聊天室------让你不再无聊(6月版)

斗米

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大象73

信我者得永生:*18*: :*18*:

大象73

万科是最聪明的。”永同昌集团营销总监肖志刚表示，万科从年初就加大促销手段，全国项目通过打折销售的手段率先实现了销售突围。按照万科公告显示，今年万科销售实现了200亿的销售额。显然，万科由于对房地产大势短期减弱的正确判断，其行动和结果就更胜一筹。

大象73

7-9月将成生死大限？

国泰君安证券的研究报告更认为，今年7-9月将成为众多中小开发商的一个槛，因为去年高价拿地的企业届时面临付清土地出让金的压力。如果行业成交量不能保持和增强回暖趋势，7-9月将会是开发商资金链最紧张的时候，一些中小开发商，尤其是去年三季度冒进拿地、现有销售项目又少的公司，将面临生死大限。“地方政府普遍要求房产商12个月内要付清地价。按最新调控政策要求，只有全部付清地价才能拿到土地证等文件，才能开工建设，才可能申请银行贷款。因此，7-9月开发商面临的压力可想而知。”国泰君安证券研究所房地产行业分析师孙建平表示。据了解，北京去年拿地高峰期出现在9月和12月。

来灌水

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大象73

永同昌集团营销总监肖志刚表示，下半年经济形式可能不会有好的转变，在这样的客观局面下，购房投资仍被抑制，房价局部可能有回落。由于购房者的持续观望导致销售仍旧处于低落阶段，个别开发商的资金链可能会出现崩溃。肖志刚比较乐观的认为，从政府的角度来说，肯定希望房地产业健康发展，政府不希望房价大涨，同时也不希望出现大跌。所以，下半年，银行针对开发商贷款会有所松动。

不过，全国工商联房地产商会会长聂梅生则认为，房地产行业从紧的货币政策不会放松。她分析指出，今年一季度，房地产投资增长了32%，远高出了同期固定资产投资6-7个百分点，仍处于高位。“显然房地产投资并没有冷却。这里面的原因是，有很多企业在2007年高价拿地后投资增长的翘尾因素。”

聂梅生同时认为房价同比涨幅仍较高，国家发改委与国家统计局公布的5月份全国70个大中城市房价同比上涨9.2%，比4月份的10.1%下降了0.9个百分点；环比上涨0.1%。可以看到房价同比在涨，这是因为去年的房价是在3季度开始上涨的，在1、2季度时并不高，所以与去年的1、2季度去同比，这个指数肯定会高的，但环比会逐步平稳。“从房地产投资和房价因素来看，我判断从紧的货币政策不会放松，现在地产界需要时间消纳2007年的‘圈地风暴’造成的行业透支，2008年正在为此付出代价。”聂梅生表示。

斗米

永远争第一

大象73

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netwalker

哀悼汶川大地震遇难同胞

20080417

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斗米

打倒！！！

淡泊赚了就跑

打倒帝国主义`

斗米

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songyinh

7-9月将成生死大限？

斗米

A股已死，有事烧钱

songyinh

永生.......................................................................................................................................................

斗米

好容易盼到你归来
算算已三年。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

songyinh

申报仍有待于验证；作为回报，美国承诺将朝鲜从“支恐”国家名单中除名，并中止对朝适用《敌国贸易法》

fbl125-2008

股市无情！灌水有情！:*22*: :*22*: :*22*:

斗米

随缘自在--稽首皈依苏悉帝　头面顶礼七俱胝
　　我今称赞大准提　唯愿慈悲垂加护
　　南无飒哆喃。三藐三菩陀。
　　俱胝喃。怛侄他。
　　唵。折戾主戾。准提娑婆诃