[000609] 绵世股份：无限风光在险峰 三年股价一万元 | 08-10 三年每股收益 15 47 87

数信通

明天是54青年节

wsyqdcn

呵呵，其实我想过61呢

rbf

[20071219] 日涨幅偏离值达到7.75%

绵世股份(代码000609)  涨幅偏离值:7.75%  成交量:238万股  成交金额: 12123万元

买入金额最大的前5名

营业部或交易单元名称                                  买入金额(元)  卖出金额(元)
联合证券有限责任公司成都浣花北路证券营业部             3594217.50      244443.00
招商证券股份有限公司广州天河北路证券营业部             3420707.00       93120.00
国泰君安证券股份有限公司成都北一环路证券营业部         3113027.80     1910198.36
渤海证券有限责任公司上海彰武路证券营业部               3112632.66        5045.00
上海证券有限责任公司南昌民德路证券营业部               2925876.88           0.00

卖出金额最大的前5名

营业部或交易单元名称                                  买入金额(元)  卖出金额(元)
国泰君安证券股份有限公司上海虹桥路证券营业部                 0.00     6375001.60
南京证券有限责任公司南京云南北路证券营业部                   0.00     5339371.09
华泰证券有限责任公司苏州何山路证券营业部               1582800.00     3838481.66
中信建投证券有限责任公司苏州市东环路证券营业部           61060.00     2121730.00
广发证券股份有限公司葫芦岛龙湾大街证券营业部                 0.00     2111712.00
19-Dec-07 48.31 52.76 48.31 52.76 2,379,100

kanbuxiaqule

000609     绵世股份   日价格跌幅偏离值达到-9.20%

绵世股份(代码000609)  跌幅偏离值:-9.20%  成交量:365万股  成交金额:18034万元

买入金额最大的前5名

营业部或交易单元名称                                  买入金额(元)  卖出金额(元)
方正证券有限责任公司绍兴胜利东路证券营业部             5502989.04           0.00
华泰证券有限责任公司苏州何山路证券营业部               3667902.32     1541029.00
南京证券有限责任公司南京云南北路证券营业部             3275980.00     3506703.70
华泰证券有限责任公司苏州人民路证券营业部               2980335.00       96600.00
华西证券有限责任公司成都抚琴街证券营业部               2695807.11      121734.00

卖出金额最大的前5名

营业部或交易单元名称                                  买入金额(元)  卖出金额(元)
申银万国证券股份有限公司厦门厦禾路证券营业部             14954.00     5860798.60
东吴证券有限责任公司杭州湖墅南路证券营业部                   0.00     4206029.16
兴业证券股份有限公司福州湖东路证券营业部                132831.00     4005376.32
华泰证券有限责任公司南京中华路证券营业部                180252.00     3736866.37
南京证券有限责任公司南京云南北路证券营业部             3275980.00     3506703.70


与昨天相比
如何?

好像有出货的嫌疑！

数信通

51长假已经改了　以前54还能休息休息
现在54不能休了　哈哈

rbf

现价没有卖出绵世股份的任何理由 即便立即摘牌也不影响我继续持有

怕被sjs停牌的大可以卖出 我不会 不要片面的认为全聚德的故事会在绵世股份身上简单复制 绵世股份注定将成为今年和未来几年深圳市场的业绩第一高和第一高价股 所谓价值投资 就是即便立即摘牌也不影响我继续持有绵世股份 更何况理性预期最长的停牌时间不超过1个月 而之后的收益率…… hehe...  

今后凡首次购买绵世者 请首先抛弃对中国房价的负面情感 然后体谅房产商面对高地价的无奈 最后每日阅读 《[000609] 绵世股份：无限风光在险峰 三年股价一万元》 hehe....

