今日消息（0915）

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迎接创业板:*18*:

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人保集团AH股上市方案获批
               中国证券报-中证网
　　人保集团内部人士14日证实，人保集团择机在内地和香港两地上市的方案已获得国务院批准。人保集团总裁吴焰日前表示，人保集团明年将实现财险、寿险和金融投资板块的多元盈利格局，“如果顺利的话，人保集团的上市工作可能会在明年启动”。

　　但吴焰强调，目前A股和H股两地上市的市场选择、时间次序都还没有确定，“一是要看准备工作是否完善，二是要等窗口时机，所以我们要看看明年”。

　　人保集团整体上市的前期工作目前已近尾声，不日将召开创立大会，整体改制为股份有限公司。吴焰对人保整体改制成果做出四点总结：第一是实现国有资产大幅增值，经过审计评估，以2008年6月30日为基准日的人保整体改制资产评估值为427.5亿元，评估增值267.66亿元，即将成立的集团股份公司注册资本从原来的164亿元提高到306亿元。第二，构建了适应综合保险金融集团有效运营、科学规范的公司治理结构。第三，构建了人保集团资本金的自我补充机制。第四，整体股改不剥离存续业务、不留尾巴，包括老资产和离退休人员，一揽子解决。

　　吴焰表示，人保集团2010年将会形成对应财险、寿险和其他金融板块的多元盈利格局，“从中长期来讲，人保集团要构建综合性的保险金融集团”。人保集团目前已改变依赖单一产险为主业的局面，迅速扩张的寿险、资产管理以及其他多项金融投资业务搭建起了新的综合经营架构。截至2009年7月30日，人保集团总资产为3023亿元，同比增长50%，是2006年的3倍多；管理总资产7251亿元，同比增长189%，是2006年底的5.8倍。

zhang0016

国内住房总价值超GDP近两倍

中国证券报9月15日讯 目前，不少人都在谈论买一套房要花去几代人的心血。那么，目前全国住房总计到底值多少钱？统计显示，目前国内住房总价值可能超过90万亿元，也就是超出GDP近200%。而城市居民需要花掉近22年的工资（不吃不喝）才能买一套房。

根据国家统计局的数据显示，2006年城市人均住宅建筑面积约为27.1平方米，而当年的城市人口约为5.77亿人，由此可以推算2006年城市住宅的总建筑面积约为156.37亿平方米。来自wind的数据显示，2007年和2008年两年累计的住房销售数据分别为7.62亿平方米和6.21亿平方米，今年累计销售4.94亿平方米。因此，到目前为止，城市住宅的总建筑面积约为175.14亿平方米。

再来看目前的房价水平，今年以来，住房累计销售额2.35万亿元，除以今年累计销售面积4.94亿平方米，全国平均房价约为4754元/平米。2008年全年，全国商品房销售面积6.21亿平方米，销售金额为2.4亿元，销售单价3870元。按年头和年尾的均值计算，全国住宅每平米价格为4312元。结合前面所计算出来的城市住宅总建筑面积175.14亿平方米，可以得出全国城市住房总价值约为75.5万亿元。

再来看农村。农村房产较少流动，比较难以估算，而且各地贫富差距较大，所以对房子的估价也有很大差别。以中部城市农村为计算依据，根据草根调查，中部农村住宅造价大多在700-800元/平方米。而从2007年的全国统计年鉴来看，2006年农村人均住宅建筑面积为30.65平方米，而当时农村人口约为7.37亿，则当时农村住宅总建筑面积约为226亿平方米。从历年的数据和惯例来看，由于农村住宅多是在面积几乎不变的情况下，拆旧翻新，因此假定近三年农村住宅仅上浮1%，则目前的农村住宅总建筑面积约为228亿平方米，按每平方米重置成本700元计算，目前农村住宅总价值为15.98万亿元，再加上城市的75.98万亿元，目前全国住宅总价值约为91.48万亿元。而目前我国的GDP累计值约为31.4万亿元。全国住宅总价值超出GDP近2倍。 (本文来源：中国证券报 作者：贺辉红)

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谢谢学习中