不知有多少6年前热忱的“易股小组”股友还来这里？

aroot

2股走强，拿着8股不踏实。

gforceliu

:mad: :mad:

aroot

原帖由 gforceliu 于 2009-10-23 21:25 发表
:mad: :mad:

我技术不行，不了解和跟踪的股更没法说。4天接近3个涨停是不是基本面有什么重大变化啊，已经很牛了。

笑虎

北京楼荒：无房可卖 10万警戒线失守http://finance.QQ.com　 2009年10月23日00:00 　 新民网　王建新　 我要评论(1366)

10月22日，北京统计局公布前三季度房地产市场数据称，截至9月份北京市住宅销售面积为118.6万平方米，比8月份下降29.6%，比7月份下降29.7%。当月住宅销售套数为0.9万套，比8月份减少37.4%，成交量达到今年3月以来的最低值。

住宅销量大减的原因在于供应量大减：今年1-9月份，北京新房开工量为1169.1万平方米，同比下降22.4%。

民生银行地产金融事业部《中国地产金融蓝皮书》称，今年1月份，北京楼市去库存需要约24个月（按照月均销售1.2万套计算），而到今年9月底，楼市库存已经只够5个月的销量。

此前，北京市住建委给北京楼市库存设定的最低预警线是10万套，目前不但已经跌破，而且呈继续快速下降的态势。

仅仅10个月的时间，北京市政府从头疼如何化解楼市库存，转向引导开发商开盘增加北京新楼供应。

“无房可卖”

1-9月，北京市商品房施工面积为8752万平方米，比上年同期下降0.6%；其中住宅新开工面积为713.4万平方米，同比下降29.9%。

而同期，北京市商品房销售面积为1593.6万平方米，比上年同期增长1.3倍；全市住宅销售面积为1301.4万平方米，同比增长1.6倍。

这一情况不仅在北京存在。《中国地产金融蓝皮书》指出， 2009年1-8月份全国商品房销售额同比增长了70%，而房地产开发投资同比仅增长15%，房屋新开工面积还同比下降了6%。

长期跟踪北京房地产市场的我爱我家经纪公司副总裁胡景晖对记者说，去年年底全国商品房开工和施工数据基数较低，虽然增幅下降幅度减少，其绝对面积仍然较低。

万科、远洋等开发商均向记者表示，现在是“无房可卖”。远洋地产市场部总经理张森林对记者说，其观察到10月份市场交易量出现下降趋势。这说明楼市僵持问题还存在。一方面由于去年年底开发商对宏观形势判断悲观，普遍开工不足，造成了9月份以后楼市供应出现问题。另一方面因为新房供应量小，房价涨势太快，消费者并不认可。

张森林说，面对当前的楼市状况，有的企业选择加快开盘、销售，有的开发商选择捂盘惜售，因为明年6月份之前市场会持续供不应求的局面，而开发商前9个月的销售回款已经达到了去年全年的规模。“手中有粮、心中不慌”。

10万警戒线失守

在库存快速下降、房价快速上涨和新房供应量不足的三重背景下，北京市有关主管部门频频约谈开发商，希望用“窗口指导”的手法催促开发商开盘销售，并摸底制定明年的房地产市场新政。

搜房网的一份调查数据表明，10月份北京新盘开盘骤降，原计划60个新盘入市，结果只有30个，除了房价上涨，销量下降的因素外。也与开发商故意捂盘惜售有关。

某门户网站的调查报告也表明，“金九银十”主要城市购房信心均显不足。而由于今年的开工数据下降一直高于销售数据，开发商在明年6月份之前都不愁卖房。

记者也了解到，大约1个星期以前，北京市住房和城乡建设委员会就约谈了十几家开发商。在这次约谈会上，住建委有关人士称北京商品房库存仅10万套多一点，马上就要低于10万套的警戒线。

北京房地产交易管理网的数据显示，截至10月22日，商品房库存12.8662万套，其中住宅只有67951套。

而在10月11日，北京发改委也组织了住建委、规划委、国土局在内的主要部门召开了一场房地产形势通报会。

在会上，北京市有关部门负责人表示，目前北京住宅库存已经不足5个月，希望在场的开发商加快开工速度，尽快开盘。开发商在政策上存在的问题，可以向发改委等部门反映。

当天的会议除了催促开发商开盘的意义外，更有向开发商、中介商等到会人士征求2010年北京市房地产调控政策的意思。

一位参加会议的人士对记者说，与会的代表提出了北京市要有区别执行二套房贷的政策。

《中国地产金融蓝皮书》中指出，今年上半年房地产市场一直执行超宽松的金融政策。针对投资、投机性购房需求推高房价的问题，银监会6月22日提出了加强“二套房贷”的政策。

