浓眉大眼的万科

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浓眉大眼的万科

来自：MACD论坛(bbs.shudaoyoufang.com) 作者：豆花wuzrr 浏览：24207 回复：10

长期以来，万科被认为是中国最优秀的开发商，以管理阳光透明和现金流健康著称。在2017年的“宝万之争”后，深铁集团花费约664亿元从华润、恒大等企业手中收购万科29.38%的股权，深圳国资籍此成为万科大股东。

自2021年后，流动性危机在房地产行业蔓延。万科也不例外，当前面临较大的偿债压力，频现股债震荡。

万科的乘法原则：

一.价值：

1.PB=0.34

2.盈利：1991年上市以来，连续33年盈利，2024年首现亏损。

3.股息：1993年上市以来，连续31年派发股息，2024年没有派发股息。

二.周期

当前处于1998年房改以来，这个房地产周期的萧条期，房价从2021年的最高处，下跌38%。主要城市的住宅租金收益率2%左右，

首套房5年期公积金贷款利率2.35%，租金收益率和贷款利率比较接近。

三.技术

1.2018年1月最高价42.24元，月线下跌8年

2.2021年3月34.6元，周线下跌，现在正在形成第二个周线中枢，如果跌破2024年8月的6.18元，就会形成周线的底背驰段。

3.买点：等待股价突破5年线

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万科爆雷，标志着房地产周期见底。现在就是房地产市场的底部。不过见底不等于马上上升，在底部还有很长时间的盘整，清理残局。至于股价逆转为上升趋势，则还要等更长的时间。

豆花wuzrr

刘元生， 1988年12月28日，万科成立后1个月，开始向社会公众发行2800万元新股，每股1元。在万科股票发行不畅之时，刘元生慷慨解囊，在得到了深圳证券交易所的特许后，用外资身份开设的A股账户，投资360万元购买了万科原始股票360万股，占股本总额的8.7%。  根据公开信息，刘元生在2015年9月份退出万科前十大股东名单，具体原因不得而知1。此外，有报道称刘元生在2015年中报时仍持有1.34亿股万科股份，但随后从十大股东名单中消失，可能是因为十大股东的持股门槛提高所致2。尽管如此，刘元生在持有万科股份的27年间，其资产翻了约300倍左右。   

jfchi

jfchi

老师，想请教：您对民生银行春节前后的走势怎么看？

豆花wuzrr

jfchi 发表于 2025-1-17 15:57
老师，想请教：您对民生银行春节前后的走势怎么看？

我不做短线，你不要叫我老师。

闻讯而来的瓜

603225新凤鸣
好兄弟，1.16是日线级别的三类买点吗？

豆花wuzrr

闻讯而来的瓜 发表于 2025-1-18 13:05
603225新凤鸣
好兄弟，1.16是日线级别的三类买点吗？

自己去看缠论原文

jfchi

感谢

豆花wuzrr

深圳地铁董事长辛杰出任万科董事会主席 郁亮转任万科第一执行副总裁

豆花wuzrr

豆花wuzrr 发表于 2025-1-28 05:18
深圳地铁董事长辛杰出任万科董事会主席 郁亮转任万科第一执行副总裁

有爹就是好。