房产税实施的技术难点分析

跟班小妹888

原帖由 请计算一 于 2010-10-3 00:09 发表
超生一个孩子，什么手续也没有，政府照样能把千里之外的超生户抓出来，有钱就能使鬼推磨！

仿照超生费，无需任何准备工作，可以通过N种方法来征收

1单位征收，购买二套房不交税的，开除公职
2 公示制度， ...

你知道你同事有几套房吗？要都清楚，也就不会出***了。#*29*# #*29*# #*11*#

雪夜·流星

在天朝，没有共党做不到的事情，只有他想不想做的问题。
很简单的一件事，搞个年审就OK啦，司机或老板们都知道这类程序吧#*22*#

雪夜·流星

原帖由 盈虚有数 于 2010-10-3 20:27 发表
天朝从来是利用少数人的偏激情绪，达到盘剥全体人民的目的。房产税将再剥人民一次皮！#*27*#

这话说得有道理，但要把天朝二字去掉。在任何国家实施新政，都要牺牲一部分人的利益的

东升1220

#bb# #bb# #*)*#

跟班小妹888

原帖由 雪夜·流星 于 2010-10-3 21:31 发表
在天朝，没有共党做不到的事情，只有他想不想做的问题。
很简单的一件事，搞个年审就OK啦，司机或老板们都知道这类程序吧#*22*#

聪明的一休 谁的力量大聪明的一休 谁的力量大聪明的一休 谁的力量大聪明的一休 谁的力量大聪明的一休 谁的力量大聪明的一休 谁的力量大聪明的一休 谁的力量大聪明的一休 谁的力量大聪明的一休 谁的力量大聪明的一休 谁的力量大

东升1220

原帖由 跟班小妹888 于 2010-10-3 23:21 发表

聪明的一休 谁的力量大聪明的一休 谁的力量大聪明的一休 谁的力量大聪明的一休 谁的力量大聪明的一休 谁的力量大聪明的一休 谁的力量大聪明的一休 谁的力量大聪明的一休 谁的力量大聪明的一休 谁的力量大聪明 ...

#*26*# #*26*#  晕。。。。

苏北人

记住一些税是给提前富裕人预留哦

不消费就收乐你

东升1220

#bb# #*)*#

天朝2010

原帖由 跟班小妹888 于 2010-10-2 21:36 发表
退一步讲，即使技术上真的没问题，购房者完全可以以亲属的名义买房。最可能是以父母的名义或者假离婚，你一点办法没有。
第二是征收标准的制定。全收，底层贫困人口根本交不起，我几代人蜗居，买不起房，还要我交税？会引发社会问题。
按照面积配额之外收取，城市中心房子面积一般比郊区小，郊区住房户本来就穷，却要承担更重的税，不公平。
按照总价配额之外收取，城市中心住房户吃亏。
对于别墅，建筑面积只有200-300，占地面积却可达10亩，怎么收？按总价吗？那不得了，收谁谁死。按建筑面积，旁边住的公寓的肯定不平，我面积一样大，他占那么大地盘，却和我交一样的税。
总之，要摆平各方是非常困难，涉及到评估和测绘，都得先建立标准。
第三，谁房子多，老百姓心理都有数。
第四，你收吧，我增加租金，会导致租房成本增加，本来想租房的人转而去买房了。

以亲属的名义买房，只能是句气话。

如果真“以亲属的名义买房”，那就失去了对此笔财富的控制力。

没有谁会这么傻。

ststock

挨家挨户拍门

[ 本帖最后由 ststock 于 2010-10-4 13:37 编辑 ]

花溪君

房产税将再剥人民一次皮！#*25*#

amin123

原帖由 wenxibo 于 2010-10-3 19:09 发表
没有这么麻烦。

起征点根本不需要什么面积。而像所得税一样，有个起征免税额就行了。
比如，一个市中心50平米的房子价值100w ，1%缴纳1w/年。
另一个市郊200平米的房子价值80w ，1%缴纳8k/年 。
一共需要 ...