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http://finance.sina.com.cn/stock/t/20071220/05471874342.shtml

一级土地开发市场竞争加剧

2007年12月20日 06:00　 中国证券报

□本报记者 陈静

    本月初，国土资源部、财政部、中国人民银行联合制定发布了《土地储备管理办法》。分析人士指出，该办法出台，对于以土地一级开发为主业的绵世股份（000609）而言，将面临更加规范的市场环境，单块土地一级开发的利润率可能有所下降，但业务的持续性将更加可靠。

    市场化程度提高

    新颁发的《土地储备管理办法》确定了由市、县国土资源管理部门下属土地储备机构，统一承担和管理本辖区内土地的依法获取、前期开发、储存及供应工作，以实现调控土地市场，促进土地资源合理利用的目标。

    该办法结束了土地一级开发“多头管理”的局面，进一步杜绝了“生地”出让，使“熟地”招拍挂出让制度得以更有力的执行，也更加清晰地界定了土地前期开发即一级开发业务的市场前景。

    渤海证券的分析师表示，国家土地储备管理政策的出台使得一级土地开发环节分工更细化，有利于开发周期缩短；对于开发商而言，竞争将提前到一级土地开发环节，将促使更多的房地产企业参与进来，一级土地开发的市场化程度将提高。

    中投证券报告指出，目前公司开发的两个一级项目的利润分成高于20%，未来土地一级开发充分市场化之后，这一利润分成估计将有所降低。

    针对《土地储备管理办法》的影响，绵世股份有关负责人坦言，随着一级土地市场日后运作的规范，单块土地一级开发的利润率可能有所下降，但业务的持续性将更加可靠，收益也会更加稳定。

    公司人士表示：“新政出台虽然可能会削弱这项业务因地价上涨带来的高收益，但也减少了开发商高垫资带来的因土地降价或流拍不能按期收回投资等引起的风险。而且一级开发仍然有可能采用目前的分成模式，也不影响公司已经签订的合同。”

    业绩仍将快速增长

    公司5月25日发布公告，天府新城项目完成了二期117亩地块的拍卖工作，起拍价为每亩200万元，拍卖最终成交价每亩365万元，实现总收入4.27亿元。

    根据公司已公告的财务资料和收益分成办法测算，拍卖总收入扣除30%左右的税费以及1.17亿元的成本（暂且按绵世股份从事土地一级开发整理的平均每亩成本100万元估计），再乘以公司按约定应该获得的60%收益分成比例，绵世股份在这一块地上可实现的收益为1.08亿元，扣除33%所得税后，实现净利润为7236万元左右。

    2007年9月19日，绵世股份再次发布公告，成功卖出上述项目的133亩土地，起拍价为每亩280万元，最终成交价为每亩1270万元。

    测算可知，这块地可实现的总收入为16.89亿元，扣除30%左右的税费和约1.59亿元的土地成本（考虑到地价上涨，土地一级开发整理成本按每亩120万元估计）后，可获得的净收入为10.23亿元。绵世股份的分成比例仍然是60%，因此可获得的收益为6.13亿元，再扣除33%的所得税，实现的净利润为4.10亿元。

    根据上述两次公告信息测算，两块地合计为绵世股份贡献的净利润为4.82亿元左右。而按照行业规律，上述利润的一般结算确认时间是3-6个月。117亩地块已于三季度结算，另外133亩土地确认收入后，公司业绩将更加喜人，正是由于这一预期，公司股票最近走势强劲。

    此外，绵世股份的参股公司中新绵世正在与成都市郫县土地储备中心合作,开发位于成都市区西三环路至外环路之间的土地项目，由中新绵世进行一级开发后交由成都市郫县土地储备中心拍卖。
　　

中国证券报

[ 本帖最后由 rbf 于 2007-12-20 08:33 编辑 ]

rbf

再次涨停 yeah!

kanbuxiaqule

不出所料！呵呵

wsyqdcn

涨停，签名。

rbf

神话结束！20日成都土地拍卖理性回归
http://news.cd.soufun.com/2007-12-20/1408230.htm

richwood

开发商已经开始小心谨慎.会向什么样的情况转变.房产市场进入调整期还是下跌,各位观点不一.
我最近一直在看房地产方面的东西.
要向楼主学习!

