迪斯尼项目若落户上海 三类股票或受益

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迪斯尼项目若落户上海 三类股票或受益

来自：MACD论坛(bbs.shudaoyoufang.com) 作者：agan1976 浏览：8364 回复：1

“上海宣传部今天下午向本地媒体通报：迪斯尼正式落户上海，相关消息预计最快明天公布。”某券商的客户19日晚都收到了这一短信。

　　但直到本报截稿前，相关消息并未公布。

　　业内人士认为，从政府公开信息来看，迪斯尼项目落户上海可能性很大。鉴于迪斯尼建设与上海向服务型城市转型的需要相契合，预计这一项目有望于近期获得批准。

　　2009年1月9日，美国迪斯尼公司就曾声明，计划联同上海市政府在浦东兴建全球第六个迪斯尼乐园，预计耗资244.8亿元人民币。其中上海市政府下属的企业将持股57%，迪斯尼公司持股43%。据了解，上海迪斯尼项目一旦落地，最快将于2014年启用，投资规模将超过百亿元。  


　　兴业证券策略研究员聂清廉、张忆东认为，迪斯尼落户上海，将助于推动上海现代服务业的发展。

　　一是周边地产升值。迪斯尼项目落户新浦东，较大概率是位于川沙和原南汇交界的黄楼区域，在品牌效应和配套建设预期下，当地地价、房价或将暴涨。

　　二是带动当地旅游。迪斯尼项目建成后，预计游客达1000万级规模，每年至少为上海带来新增游客300至500万人次，从而为旅游酒店、商业零售、交通运输等行业带来机会。

　　随着我国人均GDP超越3000美元，旅游消费将进入黄金发展期，这一背景下迪斯尼项目有望吸引大量游客。而且随着沪杭高铁、宁沪铁轨、宁杭城际铁路于 2012年后陆续修通，上海、南京、杭州为中心的“1至2小时交通圈”的实现，上海迪斯尼将有效覆盖长三角，甚至覆盖华东、华北、东北地区。

　　三是相关产业链增值。迪斯尼收入主要由网络媒体、主体公园和游乐场、影视娱乐、相关消费品四大块业务构成。从产业链角度出发，迪斯尼项目建成后，将为专营玩具生产、广告、出版印刷、有线电视、互联网等行业迎来较大商机。

　　另外，迪斯尼乐园建设投入资金或接近世博会资金投入规模，将为建筑、建材行业带来机遇。

　　有专家对记者表示，迪斯尼项目未来盈亏与否还难下结论，欧洲与香港的迪斯尼都不成功，上海迪斯尼的建设规模远逊于欧洲的同类项目，中国内地的消费水准也远逊于欧洲，如何能保证盈利？

　　上海项目还有前车之鉴。投资100亿元的上海磁悬浮列车，3年亏损超过10亿元；投资120亿元的上海国际赛车场，也未盈利。据顾问查证，全国2500家主题公园，70%亏损，20%保本，只有10%盈利。

　　三类股票或受益

　　综合各券商观点，如果迪斯尼项目最终落户上海，上海当地的地产股、产业链相关股和建筑类股会受益。

　　拥有迪斯尼项目落户区域及附近地产的上市公司，股价可能因此上扬。代表性的如北京首证推荐的上海地产龙头———中华企业(600675)。该公司在上海地区项目占比达到87%，且还拥有一定比例的商业项目。

　　迪斯尼乐园开发的下一步将是南汇区的洋山国际深水港和临港新城，与迪斯尼乐园、浦东机场连成一片，中华企业在此拥有几千亩的土地储备，当前活跃的迪斯尼概念股加起来的土地面积都不及中华企业一家。

　　其他可以关注的地产类股还包括：创兴置业(600193)、大西洋(600558)、中路股份(600818)、界龙实业(600836)等。其中，创兴置业持有南汇地产开发商上海振龙房地产开发有限公司39.93%的股权并拟收购剩余股权，以及上海厦宫房地产开发公司97.35%股权；界龙实业在川沙拥有产权证明的土地面积为250亩，正在办理有关权证的土地面积约100余亩，同时公司主业印刷业有望受益于2010年世博会。

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