不知有多少6年前热忱的“易股小组”股友还来这里？

ywl001china

原帖由 vIL6 于 2010-7-21 19:36 发表


谈反转似乎为时过早。反转的依据呢？

我只是觉得A股的平均市盈率处于低位，18.9倍吧，调整周期也较长，近期成交量也有所放大，基金进场做多明显，直觉判断底部不远，但是还有看后期成交量能不能持续吧

emailz

赚钱有多种方法，即使估值也离不开图表。实业倒闭，钱总要有个去处，何况5穷6绝7翻身。看高2850+

painx

原帖由 johnthink 于 2010-7-22 08:48 发表
6000万套空置房也是有可能的，但是这6000万套空置房即使是真的也有以下特点：
1、分布地域不均，旧城改造多的地区空置的搬迁房肯定要多些。
2、部分房屋并非真的空置，只是很多人装修前喜欢空置一下，时间大约 ...

6000万套之所以是个假新闻,是因为报道的来源都有问题.

painx

目前在一个论坛找到这样一句话:

"第一次看到是在郎咸平与时寒冰的一个对话节目中从时老师口中知道的这个数据，

但是一分析，经不住推敲啊，呵呵，估计是抽样之后放大的。"

也就是说这个6000多万并不是经官方媒体批露的,是在谈话节目出现,然后多次被引用的,我继续搜索,看能不能找到出处.


http://opinion.news.cdqss.com/co ... 313908.htm?node=620

"著名中国房地产唱空派人士牛刀（“地产三剑客”之一）日前在其博客上发文称：6540万闲置房将引发中国版次贷危机，文章迅速引发众多跟帖和转载。文章称：

    据社科院城调队调查显示，中国660多个城市现有空置房6540万套，可供2.6亿人居住。目前，社科院城调队没有证实这么大量的房子为什么空置。"

原来在今年3月份之前,牛刀发了博客,声称是社科院的的调查.
后来社科院出面否认.

现在又改为智能电网的调查了,消息不知道是经谁加工的.

关于6000多万套,最早是牛刀编的:

http://blog.sina.com.cn/s/blog_48ea108c0100gxjk.html
这是牛刀在新浪博客的博文,时间是3月14号

http://niudaowenhua.blog.sohu.com/145991978.html
这是牛刀发在搜狐,时间也是3月14号

都提到了6540万,并说是社科院调查队的数据.

牛刀散布的假消息.

lsy2007

基本面分析

1、五万亿新能源投资，如果落实十分之一，新能源板块也是特大利好

2、长征电气根据我前面讲的同板块分析，市值适中，41亿

主要财务指标

[td]2010年 第1季度 [td]2009年

净利润率 [td]17.38% [td]23.20%

营运利润率 [td]15.43% [td]16.12%

息税折旧前利润率 [td]- [td]21.95%

平均资产回报率 [td]5.64% [td]10.80%

平均股权回报率 [td]10.55% [td]19.82%

同板块比较，智光电气 股价 15.89   市值26亿

[td]2010年 第1季度 [td]2009年

净利润率 [td]3.43% [td]9.56%

营运利润率 [td]0.52% [td]8.67%

息税折旧前利润率 [td]- [td]12.88%

平均资产回报率 [td]1.35% [td]6.11%

平均股权回报率 [td]3.47% [td]12.23%

许继电气 股价26.39 市值99亿

主要财务指标

[td]2010年 第1季度 [td]2009年

净利润率 [td]3.59% [td]7.58%

营运利润率 [td]2.60% [td]7.23%

息税折旧前利润率 [td]- [td]12.74%

平均资产回报率 [td]1.29% [td]4.93%

平均股权回报率 [td]1.77% [td]5.93%

沃尔核材  股价 14.89 市值 36亿
主要财务指标

[td]2010年 第1季度 [td]2009年

净利润率 [td]13.28% [td]13.46%

营运利润率 [td]13.82% [td]14.41%

息税折旧前利润率 [td]- [td]20.61%

平均资产回报率 [td]7.96% [td]9.06%

平均股权回报率 [td]11.87% [td]13.07%

鑫龙电器 股价 12.25  市值 20亿

主要财务指标

[td]2009年 第3季度 [td]2008年

净利润率 [td]7.33% [td]6.64%

营运利润率 [td]8.64% [td]7.71%

息税折旧前利润率 [td]- [td]13.54%

平均资产回报率 [td]4.88% [td]4.70%

平均股权回报率 [td]12.51% [td]17.31%

最后得出结论，在大基本面向好的情况下，长征电气现价在新能源上游设备制造板块内属于被低估，鑫龙电器也算是被低估，但同比我只选择最被低估的个股#*)*#

目标空间20%  止损买入价3% 风险回报比 1：6.8

[ 本帖最后由 lsy2007 于 2010-7-22 13:02 编辑 ]