这一政策对二手房交易等迅速带来了影响。投资性需求被卡在门外的同时，也对改善性需求带来了影响。

上述参加会议的人士说，开发商们纷纷向北京市建议，2010年应该继续执行宽松的税收和货币政策。如果国家层面发生政策变化，北京市也应该有区别执行“二套房贷”等政策。

参加会议的人士向北京市发改委等与会部门建议，采取技术性手段来使“二套房贷”政策对改善型购房政策负面影响降到最低。

例如，可以采取由购房人提供第一套房销售证明；或者是购房人所购买第二套房屋面积和总价都高于第一套房屋的，视为改善型需求，对这样的人群二套房贷继续执行7折的优惠。税收政策上也视同第一次置业。

上述参加会议的人士指出，2010年北京市只有激发出改善型需求，才能使改善型需求释放出大量中低价、小户型的房源，来继续产生一些低价房源去满足首次置业的需求。

vIL6

民生银行管理层透露H股融资后2-3年发展规划 

1、 管理层认为，近三年有余银行规模基数扩大以及管理策略微调导致利润增速的自然放缓, 目前事业部改革达到一定效果,银行希望在H股融资之后加快发展速度: 

第一，银行考虑节约资本消耗的发展手段：董事会4月份提出管理办法，今后给予分行资本定价，而不是像以前一样一味支持分行放贷。 

第二，进一步深化事业部改革，包括市场、人力使用等一系列问题。事业部的业务特征区别于分行，做到专业化、市场化，真正实现以客户、产品为中心，人员通过公开市场竞争招聘。(计划为客户提供现金集中管理、产供销一条龙的金融链服务等) 

2、 银行对年内实现H股IPO比较乐观，预计募集资金在300亿左右(融资后资本充足率到11%，核心资本充足率到8%以上)，管理层更表示之后可能进行发行次级债以进一步补充次级资本。

3、 银行计划在募集资金到位之后加快发展速度(未来三年资产超过21000亿，利润超过200亿以上，前提是宏观政策没有重大调整)，我们理解主要的突破口还是在对公贷款业务，举措包括: 

a) 大力开设分行，由于银监会今年允许银行开始二级分行(二级分行的开设在成本等方面较一级分行有优势)，民生计划抓住这一机遇进行新一轮的网点铺设。银行目前有网点400多个，计划在2年半时间内新设80个二级分行(其中七成左右在珠三角和长三角地区)，分支网点的增加有助于贷款投放和存款吸收。 

b) 事业部通过专业化服务(如企业现金流集中管理)等手段吸引客户，民生银行希望此举不仅有利于贷款规模的扩张,也有利于提高非息收入(顾问收入等)的占比。

c) 对包括事业部和分红在内的各条战线员工实行更为科学的激励政策。 

d) 零售业务方面，预计按揭、信用卡等业务不会作为重点，而将着重发展“商贷通”产品(针对小型和微型企业的贷款产品,由于规模较小,归入零售贷款口径)。

顺其自然HZH

教授，空仓了，有啥好股票可以买啊

vIL6

原帖由 顺其自然HZH 于 2009-10-23 23:58 发表
教授，空仓了，有啥好股票可以买啊

我现在手头只有民生和中大。

vIL6

民生银行09年三季度业绩交流会议纪要（转）

  
时间:  2009年10月22日;     
地点:  上海  
出席:  副行长赵品璋、总经理高级助理李文、资产监控部处长赵锦、资产负债管理部资产负债管理中心主任廖锋等行领导以及部分投资机构的分析师。 



交流主要围绕上半年净息差、资本管理、信贷业务、资产质量和费用收入比等方面展开。 


净息差。三季度民生银行净息差快速回升主要由存款成本下降、资产负债结构调整和银行议价能力提高三方面因素推动，其中存款成本下降贡献最为显著。前两个因素进一步改善空间有限，民生银行第四季度净息差回升的幅度将会较第三季度有所下降。 


资本管理。民生银行管理层初步估计，这次H股融资至少能够支持民生银行3年业务发展需要，公司在3年内将不会考虑通过资本市场进行再融资，即使有再融资需要,也会优先考虑分离债等资本补充工具。 

信贷业务。最近贷款转让市场较为活跃，民生银行三季度已经转让贷款约在200-300亿元左右，第四季度会继续有这样的安排。

资产质量。三季度民生银行共清收不良10个亿，其中次级以下的约有6个亿。与此同时，共核销信用卡不良1个多亿。 

费用收入比。管理层表示,由于民生银行正处于高速成长期，银行未来会继续追加IT系统投入和增加业务拓展费用，09年费用收入比将与08年基本持平，10年则会略有上升。 

vIL6

PMI与CPI

vIL6

央行：中小企业人民币贷款比年初增长28%
2009年10月23日 13:57  中国人民银行网站

　　中小企业人民币贷款比年初增长28%
　　
据中国人民银行和中国银行业监督管理委员会联合统计，截至2009年9月末，我国银行业金融机构中小企业人民币贷款余额14.1万亿元(其中票据融资9102亿元)，比年初增加3.08万亿元，比年初增长28%。

