2007大牛俱乐部

Jgwen

说的好奖励30分

dgcht

原帖由 低吸 于 2007-1-18 22:56 发表
在中国证券市场连<<大牛俱乐部>>都不知道你还混什么混,小混混.........

欢迎"小"朋友!呵呵,一来就有人逗你,多热闹啊~:P

dgcht

原帖由 Jgwen 于 2007-1-18 23:05 发表
说的好奖励30分

:*9*:,呵呵,支持~:*22*:

fandahong

下线之前，凑个热闹，大家好心情

dgcht

原帖由 Jgwen 于 2007-1-18 23:04 发表
低吸小孩来说说最近黄金股的走势。。。。

童言无忌,一定是(天)真话,呵呵,要听的~:P

dgcht

时间好快啊,呵呵,又快到午夜了,宁静而温馨~:*29*:

yesnetboy

怎么能不回

Jgwen

重大消息:国税总局对土地增值税征收的解释性说明


国税总局最新信息




土地增值税并非新开征的税种
国家税务总局今日(1月18日)再次就引发地产股暴跌的土地增值税做出说明:根据土地增值税条例及其实施细则的规定,对从事房地产开发的纳税人,在计算增值额时,除可扣除有关成本费用外,还可按取得土地使用权所支付的金额、开发土地的成本、新建房及配套设施的成本三项支出之和加计20%的扣除。建造普通标准住宅出售的，增值额未超过扣除项目金额（包括20%加计扣除部分）20%的，免征土地增值税。


具体说明如下:

　　一、土地增值税1994年已开征
　　1993年12月13日，为了规范土地、房地产市场交易秩序，合理调节土地增值收益，维护国家权益，国务院发布了《中华人民共和国土地增值税暂行条例》（以下简称条例），规定转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人应当依法缴纳土地增值税，条例从1994年1月1日起开始施行。2006年，全国土地增值税收入为231亿元。
土地增值税按纳税人转让房地产取得的收入减除取得土地使用权所支付的金额、开发土地的成本和费用、新建房及配套设施的成本和费用、与转让房地产有关税金等扣除项目后的余额计征。
　　土地增值税实行四级超率累进税率，即：增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％；增值额超过扣除项目金额50％、未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％；增值额超过扣除项目金额100％、未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％；增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。即：土地增值税要视增值率的大小,采取分段计算应纳土地增值税税额的方式，对增值额超过扣除项目金额200％的，分别适用30%、40%、50%和60%的税率，并不是全部按60％的税率计征。
　　根据土地增值税条例及其实施细则的规定,对从事房地产开发的纳税人,在计算增值额时,除可扣除有关成本费用外,还可按取得土地使用权所支付的金额、开发土地的成本、新建房及配套设施的成本三项支出之和加计20%的扣除。建造普通标准住宅出售的，增值额未超过扣除项目金额（包括20%加计扣除部分）20%的，免征土地增值税。


　　二、国家税务总局下发通知的目的
　　近日，国家税务总局下发了《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发[2006]187号，以下简称通知），对房地产开发企业土地增值税清算工作中有关税收征管问题进行了明确。此通知并不是土地增值税新的政策规定，而是在征管上对以往清算工作遇到的问题进行的梳理和规范，是一个征管文件。
　　三、土地增值税开征后对房地产开发企业的征管情况
　　土地增值税实施细则规定，对纳税人在房地产开发项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入，由于涉及成本确定或其他原因而无法据以计算增值额的，可以预征土地增值税，待该项目全部竣工、办理结算后再进行清算，多退少补。从实际情况看，各地税务机关在房地产开发企业土地增值税的征管中，也一直执行条例和细则的有关规定，对房地产开发企业在项目竣工结算前转让房地产取得的收入预征土地增值税，并在结算后进行税款清算，多退少补。因此，可以说土地增值税清算是该税种开征后就一直存在的一项日常征管工作。本次下发的通知是在吸收各地开展土地增值税清算取得的经验基础上，规范了清算的操作程序，明确了清算的条件及有关征管问题，是根据条例和细则以及征管法的有关规定制定的征管办法，并不是一项新的税收政策。
　　四、通知对房地产市场的影响
　　由于对房地产开发项目已经预征了土地增值税，而清算是在房地产开发项目已经全部或大部分销售完毕后才进行的，因此，通知的出台在政策上不会额外增加房地产开发企业的税收负担，也不会加重购房者的经济负担。
　　土地增值税是国家为了进行房地产市场宏观调控而出台的税种，主要目的是调节房地产开发企业土地增值收益和利润。做好土地增值税的清算工作，将对房地产市场的健康发展起到积极的作用。

