★★★★★12月18日实战看盘交流帖★★★★★

点金指

再顶!!!:P

hgmj

现在还是第一排?今天行情不看好啊

zhucej

报道

kkng

学习

jf2110

早上好!

知秋一页

早上好

我是菜鸟！！！

报道，学习

逍遥派8988

早上好

草地

  大户型住宅保有税将引发房价大幅下降

你要住大户型，可以，但你必须给国家交税。

你要炒大户型，也行，当你无意中炒成了房东的时候，你每月将多一张不菲的税单。

很好，尽管又是一项增加房价成本的措施，但是，是对宏观调控的一种补充，并且，让中小户型住宅成为主流有了可能。

对大户型住宅课以重税是国际社会处理高房价问题通行的做法。在过去的中国6次宏观调控抑制房地产投资过热的行为中，唯有这个政策符合国际惯例，可以说是向前迈了一大步，是中国政治体制进步的表现。

大户型住宅保有税尽管税率和细则还没有出台，但是，市场层面将会高度关注。从表面上看，尽管给高房价购买者增加了负担，却不会助推房价继续上涨，理由是：
一、这个税不是在房地产交易过程中完成的，而是买了房以后每月或每年征收，发展商没有理由借机抬高房价；
二、大户型一直是炒家关注的投机产品，这个税将有效地逼出一部分炒家离场，因为投机炒作的风险加大了；
三、征收大户型保有税将控制需求或者说降低了需求，在供应量持续增加的情况下需求不足将导致房价下跌；
四、对中小户型是个绝对的利好，并促进中小户型迅速成为市场的主流。

从另一个侧面说，大户型保有税将鼓励中国城市居民的务实作风和创业精神，重新焕发城市居民消费生机。目前，北京现在待售住宅平均达143．9平方米，上海、广州、深圳的待售住宅中也有相当比例的大户型，这是一种不符合中国国情的现象。建设部副部长刘志峰严厉批评了这种“贪大求阔”的现象，本人深感钦佩，绝对支持。刘志峰还说，改善住房供应结构，增加中低价位、中小套型的普通商品住房供给，不仅仅是中低收入家庭的住房需求问题，而是国家宏观调控的重要任务，也是我国人多地少，资源相对短缺的必然选择。

由此可以看出，国家新一轮调控即将发力，从市场层面判断，减少大户型的需求将有效降低房价，中国楼市的拐点将提前呈现。


        

ylylyll

郎咸平 前不久说过。
中国的房地产商在不久的将来就会成片的倒下。

beaucoup

来报到，学习。

按步就班

报到，听课

草地

高涨声中勿忘潜在寒流


　　近期A股市场高歌猛进，上证综指不仅在上周创出了历史新高，而且一周暴涨8.61%，在周K线图留下了一根较为罕见的长阳周K线，市场做多氛围再度浓烈起来，看来，A股市场仍有更高点位出现。
　　大盘仍将震荡盘升

　　对于A股市场来说，目前两大做多动力仍未衰竭：一是人民币升值的趋势，不仅仅带来了新的热钱，而且还会推动银行股、地产股等人民币升值概念股持续走高，成为A股市场牛市的发动机；二是新增基金的建仓渐入佳境。媒体报道称，百亿元基金的华夏优势增长基金在成立15天后就开始办理日常的申购、赎回等业务，这意味着其15天就完成了契约规定的最低持仓比例。而近来正是基金发行的高峰期，所以，在未来一段时间内，市场仍然存在着基金建仓的推动力。

　　而且，上述建仓采取了撒胡淑面似的被动式的资产配置，从而使符合未来增长预期的二线蓝筹股、一线指标股甚至包括一些有潜力增长的冷门股均会反复走高。更为重要的是，此类基金动辄百亿元，上述的建仓过程显得更绵长而有力，从而推导大盘在本周再创新高，甚至不排除出现没有最高只有新高的走势特征。

　　关注潜在的寒流

　　但是，目前A股市场一些潜在的寒流，有必要指出以供投资者参考：一是老基金的分红压力不可忽视。近期不断有开放式基金纷纷公告提示，将进行大比例的分红派现，甚至出现了每份基金份额获得0.81元的分红回报。而且，封闭式基金今年大比例分红的预期也是可以预期的。由于封闭式基金要到公布年报时才会公布具体的派现方案，而相应的减仓可能会提前，不排除在近期上涨过程中出现封闭式基金的减仓行为，这将压制大盘的飙升空间。

　　二是新基金的发行断档问题。针对目前A股市场基金发行已到相对狂热的阶段，证监会基金部日前发文要求各基金公司加强风险防范，这是继权威媒体记者关于警惕市场风险的评论之后，又一个值得关注的信号。而且，这一信息还被业内人士解读为，在未来一段时间内新基金的发行高潮将暂告一段落，也就是说，大盘极有可能在那时突然丧失新基金建仓的推动。

　　另外，即将来临的2007年小非、大非的解禁高潮将展开，一旦小非、大非持续减仓的压力到一定临界点后，或将成为扭转大盘上升趋势的最后一根稻草。

　　应随时保持警惕

　　红色星期一在牛市出现的概率很高。本周A股市场将震荡走高，甚至不排除因新基金建仓力度的提升而出现井喷式走势，出现红色星期一。但由于上述的种种潜流，建议投资者在操作中保持一份警惕，密切关注市场量能的变化以及主流热点的动力，因为牛市中的二浪调整有时候也会出乎市场预期的。

　　同时，建议投资者密切关注两大板块：一是具有产业支撑的估值优势明显的科技股。目前A股市场平均动态市盈率已达到27倍，但一些行业前景非常广阔且业绩增长预期非常明朗的科技产业股，目前的动态市盈率只有25倍，包括中牧股份、天坛生物、科华生物等为代表的生物概念股，也包括用友软件、东软股份、浙大网新、中国软件等软件业股。二是中小板的新股。由于部分新股的历史复合增长率纪录非常喜人，而且未来的复合增长率预期也很强，建议投资者密切关注雪莱特、中材科技、獐子岛、鲁阳股份等。

　　(江苏天鼎 甘丹)


         

beaucoup

要高开啊，我的600050要涨

大道至简无术

大家早

君子好篮球

早上好`~~~

ayumi102

早上好

xcgxcgxcg2000

要开盘了!

牛股王

高开有点让人不塌实