同花顺12%◆股票池◆市场评述（2-23）

linglings

解释的不错
值得顶一下

stock158-88

感谢分享，加入自选股，关注中。:*19*:

oylqun

谢谢分享.

oylqun

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Abbot

呵呵，希望不是广告贴，支持一下！

glm789

谢谢分享。楼主辛苦。

lgmvip

房 地 产：京沪深三地销售情况及政策分析
2008-02-19 12:54:48  [来自：申银万国]

一、08年1月京沪深三地房地产成交情况——成交量持续呈现萎缩状况，未见反弹迹象

1、北京2008年1月，销售继续呈现下降趋势。当月一手房销售1.31万套，成交面积为151万平米，环比下降2%和24%，同比下降12%和23%；当月二手房销售2658套，成交面积为22.86万，环比下降32%。

　　2、上海市场相对平稳，基本维持在每日500套左右的成交量。当月，上海一手商品住宅成交156万套，与12月170万左右的成交量相比，环比下降8%。其中普通商品住宅成交量为91万平米，配套商品房成交65万平米。

　　3、深圳市场销售延续之前的低靡状况。与10、11和12月每月约16万平的销量相比，1月深圳的销售情况略有反弹，当月销量达到了20万平左右，日均成交量为70套左右，但是与2006年1月85万平的销量相比，销售情况依旧不容乐观。

二、08年1月上市公司部分新开楼盘销售情况

申银万国从各地网上房地产收集了上市公司最新楼盘的销售数据，基本上反映的情况是：中小户型销售情况比高档楼盘好很多：上海保利西子湾11月推盘至今，基本已经销售完毕；北京招商1872，开盘不到1个月，销售过半；深圳万科金域东郡，开盘当天全部销售完毕，招商依山郡销售情况也非常不错。而同等情况下，各地高档住宅的销售却不是非常理想。

本月新开楼盘介绍——金地名京

金地名京位于北京东四环，紧临地铁一号线四惠站，距国贸站仅两站，地理位置优越。该楼盘为精装板楼，有普通公寓和挑高LOFT公寓两种，其中75-90平方米的loft公寓拥有挑高客厅，装修后使用率超过140%。目前普通公寓17000-18000元/平方米，LOFT公寓东西向23000-24000元/平方米，南北向27000-28000元/平方米，2009年10月到2010年4月交房。

　　评论：无论是从自住而是投资来讲，金地名京均是个性价比较高的楼盘。

　　三、1月政策回顾和分析

1．国务院发布《关于集约用地的通知》（2008年1月7日）

　　政策主要内容：土地闲置满两年、依法应当无偿收回的，坚决无偿收回，重新安排使用；土地闲置满一年不满两年的，按出让或划拨土地价款的20%征收土地闲置费；确保不低于70%的住宅用地用于廉租房、经济适用房、限价房和90平方米以下中小套型普通商品房的建设，防止大套型商品房多占土地。

　　简评：此政策国家在严控土地供给、保护耕地的背景下，意图通过倒逼存量土地以缓解供给不足。

　　目前我国闲置土地数量较大，但更多的是分布在土地供给相对充足的中西部区域，如成都、重庆等地，而房价较高的北京、上海等一线城市住宅类闲置用地相对较小，因此，即使闲置土地被大规模“逼出”，对这些区域房价的影响也较小。上市公司基本不存在土地收回风险。

　　2．上海市房地产开发商被要求填报《经营性土地一地一表》（2008年1月8日）

　　政策主要内容：上海市住宅建设发展中心要求上海各房地产开发商填报《经济性土地一地一表》，详细上报手中土地2008年-2012年的开工建设计划，并说明地块闲置情况。

　　简评：督促存在闲置情况或即将成为闲置土地的开发，是上海全面推进新一轮闲置土地处理工作的一个开端。

　　3．国务院办公厅下发的《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》（2008年1月8日）

　　政策主要内容：非法占用（租用）农民集体所有土地进行非农业建设；城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。单位和个人不得非法租用、占用农民集体所有土地搞房地产开发。

