国务院:未来5年将再改造各类"疑难"棚户区1000万户

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国务院:未来5年将再改造各类"疑难"棚户区1000万户

来自：MACD论坛(bbs.shudaoyoufang.com) 作者：niu519 浏览：14815 回复：1

　　棚户区改造，要啃硬骨头了。近期召开的国务院常务会决定，未来5年，将再改造各类棚户区1000万户。和以往不同，这1000万户，分布较散、位置较偏，是棚户区改造的重点和难点。改造棚户区1000万户，具体将怎样进行？按照先改造成片棚户区、继而再改造零星分散棚户区的原则，2013—2017年我国计划改造各类棚户区1000万户，包括城市棚户区800万户、国有工矿(含煤矿)棚户区90万户、国有林区(场)棚户区30万户、国有垦区危房80万户。
　　解读：若经济增速低于预期，政府出台温和刺激政策，与民生相关的棚户区改造或将是重点之一，水泥、钢铁将受益，水泥板块龙头四川金顶(行情 消息 资金)、上峰水泥(行情 消息 资金)；钢铁板块龙头重庆钢铁(行情 消息 资金)等可关注。


投资消费两相宜

       扩内需 棚户区改造是重大发展工程，可以有效拉动投资、消费需求，带动相关产业发展，为企业发展提供机遇，为扩大就业增添岗位
       棚户区改造既是重大民生工程，也是重大发展工程，能够发挥助推经济实现持续健康发展和民生不断改善的积极效应。
       棚户区改造对经济发展的带动作用明显。我国东北三省的棚户区数量多，近些年实施了较大规模的改造。以辽宁省为例，2004年以来，辽宁省棚户区改造累计投入建设资金700多亿元，拉动投资达2500亿元，有力地促进了建筑业等相关产业的发展。
       中国国际金融有限公司分析师宁静鞭认为，假设土地划拨，每套面积50平方米，单方投资2000元/平方米来计算，每年200万至300万套棚户区改造房建设将拉动2000亿至3000亿元左右的投资额。
住房建设产业链长，所拉动的投资还将带来更大的效益。张学勤介绍，棚户区改造产业关联度高，带动力强，不仅能够增加投资，而且能够带动消费，可以有效消化钢铁、建材、家电等上下游产能和产品。
       今后5年我国将继续加大棚改建设力度，无疑也会给相关企业带来新的发展机遇。从目前情况来看，参建保障性安居工程的企业多为地方性国企和央企。住房和城乡建设部等七部门发出的《关于鼓励民间资本参与保障性安居工程建设有关问题的通知》明确，民间资本参与各类棚户区改造，享受与国有企业同等的政策。可见，今后将吸引更多民间资本进入棚户区改造领域，有关政策应尽快落实到位。
      总的来看，大规模的棚户区改造对于促进经济发展的作用是非常综合的。比如，建筑企业的发展需要增加用工量，棚户区改造还将带动相关地区商业的发展，为社区提供就业机会。由于棚户区居民消费能力有限，在住房条件改善后，就能增加日常生活消费等方面的支出，进一步提升生活品质，有利于扩大消费。

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