广州将处理5宗欠费地王 金地大喊冤枉

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广州将处理5宗欠费地王 金地大喊冤枉

来自：MACD论坛(bbs.shudaoyoufang.com) 作者：agan1976 浏览：10921 回复：2

今天下午，广州市国土房管局就“27幅地王未动工”一事举行新闻发布会，据介绍，在2007 年第三季度至2008年初出让的地块中，有5宗高地价用地尚未动工开发，且欠缴土地出让金，预计今年9月处理完毕，该解除合同的将解除合同，该没收土地出让金的将没收土地出让金。对此，保利和富力拒绝表态，而金地则大喊冤枉，表示该公司地块不应该出现在被处理名单当中。


广州市国土局召开新闻发布会澄清“地王”

近日，有关媒体援引合富辉煌公司的调查数据，刊登了有关27宗用地至今未动工建设的报道，从而在社会上引起广泛关注。针对该报道，今天下午，市国土房管局专门召开新闻发布会，相关负责人予以澄清和回应。据广州市房管局介绍，此次新闻发布会是针对合富辉煌公司的调查情况，由于没有说明这些地块未动工建设的原因，也未进行现场核查，从而造成报道情况与实际情况存在较大出入，在一定程度上误导了舆论。

不过，对此，合富辉煌方面深感冤枉。首席分析师黎文江今日对网易财经表示，合富辉煌从未正式发布过该数据，同时也从未向媒体发布过“27宗地王至今未动工建设的报告”。

五块高价地尚未动工开发

广州市国土房管局副局长黄文波称，27幅地王目前有六大状况，其中中莱地王已解约，对于五块因企业原因未开发的地王，如富力云祥路地王、保利金沙洲地王等，黄文波称是保护金融危机下的企业，采取的暂缓处理方式。而现在形势好转，预计今年9月处理完毕，该解除合同的将解除合同，该没收土地出让金的将没收土地出让金。

黄文波指出，广州对房地产闲置土地、囤地捂盘等行为的处理一直坚持“应查尽查、应收尽收”的原则，依法坚决打击，也一直致力于营建公开、公平、公正的土地市场环境，不存在也绝不允许存在法外姑息和暗箱操作的行为。至今，广州已累计收回闲置土地近27平方公里，其中居住类闲置土地近11平方公里，是全国处置闲置土地最严厉、收回闲置土地最多的城市之一，经验和做法也被国土资源部在全国范围内予以推广。

富力保利不表态 金地喊冤

根据房管局公布的名单，这五块尚未开发的高价用地包括富力白云云祥路地块、保利金沙洲B3701A02地块、保利金沙洲B3701A04地块、鸿荣源金沙洲B3702A06地块、金地番禺中心城区地块。

网易财经分别致电相关房企，富力方面表示，目前在中报披露前暂不回应此事。保利也不愿对此事做出回应。

而金地则大喊冤枉，金地方面表示，此地块属于政府未交地，而非企业方面的原因，不应在被处理名单当中，他们也在和政府方面协调当中，一有新消息将马上发布。

网易财经查找资料发现，金地于2007年末经过45轮激烈竞拍才最终取得位于番禺区中心城区南区规划滨江大道(规划高速公路)北侧、规划大涌路东侧的该地块，成交价为15.9亿元，折合楼面地高达6230元/平方米，成为番禺“地王”。就在 金地集团(行情 股吧)竞下该地块后不久，政府在其隔壁推出限价地，销售限价仅为5500元/平方米，价格比金地项目的地价还便宜。

对旁边出现限价地的地王项目前景，业界颇多怀疑，但金地集团方面去年初曾表示，新项目定位高端精品盘，预计很快就能通过规划并动工，有望在今年内上市，以金地打造精品产品的经验，相信能让当地市场觉得物有所值，不受限价房影响。

专家：政府出手遏制市场不理性因素

“我认为，这是政府在加快存量土地的流通，增加土地供应。”中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌表示，目前广州地区房价环比上升得很快，市场供不应求。政府通过回收地王的方式，可以增加土地供应量。去年的形势不大好，不适于这样做，而现在时机正合适。

满堂红地产企业发展部首席研究员龙斌则表示，此举表明政府在加大对土地出让管理的力度，可以说是非常及时。目前的市场已经很不冷静，企业疯狂拿地。而政府的举动是一种宏观调控的手段，可以令现在的市场走向规范和平稳。 (本文来源：网易财经 作者：张鸿雁

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