回复 #16543 vIL6 的帖子
呵呵，支持教授。。我都没想到我的心态也能这么好，
感觉自己有点脱胎换骨了。
继续空仓。。 时寒冰：
最近楼市发生了一系列事情，各色人次第上演，表演看多了，对于这种连妆都懒得化的演员们已经没有多少兴趣了。但有一点大家都看得明白：许多二三线城市的房价都在上涨，一线城市只是成交量萎缩而价格并未明显下跌。
尽管如此，有个别官员已经开始如打了鸡血的青蛙一般，亢奋地宣称：楼市调控取得了初步效果。
对于房地产调控，地产商们有的是办法。他们是这个庞大经济体的真正大佬。看看地产商任某的话吧：“赶紧降，否则会出更多乱七八糟的政策，大家还是需要给政府一个面子”。
“需要给政府一个面子”，这是一种怎样的大度、宽度、高度、坡度、亮度和风度！
仅仅“需要给政府一个面子”的结果，是不难想象的。比如，原来计划卖2万的楼盘，定价2.5万，再打八折，仍然是2万，看起来降了20%，地产商给了政府面子，自己的利益也没有什么损失。当然，政府的利益也没有什么损失，反正前期高价把地都甩卖出去了。而且，地方政府趁着房价调控这个空挡，低价从老百姓手中征地，储备起来，如同抱窝母鸡一般安静而甜蜜地等待着升值的日子到来。
实际上，从调控之初，有关部门就开始为自己留后路。最典型的就是不允许高价楼盘上市交易。北京、上海的媒体同时披露了调查的结果，当然，有关部门随后就辟谣了（从利益分析的角度来看，其实是对谣言的确认）。在数字上做低房价，又有什么真实意义呢？
再看看银行。6月底，二套房贷松动的报道开始出现。上有政策下有对策的事情，银行也会干，并且，干得更巧妙。在楼市调控声中，银行“趁火打劫”，严格实行动态、差别化管理的个人住房贷款政策，对贷款购买第二套住房，首付款比例不低于50%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍，发放第N套房贷。
二套房贷在事实上的松动，实际上发出了一个调控夭折的清晰信号。
紧接着，楼市调控可能无疾而终的报道出现。三个有关部门手拉手，用像天真无邪的小朋友唱童谣时的态度，扭扭捏捏地告诉公众：传闻都是假的，调控仍将继续。
可惜，从那些枯萎的面容上找不出半点童真。
然后，开始造舆论，而且，登场的都是些有影响的人物。这样的报道随处可见。如：7月13日，原全国人大常委会副委员长、著名表演艺术家成思危先生在接受媒体采访时表示：“房价不可能下降超过25%”；“房价下跌幅度不能超过25%，否则对谁都没有好处”。
这中间，地产商们又开始一哄而上抢地了。所谓春江水暖鸭先知，地产商们是一群真正意义上的鸭子，当然，他们不用把身体埋在水里辛苦地感受水温，吃里扒外的腐败分子充当了他们的鸭子。
当开发商们重新撅着屁股抢地的时候，他们像一群饥饿的母狼重新站在了一条新的起跑线上——至少他们自己这样认为。
民间的态度也在分化——股民最早剥离出来。这是地产商们的大胜利。
房地产行业，在政策的羽翼下，经过多年来的经营和发展，已经滋生出强大的集团势力。你们不是要求调控房价吗？好，那就把股市打压下去，把股民们从支持调控楼市的阵营中剥离出来。
既得利益集团是这样想的，也是这样做的。
很多官员谈起房子，感情真挚，仿佛他们是从小吃房子的奶长大的。一些人一谈起房地产，就动情地谈到房地产对60个相关行业的拉动，对就业的帮助，却闭口不谈，倚重房地产实际上是以更多行业的萎缩和更多人的失业为代价的，换句话说，资源大幅向房地产业倾斜的结果，是更多行业的萎缩和更多人的失业。资源是有限的，当有限的资源从效率更高的行业，向缺乏技术含量但充满暴利的房地产业流动，实际上意味着更多有前途的行业中的大量企业（尤其民企）由于资源配置的畸缺而倒闭，不仅导致就业岗位的减少，导致国家整体发生净损失，还加剧了腐败，并把整个经济体引向不归路。
这些最简单的经济学常识，在中国，却成为资深专家、二奶经济学家欺骗民众的工具
中国的房价之高，已经远远超过美国等发达国家，这一点早就不再是新闻，我亲身前往美国和中美洲几个国家调查的结果，也加深了我对这一现状的忧虑。事实上，一些移民的中介机构已经打出广告：在北京上海买房，不如移民到加、美、澳等国买更好的房子，享受更好的保障（大意如此）。
高房价正在加剧富人向外转移财富、高技术人才及中产阶级向外移民的步伐。这种现象对我们这个苦难的民族意味着什么，是不言而喻的。
可以想见的是，被称为史上最严厉的楼市调控一旦终结（哪怕悄悄终结），房价必然再次上涨——汹涌澎湃的货币发行，是最直接推手。在不抑制货币发行欲望，在不打破房地产强垄断这两大前提下，任何调控措施都难以真正影响到中国的房价。中国的房价，早已彻底走向不归路，直至人口变化及市场因素真正发挥它的作用，促使房价回到它应该在的位置——但这个民族能够承受得起多大的阵痛呢？ 中国主要城市的房地产平均周转年限是35年,而美英日等房地产平均周转年限70年以上,就是说中国每70年就要比世界主要国家多投资一轮房地产(主要城市),这个投资额有多大?我不知道,恐怕至少要100万亿吧(按目前的经济测算).就是说中国每过70年就要比美英日等国浪费100万亿资产!!
