20%的所得税是房地产的最后一个利好

zhkk

20%的所得税是房地产的最后一个利好

来自：MACD论坛(bbs.shudaoyoufang.com) 作者：zhkk 浏览：23448 回复：19

      
       很很多人说，这明明是利空，为什么说是利好呢?　
                    　
                  因为，这个政策不是为了打压房地产的，而是为了维持房地产的价格，如果真的要打压房地产，根本就不是这个政策。
              　　
                  这个政策出台，说明政府还需要维持地方的土地财政政策。去年，房地产虽然价格没有降,但成
              
              交量少了,土地出让金少了,地方财政吃不消了,才有了很多地方开始提前征收企业税款。如果今年土
              
              地市场继续低迷，地方财政怎么办?于是，只能把有限的需求逼迫到一手房交易,扩大新房建设,也就
              
              是提高土地交易量,增加地方土地出让金,让地方政府有钱运行。
              　　
                  但现在房屋数量是惊人的，靠这样的政策，是无法长久维持地方财政开支的。怎么办?只能是房
              
              产税了，房产税一旦开征，是多大一笔钱呀，还是源源不断的收入来源。这才是政府的最终目的！   
                 
                   房产税才是真正的杀猪！现在，只是冻结已经进来的猪，忽悠
              
              最后一批猪进入市场，最后一起屠杀。游戏最后的结果，空方恨没在房子上赚过钱，多方恨没法套
              
              现。20%的所得税，本质是冻结二手房出货。这次的税收,是一手房房价不动，二手房直接烂在炒房
              
              客手里,目标是冻结房地产的纸面财富。ZF在不开动印钞机的情况下，又能获得大量的资金，又能不
              
              影响市场通胀率。这金融杠杆很高明吧。现在知道周哮喘的“池子”厉害了吧！？

投机专席

跟我思考过后结论的基本一样，维持房价，引导刚需资金进入新房市场，增加新房开工激活实业经济，增加土地财政收入，做大市场容积总量。:lol

鸣鸣2820

   关键是现在支撑着高房价的消费群体是刚需还是投资客，如果是后者，房价必跌。

鸣鸣2820

    像我们这，虽然限购但是只要出100元给开发商，离婚手续和复婚手续全办，人都不用到售楼处。

  所以，限购根本就是假的。

baoerfute

一声叹息啊:

美丽S江南

:L:L:L:L

agan1976

一声叹息啊

amelung

:L

易禅

二套房的所得税最后都得落到购房者身上,同时也把资金推向新房,变相推高房价,实际是地产商和狗官商量好定的对策,帮助他们卖房.

wmgc20045112

这个政策出台房价跌不跌还要打问号，不过成交量肯定萎缩，手里有房的肯定不愿意卖了，不然白交那么多钱出去傻子才愿意。。。。要么就提高房价，转嫁到买方身上。。。

不知深浅

利好是没错，是不是最后一个就难说了。。。

ywxiong868

拉高2手房价格，倾销现有滞销的新建房产！要知道鬼城，卖不出去的商品房积压了他们自己人很多贷款或资金，

nuzhisheng

2001的ID 啊，可惜了:Q

luoyc1266

一声叹息啊

投机专席

nuzhisheng 发表于 2013-3-3 19:17
2001的ID 啊，可惜了

怎么回可惜，楼主说的没错啊，最后的利好！利好出尽啊！:lol

yanmin

那些搞政策研究的，尽是些SB:Q

hpcjgz

小散终日乾乾，夕惕若，厉无咎。:lol

kapan000

nuzhisheng 发表于 2013-3-3 19:17
2001的ID 啊，可惜了

看看我的是什么时候

lhctjc

原来是土地财政，房地产的朝廷，这回各位看清了吧

97boy1672

走哮喘:L:L