深圳6月楼市继续上涨 新房价格已突破3万

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深圳6月楼市继续上涨 新房价格已突破3万

来自：MACD论坛(bbs.shudaoyoufang.com) 作者：niu519 浏览：10593 回复：0

       深圳的楼市仍然没有降温企稳的迹象。
　　根据深圳中原研究中心的数据，6月深圳一二手住宅成交量突破2万套，共成交23224套，仅次于2009年11月的历史高峰；一二手房价涨幅惊人，多个区域一年涨幅已近四成；一手房均价6月突破3万/平米大关。
　　中国指数研究院最新的百城价格指数显示，深圳6月的房价继续领涨全国，一手房价环比上涨6.58%，比第二名武汉的1.98%高出了一大截；二手房价环比上涨高达8.59%，远远高出上海、北京、广州的2.11%、0.96%、0.53%。
　　中高端楼盘成交活跃是6月深圳新房市场的一大特点。改善型需求由二手房市场转战新房市场，6月成交前十的楼盘中，均价在3万以上的楼盘多达4个，分别为龙华的港铁天颂、中海锦城，南山的博林天瑞以及龙岗中心城的万科广场。
　　改善型需求的持续释放也是深圳新房价格走高的主要原因。6月成交新盘中3万以上的新盘多达51个，占比43%，比上月增加了5个百分点。
　　而3万以下的楼盘仅限于盐田、龙岗、龙华的观澜、大浪及宝安的光明、福永几个区域，这些都是远离深圳市中心的边缘地区。
　　在一片红的市场形势下，深圳的开发商们涨价底气十足。
　　深圳中原研究中心表示，6月加推的多数项目价格较前期开盘价均有10%-30%的涨幅，而且，项目销售率并不受影响，基本都保持在8成以上。
　　二手房方面，6月深圳二手市场成交15730套，环比增长18%，同比更是增长292%，接近2013年3月的高峰。
　　很多区域的二手房涨幅在过去一年中都高达三成。南山领涨全市，一年内房价涨幅高达39%，成交均价更是站到了52443元/平米的历史高位，蛇口自贸区成立以来，南山区在利好及新房豪宅不断入市的带动下，房价不断刷新历史记录。龙华、宝安分列前三，涨幅都接近四成，拉动全市均价大涨三成。
　　解读：深圳房价的持续上涨无疑对A股市场上的如深振业A、深物业A、深深房A、天健集团、沙河股份等深圳房地产形成利好，它们有望受到市场关注！