教授,这种认识是否合理? 继续空仓，今天差点买了宝钛 原帖由 股海鱼 于 2010-7-22 22:31 发表 http://bbs.macd.cn/static/image/common/back.gif
时寒冰：
最近楼市发生了一系列事情，各色人次第上演，表演看多了，对于这种连妆都懒得化的演员们已经没有多少兴趣了。但有一点大家都看得明白：许多二三线城市的房价都在上涨，一线城市只是成交量萎缩而价格 ...
鱼，好！
房地产是多方博弈，看新闻是搞不明白的。我就是简单盯住房地产的成交量波动。 看看万科B#*22*#
如果A股按比例来涨
看来还有一段坡路要走 原帖由 vIL6 于 2010-7-22 23:32 发表 http://bbs.macd.cn/static/image/common/back.gif
鱼，好！
房地产是多方博弈，看新闻是搞不明白的。我就是简单盯住房地产的成交量波动。
教授早上好!
教授:房地产成效量在那里可看到?
回复 #16565 lsy2007 的帖子
请问1：6.8是怎样来的？#*)*# 原帖由 挚爱成就梦想 于 2010-7-23 08:27 发表 http://bbs.macd.cn/static/image/common/back.gif教授早上好!
教授:房地产成效量在那里可看到?
中金每周一有一个主要城市房地产成交量报告，可以下载看看。 原帖由 zhouyi70 于 2010-7-23 08:30 发表 http://bbs.macd.cn/static/image/common/back.gif
请问1：6.8是怎样来的？#*)*#
#*19*# 预期盈利和硬性止损之比 原帖由 股海鱼 于 2010-7-22 23:12 发表 http://bbs.macd.cn/static/image/common/back.gif
中国主要城市的房地产平均周转年限是35年,而美英日等房地产平均周转年限70年以上,就是说中国每70年就要比世界主要国家多投资一轮房地产(主要城市),这个投资额有多大?我不知道,恐怕至少要100万亿吧(按目前的经济 ...
不是教授,说点个人看法.这个中国主要城市的统计有没有计算过我们在35年前住的楼房是什么样?35年前的中国有能力建设现在的楼房吗?假设按照现在的标准,我们是否应该等上35年再住房子?要知道所谓的深圳假设速度也不过是八十年代其间的事情,发展起来也不过是这几年的事情,其他的地方差距更大.所以楼房不是问题,而节约资源,注重环境,改进制度等因素才是制度根本. 支持楼主一下 关于楼市我就只说一下我所在的小城市吧，今年据我所知的新开建的商品房远较去年多，在定价上目前也有少部分资金压力不大的开发商（项目已销售70%+）作了上调，幅度3600均价调到3800。另一新建楼盘的销售公司销售提成基价为4000，而在几个月前其老总心理价位才3600。如政策无大的波动，按照往年的经验年底可能会有一波购房潮。与之相对应的是现在在建项目在那个时候基本上都能拿到预售许可证了。但作为一个扩展中的小城市也有打压房地产的另一面，我市今年的搬迁房面积大大增加，基本上一户农转非的人家都能换2－3套房，其中大部分将流向市场。 房地产股票最近走的很抢眼。不知是否在跑路 教授 many thanks for your sharing information.
昨天看了30多页，今天继续看，一共830页了
有个问题请教：您的有个帖子中引述
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证券代码:600100 证券简称:同方股份
买入:
营业部名称: 合计金额(元):
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机构专用 24383708.86
机构专用 17868096.37
机构专用 14812179.15
国海证券有限责任公司深圳深南大道证券营业部 12481391.28
机构专用 8976599.37
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卖出:
平安证券有限责任公司深圳八卦三路证券营业部 25147632.67
国泰君安证券股份有限公司总部 11305913.24
机构专用 7894828.62
申银万国证券股份有限公司上海碧江路营业部 6527609.83
机构专用 5841740.55
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这些信息是任何一个炒股软件上都有的吗？我这个为什么是空白？
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