SOHO中国24.5亿收购上海第一烂尾楼

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SOHO中国24.5亿收购上海第一烂尾楼

来自：MACD论坛(bbs.shudaoyoufang.com) 作者：agan1976 浏览：11645 回复：2

岛环球网消息：SOHO中国8月18日下午召开新闻发布会，正式宣布收购上海“烂尾楼”东海广场一期，收购的交易价格相当于24.5亿元人民币。收购项目被命为“SOHO东海广场”，项目位于上海最繁华的南京西路中央商务区。
　　地产中国网报道，此次收购著名“东海广场一期”项目高217米，是上海摩天大楼之一，项目将被命名为“SOHO东海广场”。项目地上总建筑面积71，671平方米，地下总建筑面积8，838平方米，此次收购的交易价格相当于24.5亿元人民币加上截至交易完成日期前的运营资金的美元等值金额的总务。
　　此项目收购的完成，标志着SOHO中国锐意进取，将业务拓展到上海城市中心繁华地段的策略的顺利实现，也是公司收购北京、上海核心区域已完成或几近完成项目并以相对较低的成本快速投放市场策略的进一步实施。截止公告发布时，SOHO东海广场出租率30%，SOHO中国将在未来的一段时间对剩余物业进行销售和出租。
　　刚刚从摩根士丹利收购的SOHO东海广场项目，符合SOHO中国专注商业地产、聚焦北京、上海最繁华的黄金地段，收购具有升值潜力商业项目的收购标准。SOHO东海广场位于上海南京西路中央商务区的中心，南京西路146号，是五星级酒店、高端购物中心的聚集地及两个地铁站的交汇点（地铁10 号线和规划中的地铁4号线），同时贯穿上海东西的延安路高架从项目附近通过。项目与上海地标建筑波特曼丽嘉酒店、恒隆广场及上海嘉里中心相邻。
　　SOHO中国董事长潘石屹说：“我们在最繁华城市的核心地段销售商用物业并提供统一的、全方位的售后服务的商业模式在北京已经获得了巨大成功，我们有信心这一模式在上海也将成功。虽然原来SOHO的物业集中在北京核心区域，但是我们的客户是全国性的，我们的品牌也是全国性的。上海的高收入水平和成熟的商业氛围，也将促使我们能够取得与在北京相媲美的销售业绩。事实上，通过将项目扩展到中国经济贸易中心上海的核心区域，SOHO一方面可以为原来的客户提供新投资选择，另一方面不同地域的产品也可以带来新的客户群体。因此，这是我们进入上海的第一步，但绝不会是最后一点。”
　　SOHO中国行政总裁张欣表示：“摩根士丹利和SOHO中国的这次交易是真正的双赢。对于摩根士丹利来说，出售物业使他们在投资物业上实现了价值，赢得现金流，并使该项目能够推向市场。对于SOHO中国来说，此次交易使我们获得了上海最繁华地段的项目，并通过运用我们在市场推广、销售和物业管理方面的经验，赋予其新的品牌价值。我代表SOHO中国所有员工，对于能够进入上海市场表示高兴。”

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我代表SOHO中国所有员工，对于能够进入上海市场表示高兴。”

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