瑞趣实盘2007年1～3月－靠近系统交易：正确－》重仓（别怕、别悔）

cokeq

原帖由 瑞趣 于 2007-1-17 12:21 发表
今天有事中午才有空。
做盲盘，
3.45挂卖了600812
10.13挂卖了600529
000504也许等会儿就走。

昨天600111被洗（老嘀咕：是洗盘么？）尾盘犹豫，
昨天对600812不敢重仓，虽卖出了600111可以再买回来啊。
...

瑞版的感觉好准，佩服。

cyrus333

瑞版今天抄底了没？

主任设计师

原帖由 狙击涨停板 于 2007-1-17 14:59 发表
000809我在4.80的时候在我的贴上也推荐了，别看今天不行（很可能是试探火力），明天你们盯住了。

明天如果能放出来，就杀进去。。:*19*:

cyrus333

今天瑞版不在

所以大盘不开心

老雕

学习！

cyrus333

原帖由 k300 于 2007-1-17 13:49 发表
14.69入咗啊！！！！！！！

你那个时间哪有那么高的价格阿？

k300

原帖由 cyrus333 于 2007-1-17 18:16 发表



你那个时间哪有那么高的价格阿？

[ 本帖最后由 k300 于 2007-1-17 19:54 编辑 ]

k300

QUOTE:
原帖由 瑞趣 于 2007-1-17 20:54 发表
000796
瑞趣,今天推荐股票怎么没有分析图呢？

8年前-我很牛

感觉明天要收阳.....呵呵,钢铁该站出来咳嗽几声了.

瑞趣

原帖由 cyrus333 于 2007-1-17 16:07 发表
瑞版今天抄底了没？

今日感觉不灵，买高了。

瑞趣

原帖由 k300 于 2007-1-17 19:24 发表

600111冲到过15了，你今天才买？还是15元不走？

k300

原帖由 瑞趣 于 2007-1-17 21:12 发表

600111冲到过15了，你今天才买？还是15元不走？

下午才买的。明天肯定抛。

有什么好介绍？？？？？？

瑞趣

增值税对房地产的影响

   对房地产开发企业征收土地增值税，对房地产行业无疑是一个巨大利空。土地增值税高达30%—60%，充分反映了政府从严调控房地产的决心，此举对房地产过热必将起着有效降温效果。
   征收土地增值税提高了房地产开发商的成本，故对企业的业绩将产生很大的影响。这是今日房地产板块整体大跌的根本原因。
  但是，通过仔细分析可知，征收土地增值税对投资性房产没影响，对普通住宅影响不大，对已经较充分计提了增值税的公司也影响不大。比如万科，2004年起就已开始为土地增值税的清算提留准备金，2004年至2006年，万科提留的准备金为4000万、9000万和3个亿，可见此项政策对万科其实并无实质性影响。
   所以，开征土地增值税，对整个行业是大利空是毋庸置疑的，但对于已经提留增值税的企业影响不大，对于未来几年开发量将保持持续增长的企业影响很小。预计整个房地产行业又面临重新洗牌，一些抗风险能力较差的企业将可能淘汰出局。
   可以继续看好优质房地产企业的十分重要的原因仍然是人民币升值，这是一个谁也无法阻挡的大趋势。虽然有加大税收的利空，但人民币升值使市场对房产的需求依然会非常旺盛，优质企业开发的楼盘仍不愁销路，业绩也将继续保持大幅增长，故中长期优质房地产股仍可继续看好。
   然而，股价的市场表现有时也会和基本面脱节。尤其是在整个房地产板块都有很大的涨幅的情况下，任何风吹草动都可能引发获利盘的大量抛售，从而使房地产板块顺势展开一波中级调整。
   故我们认为，房地产板块仍可能继续调整，个股的调整力度取决于企业征税的实际情况，优质股在短期内也难免遭到获利盘的打压。
   我们预计近期市场将出现涨跌互现的震荡局面，房地产股筹码的松动将可能引发涨幅已大的股票转入调整，而前期一直未大涨又有基本面支持的股票将走强，如3G板块，亨通光电等绩优小盘股将可望有良好表现。农产品涨价的影响在股市也未得到充分反映，像敦煌种业、冠农股份等农业股将还有一波升势。

瑞趣

房产企业土地增值税下月起征收

国税总局昨发布相关通知，明确土地增值税进行清算式缴纳的适用范围

　　本报记者 于兵兵

　　“酝酿了多时的土地增值税清算制时代看来是真的来了。”昨天，招商地产(27.11,-2.00,-6.87%)上海分公司一位高层人士感慨，就在昨晚，国税总局发布《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（下称《通知》），进一步明确房地产开发企业土地增值税进行清算式缴纳的适用范围，以扭转目前以“预征”为主的土地增值税缴纳现状。房地产业内表示，房地产企业大多项目的开发成本将增加。

