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进入6月，楼市成交保持了平稳上升势头。中国指数研究院11日发布报告显示，上周楼市继续走强，8成城市楼市成交周均同比均有上升。而据北京中原地产统计，最近五周全国54个主要城市楼市的总成交量均保持了超过单周5万套水平，这是2011年调控以来首次出现的现象。业内人士认为，目前楼市已基本走出低谷，再次下调的可能性非常小，大涨的可能性也不大。
6月初楼市成交平稳上升。进入6月，楼市成交保持了平稳上升势头。中国指数研究院11日发布报告显示，上周楼市继续走强，8成城市楼市成交周均同比均有上升。而据北京中原地产统计，最近五周全国54个主要城市楼市的总成交量均保持了超过单周5万套水平，这是2011年调控以来首次出现的现象。
业内人士认为，目前楼市已基本走出低谷，再次下调的可能性非常小，大涨的可能性也不大。中国指数研究院报告显示，上周被监测的40个城市中，32个城市楼市成交周均同比上升，9个城市同比涨幅超过100%。而且，苏州、海口、兰州、蚌埠同比增幅都在200%以上。其中兰州涨幅最大，达486.24%。
重点城市中，仅天津成交周均同比下跌，其余城市均上涨，其中南京涨幅最大，达197.95%。其余城市除上海、武汉、北京、广州外，涨幅都超过50%。从近几周的情况来看，楼市成交量回暖的态势也在继续。"虽然上周全国54个主要城市成交量有所下行，合计成交量51111套，环比前一周的54390套下调了6%。但是，最近五周均保持了超过5万套的单周成交量，这是2011年调控以来首次出现的现象。"中原地产张大伟说。"5月份楼市的火热，激发了开发商加快开盘节奏的信心。5月下旬至今，北京已有17个项目集中入市，6月份预计还将有30个项目开盘，其中不乏面向刚需的中低价楼盘，预计楼市成交量有望在6月份再创新高。"伟业我爱我家集团副总裁胡景晖说。他分析认为，通胀的担忧减轻，银行方面针对首次置业的自住型购房人群的按揭贷款利率优惠额度也有望进一步放宽，消费者购房支出成本的减轻，将更有利于购房需求的平稳释放。
简评：从5月以及6月目前的数据来看，整个楼市已经基本走出低谷。很多区域的房价上涨成为现实，虽然还不普遍。未来总的房地产政策不可能放松，不然花几年时间调控的效果又白费。
多地再现“千人购房”潮
杭州、深圳、上海、南京几个具有楼市风向标意义的城市，最近一段时间的购房热情正持续升温。 据住在杭州网统计，截至6月11日，杭州主城区年内共成交住宅13531套，已经超过去年全年。
此外，深圳、南京、上海等地纷纷出现千人购房，或开盘基本售罄的情况。碧桂园南京凤凰城项目700套房源甚至引来1.1万人次看房。一些购房者表示，降息及一系列政策微调后，楼市已经触底的判断已经在市场蔓延。
央行“特急”文件重提7折房贷 房地地产板块呈现集体"逆袭"
央行重提七折房贷利率，拨动地产股敏感神经。昨日房地产板块呈现普涨局面，其中，重庆实业涨停，冠城大通、中粮地产涨幅均逾5%。
据了解，降息当天央行向各商业银行下发的“特急”文件称，房贷金融机构贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.8倍，个人贷款利率浮动区间下限仍为基准利率的0.7倍。
对此，券商普遍认为，若各地政策持续微调，6-8月的中国楼市淡季不淡。不过有分析师提醒，这并不意味着房地产行业即将全面复苏。
[ 本帖最后由 niu519 于 2012-6-13 09:07 编辑 ] | 
发表于 2012-6-13 09:02
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