小小跟班

#*22*# #*)*# #*d1*#

李茹

学习。#*)*# #*)*# #*)*#

painx

原帖由 lsy2007 于 2010-7-22 12:57 发表
1845166

基本面分析

1、五万亿新能源投资，如果落实十分之一，新能源板块也是特大利好

2、长征电气根据我前面讲的同板块分析，市值适中，41亿

主要财务指标
2010年 第1季度 2009年 净利润 ...

五万亿啊,比当年的四万亿都多,真不知道国家怎么想的..

智慧游戏

北京市房协住宅学术委员会委员蔡金水指出，北京1个城市可以闲置50万套，全国600个城市闲置6000万套，没什么大不了。“非常正常，因为很多小产权房，还有单位和机构盖的房没有统计在国家的统计数字内。所以6000多万套住房闲置，占整个住房的比例很低，大约只在20%－30%左右。”

    首先是6000万套，指的是城市的空置房，第二，因为装修而空置的房子估计只能占10%，估计又600万套这样的，因为城市一年的新房竣工量也就1000万套，6000万-600万=5400万，以40万一套计算，合计20万亿以上的市值。第三这些房子相当于为将来城市化的2亿人口预留了住房，每年新增的住房就不好说了，预计1000万套以上，需要城市化的进程大大加快才能消化这些住房，估计这速度，20年后中国全国实现城市化

嘟嘟02

支持楼主一下

fgq200601

这个五万亿只是个大体的，具体怎么分配还不好说，希望不要被贪污了

ygy009

呵呵，支持教授。。
我都没想到我的心态也能这么好，
感觉自己有点脱胎换骨了。
继续空仓。。

股海鱼

时寒冰：

最近楼市发生了一系列事情，各色人次第上演，表演看多了，对于这种连妆都懒得化的演员们已经没有多少兴趣了。但有一点大家都看得明白：许多二三线城市的房价都在上涨，一线城市只是成交量萎缩而价格并未明显下跌。
    尽管如此，有个别官员已经开始如打了鸡血的青蛙一般，亢奋地宣称：楼市调控取得了初步效果。
    对于房地产调控，地产商们有的是办法。他们是这个庞大经济体的真正大佬。看看地产商任某的话吧：“赶紧降，否则会出更多乱七八糟的政策，大家还是需要给政府一个面子”。
    “需要给政府一个面子”，这是一种怎样的大度、宽度、高度、坡度、亮度和风度！
    仅仅“需要给政府一个面子”的结果，是不难想象的。比如，原来计划卖2万的楼盘，定价2.5万，再打八折，仍然是2万，看起来降了20%，地产商给了政府面子，自己的利益也没有什么损失。当然，政府的利益也没有什么损失，反正前期高价把地都甩卖出去了。而且，地方政府趁着房价调控这个空挡，低价从老百姓手中征地，储备起来，如同抱窝母鸡一般安静而甜蜜地等待着升值的日子到来。
    实际上，从调控之初，有关部门就开始为自己留后路。最典型的就是不允许高价楼盘上市交易。北京、上海的媒体同时披露了调查的结果，当然，有关部门随后就辟谣了（从利益分析的角度来看，其实是对谣言的确认）。在数字上做低房价，又有什么真实意义呢？
    再看看银行。6月底，二套房贷松动的报道开始出现。上有政策下有对策的事情，银行也会干，并且，干得更巧妙。在楼市调控声中，银行“趁火打劫”，严格实行动态、差别化管理的个人住房贷款政策，对贷款购买第二套住房，首付款比例不低于50%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍，发放第N套房贷。
    二套房贷在事实上的松动，实际上发出了一个调控夭折的清晰信号。
    紧接着，楼市调控可能无疾而终的报道出现。三个有关部门手拉手，用像天真无邪的小朋友唱童谣时的态度，扭扭捏捏地告诉公众：传闻都是假的，调控仍将继续。
    可惜，从那些枯萎的面容上找不出半点童真。
    然后，开始造舆论，而且，登场的都是些有影响的人物。这样的报道随处可见。如：7月13日，原全国人大常委会副委员长、著名表演艺术家成思危先生在接受媒体采访时表示：“房价不可能下降超过25%”；“房价下跌幅度不能超过25%，否则对谁都没有好处”。
    这中间，地产商们又开始一哄而上抢地了。所谓春江水暖鸭先知，地产商们是一群真正意义上的鸭子，当然，他们不用把身体埋在水里辛苦地感受水温，吃里扒外的腐败分子充当了他们的鸭子。
    当开发商们重新撅着屁股抢地的时候，他们像一群饥饿的母狼重新站在了一条新的起跑线上——至少他们自己这样认为。
    民间的态度也在分化——股民最早剥离出来。这是地产商们的大胜利。
    房地产行业，在政策的羽翼下，经过多年来的经营和发展，已经滋生出强大的集团势力。你们不是要求调控房价吗？好，那就把股市打压下去，把股民们从支持调控楼市的阵营中剥离出来。
    既得利益集团是这样想的，也是这样做的。

