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【2010年中期概况】
┌────────────┬─────┬─────┬───┬──────┐
|项目名称 |营业收入( |营业利润( |毛利率|占主营业务收|
| |万元) |万元) |(%) |入比例(%) |
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
|旅游综合收入(行业) | 371570.33| 180120.98| 48.48| 58.31|
|房地产收入(行业) | 224725.09| 138969.58| 61.84| 35.26|
|纸包装收入(行业) | 37081.12| 3761.89| 10.15| 5.82|
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
|旅游综合收入(产品) | 371570.33| 180120.98| 48.48| 58.31|
|房地产收入(产品) | 224725.09| 138969.58| 61.84| 35.26|
|纸包装收入(产品) | 37081.12| 3761.89| 10.15| 5.82|
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
|华北地区(地区) | 77781.61| -| -| 12.21|
|华南地区(地区) | 559487.42| -| -| 87.79|
└────────────┴─────┴─────┴───┴──────┘
华侨城的数据
【2010-08-19】中报点评:华侨城A(000069)旅游 地产双丰收
2010年上半年公司实现营业收入63.73亿元,同比增长388.2%%;归属于母公司净利润13.5亿元,同比增长197.8%;基本每股收益为0.44元。
房地产业务收入大幅增长,主要由于项目可结转规模增加。2010年公司计划竣工商品住宅面积80.5万平米,项目开发节奏和周转速度加快,期内实现房地产业务收入22.47 亿元,同比增长102.09%。期末预收账款39亿元,基本保障了地产业务全年业绩的同比增长。
集团整体上市后,公司地产资源大增。期末账面存货131.5亿元,投资性房地产16亿元,占总资产36.9%。房地产权益可结算面积750多万平米,按09年的销售进度,可保障公司近5年业绩快速增长。
深圳、北京、成都华侨城周边住宅市场已经逐渐培育成熟,地产业务渐进收获期。公司开发模式多为 “主题公园+地产”,项目选址多在城市扩张轴线上或区域特色明显的市郊地区,因此旅游业务带动周边地价的升值,需要一个时间换取空间的过程。深圳、北京、成都欢乐谷周边地产市场经过数年的培育,逐渐成熟,带动公司地产业务业绩释放。
旅游业务快速发展:上半年各控参股企业共接待游客1039 万人次,同比增长61%;实现旅游综合业务收入37.16 亿元,同比增长78.95%。公司原计划到2018年,旅游业务年客流量达3000万人次。
按照今年的增长速度,2011年该目标就能实现,增速远超预期,可见旅游业市场潜力巨大。今后几年,天津华侨城、武汉华侨城、云南华侨城、西安华侨城、欢乐海岸等项目会陆续开业,为公司带来新的赢利点。
短期资金有一定压力:期末资产负债率67.9%,剔除预收账款后的资产负债率58%,速动比率0.63倍,上半年经营活动产生的现金流净额为-58.6亿元。2009年下半年至今,公司在上海、深圳、天津三地通过招拍挂共获得土地面积458万平米,应支付土地款162亿元;同时地产业务投资进度加快,短期内资金需求量大。但旅游业务持续稳定的现金流入能够在一定程度上缓解资金压力。
维持“增持”的投资评级。我们预测公司2010年-2012年的每股收益分别为0.86元、1.08元和1.36元,按公司最近收盘价为13.79元,对应的动态市盈率分别为16倍、13倍、10倍。维持“增持”的投资评级。 |
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参与人数 1 | 金币 +1 |
时间 |
理由
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飞舟
| + 1 |
2010-11-5 21:53 |
分析的有道理,学习了,奖励小红花一朵! |
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