大家讨论下，股市还是房价会先出现回落

okbaby1

理论上，房价的回落会先于股市。但在现在情况下，高房价依赖着银行资金的支持，价格回落会触动一些人的利益，恐怕不太容易跌。

大棵呆

最近，人民日报一直在吹风，连续吹了好几天了，炒股要听党的话，同样，炒房也要听党的话，估计开大会时，房价是一个很重要的议题，60%的政策性住房，和香港的公房性质差不多。

已经进入加息周期，就现在的利息，可以去计算一下70万贷款30年的利息是多少。看了你会觉得可怕。当然，现在的房价，属于拉高出货阶段，但已经有城市开始停止对二手房的贷款。同时，受美国次按影响，国内现在已经对房贷抓得比较紧。有一些城市开始停止房贷。说是贷款任务已经完成。房价估计不远了，但估计还会横盘一段时间。当然，如果没人接手，只好继续拉高。但能拉到多高，谁也不知道。

小小小静

没有必要对5000点以上的指数太恐惧。

liuandy114

个人认为当然会是股价了，房有一个很稳固 的面，一个人以五十万买的房子怎么也不会低价卖的。就是放在手里出租也不会卖了。各个城市也不同看一看供需是否成正比了。而且现在市场经济，政策现在还是起不到多大的作用。

warace

原帖由 liuandy114 于 2007-8-26 22:14 发表
个人认为当然会是股价了，房有一个很稳固 的面，一个人以五十万买的房子怎么也不会低价卖的。就是放在手里出租也不会卖了。各个城市也不同看一看供需是否成正比了。而且现在市场经济，政策现在还是起不到多大的 ...

虽然我也认为房价调整可能尚早，但是你这个理由也太牵强了，你这个只是房价上涨途中的一个现象而不是原因，别本末倒置了。趋势一旦变了，你个体既然不交易，那就对市场没有定价权，就像你买股票，你捂出老茧出来你套牢还是套牢，你大可说我就是放在手里拿股息红利也不会卖，你自己信么，一个道理。

wellsyue

高通涨时代即将来临，你的收入到时候可能达到2、3万，你还觉得2-3W的房价贵吗？
　
再看看90年代初你的工资就知道了:*22*:

静静地等

预计是房价先跌。理由是：
1、房价反响面太大，且上涨已久，已经影响到和谐稳定；
2、目前股市竟然能让新华社出文章证明是健康发展，说明其背景非同小可。在指数高位的事实下，需要把房地产中的一些热钱往股市里赶进来接盘；
3、根据房价运行规律，不会马上出现急跌，而是逐步缓跌。其过程中股市大盘头部形成；
4、部分地区已经出现房价调整迹象。

openglcplusplus

房价先跌:*22*: :*22*:

zhibie

因为－－－－房价基本面很好嘛。哈哈

gatto

房地产先走弱，但落实到普通人能看到的房价下跌，估计时间比较长，因为房地产周期比股票周期长，行程波峰波谷的区间也大

牛市风流

房价的回落会先于股市?
房价平稳就不错了!:*27*:

konglingzi

房价不大可能回落。。

menjilifu

房地产方面的专家都搞不明白,一帮人在这里无聊.
房地产政府还不知道怎么搞呢,你们在这里猜大小.
有空作些有用的讨论,为MACD做贡献.

今晚去看了零风险论坛,那里简直是地狱,一大批无知的人在算每月买工行1000元,25年后成千万富翁.居然有一大批的白痴幻想可以25年保持复利28%.逃命似的离开了那个BBS.希望我们的MACD更加强大,让更多的高手在这里齐聚一堂.

[ 本帖最后由 menjilifu 于 2007-8-27 02:49 编辑 ]

hyperklhp

中国人口在出现负增长之前，没戏，人越来越多，需求越来越大，宏观调控也好，政策也好，只是解一时之渴，根本原因还在于供需矛盾。等人人都有2套住房的时候，你看看房价跌不跌。。。所以看问题不是猜测，而是要有根据。股市呢，只是上市公司圈钱的游戏，能玩多久，不是我们能知晓的，我们的策略就是，当一天和尚撞一天，不要猜测会怎样，猜了也是错的。

menjilifu

楼上的发言还不错,起码不是"A/B先跌,因为.....",讨论市场的变化时间实在是太无聊了.
分析市场的可能变化才有意义.

[ 本帖最后由 menjilifu 于 2007-8-27 23:18 编辑 ]