很多官员谈起房子，感情真挚，仿佛他们是从小吃房子的奶长大的。一些人一谈起房地产，就动情地谈到房地产对60个相关行业的拉动，对就业的帮助，却闭口不谈，倚重房地产实际上是以更多行业的萎缩和更多人的失业为代价的，换句话说，资源大幅向房地产业倾斜的结果，是更多行业的萎缩和更多人的失业。资源是有限的，当有限的资源从效率更高的行业，向缺乏技术含量但充满暴利的房地产业流动，实际上意味着更多有前途的行业中的大量企业（尤其民企）由于资源配置的畸缺而倒闭，不仅导致就业岗位的减少，导致国家整体发生净损失，还加剧了腐败，并把整个经济体引向不归路。
    这些最简单的经济学常识，在中国，却成为资深专家、二奶经济学家欺骗民众的工具

中国的房价之高，已经远远超过美国等发达国家，这一点早就不再是新闻，我亲身前往美国和中美洲几个国家调查的结果，也加深了我对这一现状的忧虑。事实上，一些移民的中介机构已经打出广告：在北京上海买房，不如移民到加、美、澳等国买更好的房子，享受更好的保障（大意如此）。
    高房价正在加剧富人向外转移财富、高技术人才及中产阶级向外移民的步伐。这种现象对我们这个苦难的民族意味着什么，是不言而喻的。
    可以想见的是，被称为史上最严厉的楼市调控一旦终结（哪怕悄悄终结），房价必然再次上涨——汹涌澎湃的货币发行，是最直接推手。在不抑制货币发行欲望，在不打破房地产强垄断这两大前提下，任何调控措施都难以真正影响到中国的房价。中国的房价，早已彻底走向不归路，直至人口变化及市场因素真正发挥它的作用，促使房价回到它应该在的位置——但这个民族能够承受得起多大的阵痛呢？

股海鱼

中国主要城市的房地产平均周转年限是35年,而美英日等房地产平均周转年限70年以上,就是说中国每70年就要比世界主要国家多投资一轮房地产(主要城市),这个投资额有多大?我不知道,恐怕至少要100万亿吧(按目前的经济测算).就是说中国每过70年就要比美英日等国浪费100万亿资产!!
教授,这种认识是否合理?

springsword

继续空仓，今天差点买了宝钛

vIL6

原帖由 股海鱼 于 2010-7-22 22:31 发表
时寒冰：

最近楼市发生了一系列事情，各色人次第上演，表演看多了，对于这种连妆都懒得化的演员们已经没有多少兴趣了。但有一点大家都看得明白：许多二三线城市的房价都在上涨，一线城市只是成交量萎缩而价格 ...

鱼，好！

房地产是多方博弈，看新闻是搞不明白的。我就是简单盯住房地产的成交量波动。

惟新

看看万科B#*22*#
如果A股按比例来涨
看来还有一段坡路要走

挚爱成就梦想

原帖由 vIL6 于 2010-7-22 23:32 发表


鱼，好！

房地产是多方博弈，看新闻是搞不明白的。我就是简单盯住房地产的成交量波动。

教授早上好!
教授:房地产成效量在那里可看到?

zhouyi70

请问1：6.8是怎样来的？#*)*#

vIL6

原帖由 挚爱成就梦想 于 2010-7-23 08:27 发表

教授早上好!
教授:房地产成效量在那里可看到?

中金每周一有一个主要城市房地产成交量报告，可以下载看看。