曾经热血沸腾过，如今什么也不想说，大概是你今年看过最牛逼的贴。

大海与小麦 · 发表于 2013-9-19 13:01

精于形发表于 2013-9-18 22:06
你所说的是3方面，政府，货币，需求。

你想过房子库存折价率不是服装或食品，它短时间不会过时与过期， ...

房子作为商品，确实十年内不怕库存变质，这也就是为什么房子可以成为最好的投资品的一个特性。

记得几年前看《穷爸爸，富爸爸》那里说的房子是消费品
穷爸爸买房，富爸爸有钱去投资赚钱。
而现在真实的中国社会却将穷爸爸炒房变得富有，而富爸爸投资实业估计是亏的一塌糊涂。
这也是穷爸爸一书中的错误与不合中国特色！中国特色是富爸爸投资实业基本亏定了，呵呵

确实房子不怕库存。我所住的别墅小区内，三分之一的房子空闲着，估计都是几个***一买就买很多套别墅放那里，自己都忘记了，十几年都没有见过人，物业都不知道是谁买的。。。
那些别墅因为房子无人住，窗户破损，这两年交易了不少套别墅，住进来一部分人，但我看装修基本都快做到拆房子重盖了，估计空置太久，房顶瓦片破损，漏雨，屋内管线老化，全部需要重置！估计装修一下也要三五十万了。而物业费是每年必交，否则不许过户。

诚然房子目前交易不看年限，不看新旧，只看有没有产权即可。但是我觉得这都是买方市场造成的，若干年后这点特性会被正常的需求与投资所抛弃，该折旧就需要折旧。房子不管新旧，不管是否库存十年，二十年都一样价格的这种观点是大错特错，恰恰是需要纠正的！也因为这在中国，土地是有期限的，是需要计算货币价格的。买方市场时掩盖了一切！

至于次贷危机不跌，不是因为中国房子坚挺，不是因为需求旺盛。

而是因为四万亿引导的十几万亿资金投入。这也就是我所说的M2问题，印刷钞票基本进入房地产市场，所以在房地产市场中造成了通货膨胀，把房子给生生托起来了。。。。。。

“这对中国经济是毁灭性的打击！”身边的实业家基本都不干实业了，都亏本甩卖了机器设备，投入了金融房地产市场投机。因为真正搞实业的不去投房地产就等于死。房地产市场导致中国实业已死！已经成为共识！

大海与小麦 · 发表于 2013-9-19 13:10

精于形发表于 2013-9-18 23:05
体制不一样社会进程不一样，不要多地都出现过房子暴跌50%的情况就立刻想到中国房子也会崩盘，

好多经济学 ...

恩，我在2009-2012年都劝身边有真正居住需求的朋友在北京买房
因为人活着需要生活，房子对中国人是第一位的，能买的起必须买，无关投资，无关涨跌.
生活质量高低第一就是看房子。

而今年我不再劝朋友买了
我基本让她们忍几年，先租房，等等看看经济层面，因为北京的房子实在是疯狂。
排号都排不上了。也没有必要去挤破头向里冲了。已经严重的泡沫化。
再买不起就离开北京，各回各老家去，还便宜，空气也好。
那叫活的尊严。
而不是把自己以前十几年积蓄，以及未来三十年全部抵押进房子里面去。
这个属于百姓自己的抵制情形了！也实属无奈的办法！

大海与小麦 · 发表于 2013-9-19 13:22

精于形发表于 2013-9-18 22:45
我记得我小的时候参与过一个公判大会，还没改革开放的那会，我知道台上

那个人可能喜欢偷偷摸摸最严重一 ...

恩，跌与不跌，涨与不涨基本都属于个人的主观判断！
市场走势有各方势力影响左右，不能说一定会怎样，所以要看概率。

这个对中国经济有很大的影响，或许只有房子真正破掉才会有真正意义上的改革！

否则资金都在房地产里面转，把外围的应该投资到实业的资金都吸纳进去，即便真改革也是低效的，不如让房子出现挤出效应。让资金真正敢于投资实体！

我这辈子是只玩金融，不玩实体了的，已经累过，伤过，怕过。自己贡献了一切，来给ZF纳税，给员工工资，给社保缴费，给残疾人保障，给地主纳租。。。。。。只有自己是消瘦的。。。骨头与血都被抽干，还不如买套房，呵呵，真是中国式笑话了。

房价再走走看吧，我觉得如果经济不好，房子崩掉的概率非常高，当然若经济判断失误，继续走好走稳，房子就可能有你说的那样，让货币的缓慢贬值来撑住价格缓慢上升！

cndell · 发表于 2013-9-19 14:15

要顶的啊，楼主辛苦了

新街八队 · 发表于 2013-9-19 16:02

回复赚钱

fquire · 发表于 2013-9-19 16:28

本帖最后由 fquire 于 2013-9-19 17:13 编辑

过节，讨论房价吗?
房价就算跌也跌不了多少。
再讨论，也没什么意思。
因为，咱们的国家破不了产。
除非战争来啦。
房地产这个产业链上，就业人口太多啦。
国家的基础建设正搞的带劲。
过节啦，都别这么悲观，
新闻上还出新闻，说以房养老。
现状就是这样。

精于形 · 发表于 2013-10-14 19:31

外行看热闹，内行看门道。

新上市的公司给人想象的空间总是会多一些，财务与估值或形态看这是非常优秀的一家公司，至于股价的低迷与男装行业低迷有很大关系，

12月12日它会有第一波的解禁潮，不知道业绩是不是也会有惊喜，反正估值合理嘛，小盘中上市不久而财报靓丽的公司当前并不多见，

风险--------------男装行业低迷，该公司除了属于传统消费类型并没有太多题材与概念。

若谁发现财报上的瑕疵欢迎点拨。。

精于形 · 发表于 2013-10-14 19:37

本帖最后由精于形于 2013-10-14 19:41 编辑

服装行业来说，女装的复苏明显的优于男装，这是来至厂家的的消息。

年轻化品牌女装当前用厂商的话说根本没有货，原因是缝纫工不易招募，产量不足，供不应求。

精于形 · 发表于 2013-10-23 00:50

暂时性回避

精于形 · 发表于 2013-10-23 11:04

不跟随指数的下跌是当前情况下所认可的价值。

44.60介入-------新文化

精于形 · 发表于 2014-5-7 23:06

千点常态。

精于形 · 发表于 2014-5-9 13:54

此刻，指数的一小时分时线虽然连续下跌的力度不大，但是量也没出来，阴杀无量是不能介入的，放量下杀的力度才大同时也释放风险。

搞不好就是今天最后一小时直接利索的下到2000之下，并与2000点产生距离。

my8666 · 发表于 2014-5-9 13:57

有道理

精于形 · 发表于 2014-5-9 14:29

到现在还没有量，没量的一天不会大涨当然也不会大跌。

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