#bb# #bb# #bb#

哈哈哼哼

原帖由 跟班小妹888 于 2010-10-2 21:36 发表
首先是联网困难。主要指警署户籍系统与交易中心权籍系统的联网困难。户籍系统的基本数据源是户口本，权籍系统基本数据源始产证。二者通过个人身份证号码建立联系。如果要控制每户家庭的购房数量，必须把这两个系统连接起来，通过购房者的身份证号码，首先检索权籍系统，看是否此人已经持有其他房产，如果有，直接否定掉。如果没有，还要查询是否其家庭成员持有房产。而权籍系统无完整家庭其他成员信息，必须检索户籍系统，查到其家庭成员的身份证号码，再回来检索权籍系统。有人以为技术不是问题，大错特错。要知道，首先户籍系统和权籍就是两个独立系统。其次，各个地方采用的软件平台，网络标准，数据结构，可能不同。尤其是权籍系统，地方差异非常大。有的城市房地合一，一本证。好多城市土地证和房产证分离。短时间内，把这两大系统完全整合起来时不可能的，当然技术上没问题，问题是时间、资金、人力投入。说句不好听的，全国各地权籍系统联网就够弄好几年的。全部推翻重做吗？不可能，也来不及。只做数据接口？得先做需求分析，数据交换标准。软件开发、测试。。。搞去吧，
退一步讲，即使技术上真的没问题，购房者完全可以以亲属的名义买房。最可能是以父母的名义或者假离婚，你一点办法没有。
第二是征收标准的制定。全收，底层贫困人口根本交不起，我几代人蜗居，买不起房，还要我交税？会引发社会问题。
按照面积配额之外收取，城市中心房子面积一般比郊区小，郊区住房户本来就穷，却要承担更重的税，不公平。
按照总价配额之外收取，城市中心住房户吃亏。
对于别墅，建筑面积只有200-300，占地面积却可达10亩，怎么收？按总价吗？那不得了，收谁谁死。按建筑面积，旁边住的公寓的肯定不平，我面积一样大，他占那么大地盘，却和我交一样的税。
总之，要摆平各方是非常困难，涉及到评估和测绘，都得先建立标准。
第三，谁房子多，老百姓心理都有数。
第四，你收吧，我增加租金，会导致租房成本增加，本来想租房的人转而去买房了。
...

         你的首先，这个不难，你试过让孩子读重点小学就知道，只要你有第2套房，人家就能查出来，因为有第2套不到片区的房子就可以收你十几万费用给学校发福利了#*29*# 甚至连我这10年内买过卖过哪些房子都查得清清楚楚，因为按规定，只要曾经买卖过学区外的房子也得交赞助费十几万#*29*#
        你的退一步讲，这个没用，不论离婚还是给父母，房子都在，逃不了
        第二，也不用你担心，贫困人口，肯定不用交了，这个国家都清楚，没看各地的最低工资么，都盯好好的，保证正好饿不死你#*29*#  至于别墅和普通房子，还有地段问题，也都很容易，2手房买卖本来就有个评估价，别墅按豪宅交，普通房子按地段和面积、房龄，2手房贷款在银行和公积金中心已经有一套成熟的评估价，把城市划分12345级地段，一个地段一个价，有现成表格可查。
        第三，老百姓虽然知道谁房子多，可是房子多的人不在乎，美国税才多，咱们的投资客去美国买房可一点都不怕，你再看看每月发工资交的所得税，税多的人工资自然高，收入6、7百没税可交的才叫可怜
        第四，租房，房租涨是因为他们收入承受得起，看来真穷的人不多

水涟花

小娘子越来越可爱了#*29*#

短线客小林

我今天下午逛超市，偶尔听到这么一段对话：一个大概5/6岁的小男孩和他的爸爸站在卖日本寿司的柜台前，“爸爸爸爸我要这个这个这个这个还有那个那个那个。。。。。。。”

    可怜的爸爸不知是自言自语还是在对售货小MM说：这个要8块。。这个要12块。。

    这么小。。。这个要16块？什么做的啊。。。。。

    “爸爸，我还要这个，那个很好吃上次妈妈买了我要2个。。。。。”

    我正想这爸爸可能要把这柜台上摆的这20来种寿司都要买下了只见这爸爸俯身抱起孩子：路路啊，这些日本寿司好吃吗？

    “好吃”

    “你说日本动画片好看吗？”

    “好看”

    “日本的机器人好玩吗？”

    “好玩”

    “你再说说日本的MM漂亮吗？”

    “漂亮”

    “可这些都要花钱的啊，爸爸买不起，要不用你那小猪里面的钱买好吗？”

    “我不嘛”这是个小守财奴“那这样好吗，路路快点长大，我们拿上枪，去日本打日本鬼子，把他们的东西都抢过来，这样路路就可以吃很多很多的寿司，玩好多好多的机器人，看好多好多的好看的动画片，还可以和好多漂亮的日本小MM做朋友，而且都不用花钱，这样好不好？”

    “好。。。。”小守财奴点着小脑袋
    “那我们回家去打枪好吗，这样长大了路路就可以一枪打一个日本鬼子了。。。”

    做爸爸的在趁热打铁
    “恩。。。”

    于是做爸爸的把孩子坐在肩膀上，雄赳赳的离开了。

    卖寿司的小MM一脸的暴汗。。。。。。。。