低吸

黄金可以说是最复杂的金融商品,相关因素多且复杂,谁都说不好呀!........

Jgwen

大盘又把广大群众玩弄了一把，然后继续百来家涨停板。
收盘后，股神来到柜台，看到好多的人依然在开户。
有不少的散户围着分析师小桃红，七嘴八舌。
有的说：“庄家太无耻。又把我的筹码给骗走了。”
有的说：“这股票把我吓出来了。我卖低了啊。”
有的说：“分析师，你帮我看看这个票。。。。。。”
小桃红被散户围着乱得不行。她看到股神，苦笑了一下。
股神的心忽然一软，觉得这个女人，为了让自己的日子过得好一点，付出很多，真是不容易。
股神向她招招手，说：“你来。我有事儿找你。”
小桃红挤出人群，整整衣服，来到股神面前，问：“股神，什么事？”
股神递给小桃红一瓶果汁，说：“我没什么事。看你太辛苦，让你休息一会儿。”

dgcht

团长,说来挺扫兴的,在帖子里我们记录过,为了迎接元旦,憧憬2007的走势如宏,咱们在元旦即将到来的时刻搞了两次"抢分"行动,真是好事多磨,哈哈,两次都出了点儿纰漏,当时大家热情很高,但论坛就是不赏光!到00:00点就登陆不了.......现在2007已走过半月,果然大盘也不赏脸,一开头就来了个"下马威"!真不可思议的,就是这么有趣,是巧合么?股市阴晴不定,也许是个天意,但幸好我们大牛俱乐部在"东方日头西方雨"的历程中,做到"这边风景独好"......但愿我们永远一帆风顺的~:*29*:

dgcht

中国印钞总公司

原帖由 低吸 于 2007-1-18 23:17 发表
黄金可以说是最复杂的金融商品,相关因素多且复杂,谁都说不好呀!........

洗耳恭听中...我也有黄金股...:P

gonda

d副这么晚还在顶帖子啊，我也来帮忙

dgcht

原帖由 Jgwen 于 2007-1-18 23:24 发表
大盘又把广大群众玩弄了一把，然后继续百来家涨停板。
收盘后，股神来到柜台，看到好多的人依然在开户。
有不少的散户围着分析师小桃红，七嘴八舌。
有的说：“庄家太无耻。又把我的筹码给骗走了。”
有的说： ...

难得这么清静,团长又在讲故事,很好,呵呵,我会听下去的......~:)

dgcht

其实我们这里天天在"写"故事,而且是关于股市最精彩的故事~:*10*:

dgcht

好了团长,晚安,一定要休息好的,明天收周,预计是很完美的~:*29*:

云上的日子

D副还没睡啊?
麻烦请分析一下600019和000709走势..

为什么宝钢收购八一,今天还要大跌?

低吸

原帖由 中国印钞总公司 于 2007-1-18 23:44 发表


洗耳恭听中...我也有黄金股...:P

呵呵,明天跌停......:P

dgcht

原帖由 云上的日子 于 2007-1-18 23:55 发表
D副还没睡啊?
麻烦请分析一下600019和000709走势..

为什么宝钢收购八一,今天还要大跌?

恰好我还在,宝钢可能是受大盘影响,破位不深,还有机会的,唐钢很强,走势良好,可以耐心持有~:)