　　从“预征”步入“清算”时代

　　根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及有关规定，转让国有土地使用权、地上的建筑物及附着物（即转让房地产）并取得收入的单位和个人，应当缴纳土地增值税。

　　具体税率为四级超率累进税率：即增值额未超过扣除项目金额50%的，税率为30%；增值额占扣除金额50%至100%，税率40%；增值额占比100%至200%，税率50%；增值额占比200%以上，税率为60%。

　　但是，因为此前对房地产开发成本（即可扣除项目）的确定方法不详，又有《土地增值税暂行条例实施细则》第十六条规定：由于涉及成本确定或其他原因，而无法据以计算土地增值税的，可以预征土地增值税。“目前各地土地增值税征收多采用预征收制，即便是预征，也是近几年才真正贯彻的税种。”一位南京开发商称。同时，因为该税种为地方税种，土地增值税目前在各地的征收标准不一。例如，南京普通商品房预征标准为销售金额的1%，商铺为2%，高档别墅为3%。而上海开发商则表示，大多数开发项目的预征额为房屋销售价格的1%。

　　但是，根据昨天发布的《通知》精神，由于细化了清算办法，以清算方式征收土地增值税的可操作性加强，这将标志着房地产开发项目全面迎来土地增值税“清算”时代。

　　违规门槛同步抬高

　　《通知》规定，土地增值税以房地产开发项目为单位进行清算，对于分期开发的项目，以分期项目为单位清算。开发项目中同时包含普通住宅和非普通住宅的，应分别计算增值额。业内人士特别指出，这一要求避免了开发商以分期开发为由拒绝清算土地增值的情况。

　　关于土地增值税的核定征收范围，《通知》称，对于因未设置账簿、擅自销毁账簿、拒不提供纳税资料、账目混乱或者资料不全等造成的难以确定转让收入或扣除项目金额情况，以及未按照规定期限办理清算手续、逾期不清算等行为，税务机关可以参照与其开发规模和收入水平相近的当地企业的土地增值税税负情况，按不低于预征率的征收率核定征收土地增值税。

　　开发商遭遇成本压力

　　在土地大幅度升值的市场情况下，土地增值税的清算无疑会给大量开发商带来成本压力。此前就有开发商向记者透露，为了避免遭遇土地增值税清算带来的成本增加，本应该结算销户的房地产开发项目公司多采取放任搁置的办法。万科董事会秘书肖莉也坦言，一旦正式开始执行土地增值税清算办法，一些房地产开发公司可能遭遇较大的税负压力。从2004年起，万科即开始为土地增值税的清算提留准备金，2004至2006三年，万科提留的准备金从4000万提高到9000万，再提高到3个亿。

　　但是，也有开发商称，有清算就有补交和退税两种说法，即开发商的预先缴税额如果低于最后清算出来的应缴税金额，开发商需要补交税款，但如果开发商的预缴金额大于实际应纳税额，则需要退税。“近三年来，开发商拿地成本已经很高，如果计入扣除金额，增值率其实不高。”一位开发商称。

　　而根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第八条，纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%，可免征土地增值税。


上海证券报

捕捉大牛

瑞版你那8000股申购中到没？？？

瑞趣

原帖由 k300 于 2007-1-17 21:00 发表
QUOTE:
原帖由 瑞趣 于 2007-1-17 20:54 发表
000796
瑞趣,今天推荐股票怎么没有分析图呢？

你在“每日必涨股”里看到的？
今天大盘跳水我就不敢追796了，就看看吧。
K300兄资金也不很少，似乎仓位控制不够严？
最近也很难说，高位、大幅震荡、放量，我觉得没有较高的把握，仓位还是轻些好。
试探－》行，加点，加点，再加点
      －》不行，缩手

瑞趣

原帖由 捕捉大牛 于 2007-1-17 21:26 发表
瑞版你那8000股申购中到没？？？

哎，被你这么一说，又去看了一下资金，没中到。

瑞趣

我明天得为减亏努力了，也许不指望600391解套了。
使我亏的东西我常常做不到它回到原位，我似乎吃点小亏都认了。

捕捉大牛

原帖由 瑞趣 于 2007-1-17 21:37 发表

哎，被你这么一说，又去看了一下资金，没中到。

下周的兴业还申购不？？？

caiyee

想问问瑞版，你做的系统在昨天盘中给出信号的股票多吗？