　　简评：在“逼存闲置土地”的同时，中央政府明确不会给集体土地开口子，也不会给“小产权房”开口子。

　　4．全国建设工作会议报告指出要加大政策性住房的建设（2008年1月18日）

　　政策主要内容：2008年要增加限价房供应，鼓励各地发展政策性租赁住房，帮助中等收入家庭解决住房困难。同时，各地必须在6月底前完成2008-2012年住房建设规划并向社会公布，重点明确廉租住房、经济适用住房、限价商品房和中低价位、中小套型普通商品住房的结构比例、建设规模，并落实到具体地块、项目。

　　简评：政策性住房将成为未来房地产调控的重点之一，以保证居民的基本自住需求。强调增加限价商品房供应，指在将中等收入者的住房问题也纳入政府住房保障范围之内。

　　5．上海发布《关于本市新建住宅节能省地发展的指导意见》（2007年1月23日）

　　政策主要内容：上海将大力发展中小套型住宅，到2010年全市新建住宅套均面积将比2005年减少15%；全面推进新建住宅全装修，到2010年全装修住宅占新建商品住宅的比例在中心城区将达到60%～70%，其他地区力争达到30%～40%。

　　简评：鼓励发展中小套型住宅意在集约利用土地，在有限的土地供应总量下尽可能增加住宅套数。

千金欲发

再顶 狂顶 天天来顶

相识是缘

谢谢!不顶顶对不起楼主的厚意。

lgmvip

福耀玻璃：出口退税下调负面影响降至最低
2008-02-19 16:49:02  [来自：联合证券]

公司公告日前接到财政部、商务部和国家税务总局“关于老长贸易合同适用出口退税政策通知”，2007 年7 月1 日之前签订的汽车玻璃出口长期合同执行13%的退税率。合同金额总计72 亿元人民币，主要为OEM 出口订单，合同期限最长延续到2015 年。粗略估计该政策对公司盈利影响金额约为3.75 亿元（相对于之前下调为5%的出口退税率），根据目前订单的执行期限分布，对业绩的影响主要体现在2008 年、2009 年和2010 年。

公司将持续面临人民币升值和能源价格上涨导致的成本压力。过去一年人民币升值对公司出口业务的负面影响主要体现在美元结算合同部分，联合证券估计约占公司出口合同总金额的比重在30%~40%左右。从汽车玻璃角度核算的燃油（燃气）和纯碱成本占总成本的比例约为24%，能源和纯碱价格上涨形成成本压力。但联合证券认为在未来2 年内，上下游一体化和产业布局的合理化带来的成本下降完全能够消化上述因素导致的生产和出口成本上涨。

2008 年人民币可能进入对国际主要货币全面升值阶段，出口成本压力较2007 年进一步增大，而且，对原材料价格上涨也存在估计不足的风险。针对上述风险因素，联合证券维持对公司原有利润率水平和业绩预测。维持“增持”评级。

lgmvip

原水股份：一次性投资收益可持续吗？
2008-02-19 16:47:19  [来自：东北证券]

公司07 年实现营业收入12.1 亿元，同比增长0.7%；利润总额6.18 亿元，同比减少14.4%；实现EPS0.277 元，同比减少0.04元；与东北证券预期基本一致。

利润同比减少的主要原因是06 年公司将长江原水系统与闵行自来水公司进行置换时，获得1 亿元的营业外收入。在排除这项营业外收入后，07 年的业绩基本与06 年持平。

东北证券认为等上海水价提上去了，污水处理市场的运营机制解决了，大股东旗下的供水和污水处理业务会注入到上市公司来。环境集团未来的垃圾处理业务到2010 年复合增长率将达到29.7%。由于扩张带来的资金需要大以及项目投产最初几年盈利不佳，集团通过转让项目的部分股权获得收益。东北证券觉得这种运营模式在未来几年是可持续的。

置地集团未来几年的盈利点主要来自于露香园项目，以及新江湾城悦城和金虹桥的投资收益。控股股东上海城投拥有得天独厚的土地资源优势，为公司后续的持续盈利增长提供了有力的保障。

东北证券预计重组后，公司08，09 年的EPS 分别为0.55，0.89 元。给予公司水务业务和环境业务40 的市盈率，地产业务20 的市盈率。短期合理价位16.1 元左右，中期合理价位在23.94 元左右。因此东北证券给予公司短期中性评级，中期维持谨慎推荐评级。

