不动产登记的顶层设计终于出炉
来自：MACD论坛(bbs.shudaoyoufang.com)
作者：niu519
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12月22日，国务院全文公布《不动产登记暂行条例》(下称《条例》)，并明确自2015年3月1日起施行。
早在2013年3月底，《国务院机构改革和职能转变方案》就要求出台并实施不动产统一登记制度，当时划定的时间表是"在2014年6月底前"出台不动产登记条例。
清华大学法学院副教授程啸介绍，《条例》延期出台的主要原因是技术上的难题。
"《条例》的起草出台，涉及《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《草原法》、《森林法》和《农村土地承包法》等多部法律条文的修改问题，需要全国人大法工委提出一个一揽子方案，对相冲突的法律条文列个清单，统一进行修改，审议通过；或者由全国人大常委会做一个决定，规定相应条文在《条例》出台后就失效，也就是不改，直接把冲突的条文废掉。"程啸说。
值得一提的是，12月22日当天，记者亦自国土资源部获悉，作为建立不动产统一登记制度的牵头部门，国土资源部正在起草《条例》的操作细则。
《条例》明确，由国土资源部负责指导、监督全国不动产登记工作，要求国土资源部会同有关部门建立统一的不动产登记信息管理基础平台，确保国家、省、市、县四级登记信息的实时共享。
解读：不动产登记本身虽不是房地产调控，但它标志着房地产调控从之前的交易环节调控，转变到存量环节调控，将对房地产市场形成较大影响。预计随着不动产登记的加速，短期内可能会刺激部分人员将房产变现，对房地产市场构成不利影响。不过长期来看将形成楼市调控长效机制，有利于房地产市场的健康平稳发展！
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发表于 2014-12-23 08:40
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