xevergreen

感觉不是一般的夸张，但是今天的走势很好

kanbuxiaqule

央行宣布年内第六次加息

2007年12月20日18:42　 来源： 新华网    作者：张旭东 王宇

　　中国人民银行20日宣布，自12月21日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。这是央行今年以来第六次上调银行基准利率。

　　根据决定，自2007年12月21日起，一年期存款基准利率由现行的3．87％提高到4．14％，上调0．27个百分点；一年期贷款基准利率由现行的7．29％提高到7．47％，上调0．18个百分点；其他各档次存、贷款基准利率相应调整。个人住房公积金贷款利率保持不变。

　　央行表示，此举旨在贯彻从紧的货币政策，此次调整有利于防止经济增长由偏快转为过热，防止物价由结构性上涨演变为明显的通货膨胀。

　　日前召开的中央经济工作会议在部署明年经济工作时明确提出，明年要实施从紧的货币政策，将进一步发挥货币政策在宏观调控中的重要作用，严格控制货币信贷总量和投放节奏。

　　国家统计局日前发布的最新统计显示，今年11月全国居民消费价格指数（CPI）同比上涨6．9％，创今年月度新高。1至11月份累计，居民消费价格总水平同比上涨4．6％。

　　央行负责人表示，2007年以来，中国宏观经济保持了较快发展的势头，受食品、能源等结构性因素的影响，居民消费物价指数不断攀升，通货膨胀压力有所加大。为引导公众通胀预期，发挥价格杠杆的调控作用，人民银行决定再次上调金融机构存贷款基准利率。

kanbuxiaqule

绵世股份(代码000609)　涨幅偏离值:8.61%　成交量:460万股　成交金额:26446万元

买入金额最大的前5名
营业部或交易单元名称 买入金额(元) 卖出金额(元)
国泰君安证券股份有限公司广州东风中路证券营业部 6838980.89 28697.00
渤海证券有限责任公司郑州经三路证券营业部          6518055.51 0.00
长江证券杭州建国中路营业部                               6448967.30 0.00
华泰证券杭州教工路证券营业部                            6260182.61 0.00
中国银河证券股份有限公司北京阜成路证券营业部    4710635.27 1137187.24

卖出金额最大的前5名
营业部或交易单元名称 买入金额(元) 卖出金额(元)
南京证券有限责任公司南京云南北路证券营业部     155100.00 9904666.05
湘财证券有限责任公司北京朝外大街证券营业部             0.00  8631259.
中国建银投资证券有
限责任公司杭州文晖路证券营业部                       773850.00 3972224.0
大通证券股份有限公司北京阜成门外大街证券营业部        0.00 3485867.0
渤海证券有限责任公司上海彰武路证券营业部      3977758.15  3420321.7

rbf

有色金属股在金属期货价格上涨后价格一直没再涨 而是走平台 等到期货价格下跌 散户纷纷卖出的时候 股价上天

绵世股份与地价的关系同样如此 相对高价已经卖出土地 利润已经锁定 高业绩年报已成定局

confidence0207

谢谢.....

rbf

　　房地产市场全面回暖的时间不会超过半年 半年后就是2008北京奥运 全面通货膨胀不断加剧压力下要结婚买房的小年轻也等不起 现在的形势是供不应求 政府还紧缩供应 结果就是宏观失调
　　
　　完全可以房地产市场冷淡的时候不卖地 地方政府过去一直就是这么干的
　　
　　手里有钱 就不怕没有业绩 现在流行关注 隐蔽资产
　　
　　以48为中轴 上下10块38-58是一个箱体 今天已经确认突破58上箱体 这是中线波段理论 短线强势就更不用我再多费口舌
　　
　　所谓价值投资 就是即便立即摘牌也不影响我继续持有绵世股份
　　
　　我仍然找不到不再持有绵世股份的任何理由 尤其是股价的短期上下波动

kanbuxiaqule

请问rbf对上午走势怎么看啊？

rbf

借人民银行加息消息公布配合指数强势震荡洗盘 当大家都知道房贷利息未动的时候 股价再次上天

rbf

成功站稳60整数位 这次可是一步一步来啊 hehe...