风险提示：如果国家对房地产的宏观调控延续到09 年可能会对公司主要的盈利点露香园造成重大影响。

lgmvip

诺普信：上市首日估价
2008-02-19 16:45:26  [来自：民生证券]

公司基本情况

公司是华南地区最大的农药企业、国内规模最大品种最全的农药制剂厂家、最大的农药水基化制剂研发及产业化基地。公司始终专注于农药制剂研发、生产与销售，依托于国内领先的产品开发平台和全国性的营销网络及植保技术服务体系，为农村科学防治病虫草害提供高效、低毒、安全的农药制剂产品以及植保技术服务，形成集技术研发、产品生产、销售与技术服务于一体的产业链。
公司的主要风险在于： 我国农药行业集中度不高，竞争激烈，随着社会日益关注环境保护与食品安全，农药登记与管理明显趋严，公司面临一定市场竞争风险； 由于是纯制剂加工企业，公司可能会受到上游农药原药及助剂行业的制约。

首日估价

民生证券综合考虑发行规模、发行状况、投资价值、市场状况等因素构造估价模型，模型中可比公司07年预测市盈率取50-60，模型计算结果上市首日成交均价为30.2～34.5元，综合模型拟合情况及其他模型外因素分析，民生证券给出诺普信上市首日成交均价应该在31～35元区间。

lgmvip

钢铁行业：铁矿石涨价幅度可能要超预期
2008-02-19 12:41:37  [来自：国都证券]

　 核心观点1

　　1、业内人士透露，2008年铁矿石谈判已经尘埃落定，铁矿石协议价格比上年上涨60-70%，不过正式消息还未公布。

　　2、由于2008年每吨钢铁成本比2007年高600-1000元/吨，而大钢厂通过长单铁矿石以及长单运费等手段锁定了成本，大钢厂平均成本比中小钢铁厂的成本低400元/吨，这样2008年国内许多小钢厂由于停产供给减少，所以2008年供求平衡偏紧，而成本推动下钢铁价格预计上涨18%，所以大钢厂毛利空间没有被压缩，近期钢铁价格指数创出新高充分印证这一点。由于行业的成本被大幅抬高，所以继续给予行业中性A的评级。

　　3、据海关快报，08年1月份我国钢材出口414万吨，同比下降5.4％，环比下降13.38%；钢材进口143万吨，同比下降3.38%，环比上升7.52%。

　　4、国都证券认为，1月雨雪天气天气造成的交通运输受阻，钢厂减产以及月初正式执行调高后的钢材出口税率政策是该月钢材出口量环比下降的主要原因，因此1月份的钢材出口数据是符合预期的。

　　5、武钢通过2008年1、2以及3月份价格上涨，覆盖了成本上升对其影响，维持前期对公司预测，预测公司2007、2008、2009年年的业绩为0.84、1.04、1.21元/股（2008、2009年每股收益按照权证全部行权后计算），给予推荐A的评级。

　　1、铁矿石价格上涨幅度可能要超预期

　　业内人士透露，2008年铁矿石谈判已经尘埃落定，铁矿石协议价格比上年上涨60-70%，不过正式消息还未公布。

　　由于2008年每吨钢铁成本比2007年高600-1000元/吨，而大钢厂通过长单铁矿石以及长单运费等手段锁定了成本，大钢厂平均成本比中小钢铁厂的成本低400元/吨，这样2008年国内许多小钢厂由于停产供给减少，所以2008年供求平衡偏紧，而成本推动下钢铁价格预计上涨18%，所以大钢厂毛利空间没有被压缩，近期钢铁价格指数创出新高充分印证这一点。

　　武钢通过1、2以及3月份价格上涨，覆盖了成本上升对其影响，维持前期对公司预测，预测公司2007、2008、2009年年的业绩为0.84、1.04、1.21元/股（2008、2009年每股收益按照权证全部行权后计算），给予推荐A的评级。

c__w__p

谢谢楼主的无私分享

youshuwei

谢谢分享！！:*19*: :*19*: :*19*:

oylqun

牛啊，里面确实会有牛股。

abbachucka

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ybwang

本人坚决不顶这种贴子