　　贷款质量方面， 9月末，中小企业不良贷款余额5341亿元(不含票据融资)，比年初减少716亿元，中小企业不良贷款比例4.05%，比年初下降1.83个百分点。

vIL6

民生银行H股等三家企业下周在港交所进行聆讯

2009年10月23日 08:28  新浪财经

　　新浪财经讯  10月23日，下周将有三家大规模企业在港交所进行聆讯，分别为民生银行、金沙澳门及龙源，预计集资额超600亿。
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　　下周聆讯的企业，民生银行集资额将是今年迄今最高，亦是年内首家上市银行，集资额达300亿元。金沙澳门集资额介乎156亿至234亿元，龙源由原先78亿增至117亿，三只新股集资额随时逾600亿。

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meboylee

美元要反弹了吧

vIL6

原帖由 meboylee 于 2009-10-24 07:43 发表
美元要反弹了吧

其实很难说。我倒是希望能反弹，股市调整，大宗商品下跌。

vIL6

现在的经济很难承受100美元/桶的石油。

姜小太公

浙大博士之死 挑开无数海归内心的苍凉
      
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       东北网    2009-10-22 21:32:28
        
        
       9月17日，浙江大学任讲师的海归博士涂序新留下6页遗书后跳楼自杀。在跳楼前6天，他刚还提交了申报副教授职称的相关材料。网络盛传浙大曾经给该博士口头承诺，但却未能履行。
      
       　　没有人知道，涂博士是怀着怎样的心情，从3楼走到11层纵身跃下的。这位今年6月才从美国回到国内的32岁海归，拿到了浙江大学的教职资格，有一个美满的家庭和可爱的孩子，前程似锦等待着他。然而，仅仅在国内呆了三个月，这位浙大的学术骨干竟毫无征兆地选择了这样一个悲剧的结束。人们扼腕叹息，更疑问重重，究竟是什么让一个青年才俊选择了如此决然的离开?
      
       　　悲剧的发生从来都不是孤立的肇因。触摸涂序新的生命轨迹，我们也许更能看清无数海归人的心理路径——从小都是同龄人中的佼佼者，保送名牌大学，全额奖学金赴美留学直至博士后，是家庭的骄傲与期待。如此履历，回国面对的却是税后两千块的工资，同是博士却无法找到工作的妻子，还有那坚挺的房价和高额的幼儿园学费。理想与现实的落差，很容易让这位年轻学人陷入现实困顿。实际上，涂序新身上有相当一部分海归的心理印痕：从小生活在众星捧月的教育环境中，留学海外长期接受独立学术、优厚生活环境的熏陶，对国内现实缺乏了解，抱着一腔家国情怀归国后，面对巨大的现实落差，无法承受家庭期待与现实负重。
      
       　　这或正是无数海归们内心的苍凉，也或可归结为涂序新之死的海归群体心理因素。当然，作为一个有志于学术，在SCI核心期刊均有论文发表的年轻学人，现实困境完全可以视为短暂问题，真正压垮他的，或正是他抓住的最后一根稻草——学术。尽管网络盛传其申请职称失利、学校口头承诺未能实现等问题，我们已无法考证。但从其留下的的遗书中，谈及“国内学术圈现实：残酷、无信、无情”，却似乎已经说明他最后的学术信仰断裂。
      
       　　的确，当下国内高校的高度行政化、学术圈子化，足以让一个长期接受国外自由、独立学术氛围熏陶的海归深感水土不服。正如一位海归学者所说：“圈子，主要是各种各样的圈子，对于我们来说实在是难以理解。”在国外，圈子都是以专业领域集结的学术圈子，国内高校的圈子不但有学术圈，还有行政圈，更有学术与行政相互交融的圈子，其中的利益关系纵横交错，各圈各有利益代表。在这样的学术生态下，做学术更像是做关系，没有了学术的纯粹与简单。这也许正是涂序新对国内学术圈现实的解读：残酷、无信、无情，也或正是其申报职称所带来绝望的最终肇因。
      
       　　无论从个体因素还是从学术因素解读海归涂序新之死，都是一个太过沉重的话题。一个生命的逝去，本不应承载太多的猜测与揣度，但却应有对现实人群的关怀，以及对肇因的反思与改进。唯有如此，这样的个人悲剧，才不至成为群体症候延续下去。

　涂序新老师1977年8月生于浙江金华，1995年9月——2001年6月就读于清华大学，2000年6月获水利水电工程专业学士学位，2001年6月获法学学士学位。2001年9月——2007年6月就读于美国西北大学，分别于2004年和2007年获得岩土工程硕士和博士学位。其后在美国西北大学从事博士后研究工作，2009年6月中旬回国到学院工作。

vIL6

这位先生比较脆弱。

aroot

列强最近又在逼中国汇率、人民币升值。

aroot

原帖由 aroot 于 2009-10-24 09:52 发表
列强最近又在逼中国汇率、人民币升值。

这个一定要抗住，要不被全方位狙击就大事不妙了。

pwsh

原帖由 aroot 于 2009-10-24 09:55 发表

这个一定要抗住，要不被全方位狙击就大事不妙了。

机会很小的，那些所谓的精英卖国贼太多

vIL6

原帖由 pwsh 于 2009-10-24 10:39 发表

机会很小的，那些所谓的精英卖国贼太多

老兄又值夜班了？