
　　２９日，中国人民银行宣布下调存贷款基准利率。自９月１５日央行４年来首次宣布下调贷款基准利率以来，央行在短短一个半月时间内已经三次宣布下调利率。分析人士认为，此举意在提振市场信心，力保中国经济调整周期缩短，也标志着中国进入降息周期。
　　从２００８年１０月３０日起下调金融机构人民币存贷款基准利率，一年期存款基准利率由现行的３．８７％下调至３．６０％，下调０．２７个百分点；一年期贷款基准利率由现行的６．９３％下调至６．６６％，下调０．２７个百分点；其他各档次存、贷款基准利率相应调整。个人住房公积金贷款利率保持不变。
　　值得关注的是，此次下调不是等比例下调。其中，三年和五年期定期存款利率分别下调０．３６％和０．４５％，而一年以上各项贷款利率均只下调了０．２７％，这意味着银行的存贷款利差有所扩大，有利于稳定银行业的利润。
　　记者就此事第一时间连线中国人民大学赵锡军教授，他表示央行此次调整利率带有一定预见性。他称，当前整个国际市场受美国次贷影响，从金融危机向实体经济蔓延。汽车、航空领域已出现苗头，开始减产或裁员。中国央行希望通过降息将危机对中国实体经济的伤害降到最低点。
　　不过，赵锡军认为，在当前经济整体下挫的背景下，央行的降息更多起到的是提振市场信心的作用。因为投资者、企业及消费者不会因为降息就增产或增加消费。
　　中信建投机构业务部执行总经理董晨则指出中国目前已经进入了降息周期，这次降息属于正常的政策调整。
　　董晨表示，中国经济的内部压力已经逐步显现，汽车、电力、房地产等支柱行业的产能已经过剩。
　　经济增速放缓不是中国经济的主要问题，消化这些过剩的产能才是当前经济的症结所在。这次降息一方面降低了企业融资的成本，另一方面弱化了居民储蓄的积极性，有助于降低市场对于资本回报率的预期，促进产能的消化。
　　董晨认为，货币利率在解决这方面问题作用有限，所以后续效果有待观察。如果要经济快速走出低谷，需要出台进一步的经济刺激方案。"预计明年底会达到一个低谷，后面可能会逐渐复苏"。
　　一名不愿透露姓名的金融界高层人士向本报记者表示，中国经济增速放缓已成现实，现在要做的就是力保中国经济调整期不要太长。 （徐思佳　中华工商时报）

嘘。0

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Babbler

易宪容：中国降息主要意图是维持国际金融稳定

　　综合报道，中国央行29日决定自30日起下调金融机构人民币存贷款基准利率0.27个百分点。对此，中国社科院金融研究所研究员易宪容认为，央行连续降低利率主要意图是维持国际金融市场稳定，此次降息对国内股市和楼市会有一定影响，但不会太大。
　　易宪容表示，这次央行存贷利息下调，主要目的是与世界各国央行协调行动。因此，尽管这次利率下降对中国的经济金融市场会有不小的影响，但更为重要的是针对国际金融市场而发，中国央行明显地在尽力承担稳定国际金融国际道义。
　　易宪容称，就目前的中国经济形势来看，尽管中国的经济也出现下行，但实际经济运行的风险不至于在这样短的时间内连续三次下调利率。
　　易宪容还表示，在当前国内股市随国际股市震荡不断下行时，央行下调存贷款利率对股市是较大利好的消息，它意味着央行货币政策上的进一步放松及市场的流动性增加。但对于房地产市场来说，这种高频率小幅度的利率下调影响不会太大，尤其是当房价处于一个高价位时，利率下降所起的作用更是不会太大。 （易宪容　中新网）

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　　日前，央行公布了年内的第三次，也是本月内的第二次降息，不难看出，降息周期已经不期而至。那么，这对哪些行业是利空，又利于哪些行业呢？
　　利于房地产及相关产业链
　　众所周知，降息主要是因为当前全球经济受到金融海啸的影响而有减缓的趋势，为了刺激经济增长，各国央行几乎均采用了降息的政策。央行如此密度的降息，也有望对经济增长产生积极的动力。
　　尤其利于当前我国经济增长引擎之一的地产业。而且降息周期也有利于高负债率的房地产上市公司降低利息支出，减少财务费用，增加净利润。比如说有行业分析师的研究报告显示，持续三次降息将使得万科、中国保利两家地产上市公司年均节约成本2.19亿元与1.42亿元。而且万科利息资本化率低，因此，如果未来进一步降息的话，万科的业绩提升预期更为强烈。
　　而房地产业一旦复苏，那么对整个房地产产业链也将产生积极的预期，所以钢铁、水泥、建筑等相关上市公司也明显受益于持续降息。更何况钢铁、水泥等都是资本密集型企业，大多是资产负债率较高的企业，所以大幅度降息也有利于降低他们的财务费用，提升盈利。
　　对银行股的影响较中性
　　不过，对银行股来说，业内人士的分歧较大，因为此次降息，中长期贷款利率均下降0.27个百分点，但三年期、五年期的定期存款利率分别下降0.36、0.45个百分点，显示出银行业的利差进一步扩大，有利于银行业的盈利增长。
　　但一方面由于银行业普遍存在着短存长贷的格局，尤其是居民理财意识的复苏，使得中长期存款资金并不是银行放贷的主流资金，所以这一利差的扩大趋势并不明显。另一方面则由于持续的降息将意味着新的债券收益率将明显下降，那么对银行股的投资收益有着较大的影响。故有行业分析师认为，此次降息对银行业整体净息差的影响中性，对净利润的影响较小。
　　关注降息的累加效应
　　与此同时，业内人士建议投资者不仅要关注降息对相关产业的影响，更要关注降息本身的累加效应。因为当持续下降后的存款利率低于物价指数（CPI），即实际负利率的时候，居民的消费就有望被充分刺激且调动起来。与此同时，由于利率也是资金的价格，持续降息意味着资金价格持续走低，对于产业资本来说，也就意味着资金使用成本的降低，故此时产业资本也愿意大规模投资，这有利于经济的复苏。所以，随着后续降息的预期，已有长线资金开始认为我国经济有望在明年上半年走出底部。