大金融---大房产，会用来炒的吗？

孤寂舞寒戢

大金融---大房产，会用来炒的吗？

来自：MACD论坛(bbs.shudaoyoufang.com) 作者：孤寂舞寒戢 浏览：20228 回复：36

拿什么救我大A？？？
大金融---大房产，会用来炒的吗？

孤寂舞寒戢

恒生指数惊人表现------点赞-------

期待大A---开门大红-----

大金融牛一起来？？？---------

股市功能：
1：融资，
2：抗通涨，全国有1。4亿股民，多少个家庭，套住了，通涨自然起不来，所属通涨无牛市。
3：促生产，消灭闲散资金，上班去。
4，为完成以上任务，优胜劣汰很靠后。

孤寂舞寒戢

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房地产---银行都累死了，上证还没碰一下3300.。。。

起落

房地产今年10月到底，然后一二线城市在未来10多年的时间升副是2018年的最高位再涨1倍到1倍多。三线城市未来10年是2018年的最高位的40%，四线五线城市未来10年只能解套在2018年的高位，李嘉诚说过重点还是地段地段。

起落

起落 发表于 2022-4-7 11:41
房地产今年10月到底，然后一二线城市在未来10多年的时间升副是2018年的最高位再涨1倍到1倍 ...

从2010年开始的房地产的第四浪结束在2022年的10月，后边还有第五浪的上涨。真正做到房住不炒的是2036年后。

起落

起落 发表于 2022-4-7 11:44
从2010年开始的房地产的第四浪结束在2022年的10月，后边还有第五浪的上涨。真正做到房住不炒的是2036年后 ...

仔细再想，房地产不涨，物价会涨到你晕，为何？因为房地产是对超发货币的吸水池。这三年一直除一二线城市稳价外，三线以下全跌，可是人的收入越少，而且是负债的，再加上未来 CHN经济GDP在10年后翻一倍，你再想下，拿什么来吸这个超发货币，个个去向高科技吗？高科技不是一朝就能上天的，没有形成产业群。况且高科技不是你一投入就成功，因为研发失败可能几十亿就打水漂了。新能源汽车现在都过剩了，不信你看亿WEI理能的下跌会跌到别人晕。

起落

因为经济学家永远解释不了，[社会情绪经济），也解不了脱离经济的第五浪上涨的原因，就象他们一路唱衰道指说美国衰退一样，可是人家的股市一路上涨。这在普莱彻特的高级波浪教程中有特别说明。

孤寂舞寒戢

起落 发表于 2022-4-7 11:44
从2010年开始的房地产的第四浪结束在2022年的10月，后边还有第五浪的上涨。真正做到房住不炒的是2036年后 ...

现在限制高层，对地产商打击很大，三四线城市市区旧房加固，不是新建，并且人才外流，没有需求欲。对地产商之前往三四线城市也是打击。
房产1975年---到你说的2036年，一个康波周期，可信。但有没有可能来个衰竭五浪？也未可知。。。1953年---1965年人口爆炸期。到2036年正是人口老龄化高峰期，10内乡村人口城市化会加速，因此新生儿达到二胎都很难。想想对房产的刚需只会递减，而把房产当做金融属性来炒，肯定不行。。。

孤寂舞寒戢

起落 发表于 2022-4-7 11:53
仔细再想，房地产不涨，物价会涨到你晕，为何？因为房地产是对超发货币的吸水池。这三年一直除一二线城市 ...

吸资的作用，10年以后结果，会不再产生如内蒙的一个城市空房鬼城？而现在三四线城市房屋空置率很高。
但有一点，就业，产值增长比，别说高科技，就是制造大产业，也很萎靡，都不如房地产辐射面广，效益明显。
两难呀

孤寂舞寒戢

天边的一朵白云 发表于 2022-4-7 13:40
我这人忒老实，老大说房住不炒，于是，坚决不炒。

我94年325玩浦东概念后，就没玩过房地产股，不过在股市里也没有几年，因工作和身体。

孤寂舞寒戢

天边的一朵白云 发表于 2022-4-7 14:55
你不炒股，玩波浪又是为了什么？

码了那么字，给审核没了，18年退休开始玩了。

起落

孤寂舞寒戢 发表于 2022-4-7 12:23
现在限制高层，对地产商打击很大，三四线城市市区旧房加固，不是新建，并且人才外流，没有需求欲。对地产 ...

所以就得说说当时美国的历史，1982年美国一直出生率到现在都是下降的，为何房价及股市涨到2008年的次贷危机，2008年后的底部到2016年美国一二线城市房价高过2008年最高点的一倍，说明了什么？用经济学去解房地产和股市那就是乱来，因为经济学就是三段式。

起落

起落 发表于 2022-4-7 17:41
所以就得说说当时美国的历史，1982年美国一直出生率到现在都是下降的，为何房价及股市涨到2008年的次贷危 ...

经济学永远解释不了，人为的社会情绪波。就象战争论以及毛主席的三大理论一样，毛主席将人的能动性提高到了极点，所以才会有以弱胜强的体现，建国以来及周边几次反击战的胜利，就说明了西方战争理论及毛主席三大理论那个历害。西方战争理论的静态以及毛主席的人的情绪社会经济如何调动（静动自如）就可以体现出来那个优胜。

起落

再者80年代中后期至90年代末有多少房到了要拆了。大部分是老旧没电梯的，及安全性差的房子。 CHN的房子建房拆房的时间也就是30多年。那些老想70年50年质量的房子除非是我们人民子弟兵建的那才有可能此质量，商业的房子最多就是40年的质量保证。

起落

起落 发表于 2022-4-7 18:00
再者80年代中后期至90年代末有多少房到了要拆了。大部分是老旧没电梯的，及安全性差的房子。 CHN的房子建房 ...

以这些动态及吸水池去分析，就会明白，房价在可控范围内，以将病、已病、大病去分析，那是将病期，也就是合理化的泡沫，以资金去分析，就是房地产商得专业，不要将钱搞到国外乱投资，因为资金外流，造成先富没办法带动后富，因为肥水得了改革红利流到国外，以制度性来说，你是以借贷银行起来的，就不能将风险转嫁给银行，因为银行是全民所有制的并且房地产得了改革红利后就得为国家作贡献了。国家是不想搞到事情大，真正想要打压房地产商，一个税他们就跑不了（因为这个是普遍的偷税漏税现象）。

孤寂舞寒戢

起落 发表于 2022-4-7 17:48
经济学永远解释不了，人为的社会情绪波。就象战争论以及毛主席的三大理论一样，毛主席将人的能动性提高到 ...

不讨论。。。问一个题外事，你跟呀混混还有没联系？
10年我跟他在百草论坛相识，在11年我冠心病严重时，他给配了一个药方。
前两年我病稳定了，想到百草论坛谢谢他，那的论坛没了，找不到他了。